3紅山稅務(wù)分局集體土地開(kāi)發(fā)建設(shè)調(diào)查(參考版)
2024-08-18 17:46本頁(yè)面
【正文】 紅山稅務(wù)分局 2024年 11月 15日 。 因此，我們建議對(duì)該行為應(yīng)該征稅，不僅應(yīng)征收 “ 銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn) ” 營(yíng)業(yè)稅，而且應(yīng)加強(qiáng)企業(yè)所得稅的征管（企業(yè)應(yīng) 在機(jī)構(gòu)所在地繳納）。這些經(jīng)濟(jì)實(shí)體發(fā)生應(yīng)稅行為，獲得應(yīng)稅收入，當(dāng)然成為納稅人。應(yīng)當(dāng)征收營(yíng)業(yè)稅。根據(jù) xx 市集體土地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)遺留問(wèn)題處置工作小組 2024 年 4號(hào)文件規(guī)定， xx區(qū)部分或整體通過(guò)審查 12 個(gè)項(xiàng)目，如通過(guò)補(bǔ)辦手續(xù)，應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅為561805%=2809 萬(wàn)元。 以上 21個(gè)項(xiàng)目，僅有 6個(gè)項(xiàng)目按預(yù)收房款申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅，其他項(xiàng)目 均未繳納任何稅收。主要形式有三種：一是由村委會(huì)組織項(xiàng)目 “ 指揮部 ” ，開(kāi)發(fā)收益由行政村享有，通過(guò)由項(xiàng)目建筑單位墊資建設(shè)的方式，待房屋 售出后再支付建筑施工有關(guān)款項(xiàng)并給予一定的利息補(bǔ)償，如萬(wàn)壽村的 “ 沁苑山莊 ” 和 “ 金山花苑 ” ；二是將土地賣(mài)給有資金實(shí)力的企業(yè)或個(gè)人，如 “ 萬(wàn) 豐苑 ” 收取土地款 675萬(wàn)元， “ 萬(wàn)壽商貿(mào)中心 ” 收取土地款240萬(wàn)元；三是有行政村部分干部投資成立一個(gè)經(jīng)營(yíng)實(shí)體，由該實(shí)體承包開(kāi)發(fā)，如 “ 興都花園 ” 由興衛(wèi)村的干部和其他投資人共7 人，投資成立 “
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1