3關于xx縣區(qū)土地儲備情況的報告(編輯修改稿)
2025-08-16 00:55 本頁面
【文章內容簡介】 0 萬 m，總投資約 3 億元。前期，我們千方百計調度資金4000 多萬元，完成了征地拆遷等工作，隨后又通過招拍掛落實了項目實施主體。項目建設過程中，我們定期前往工地監(jiān)督檢查，確保安臵房建設的質量和進度。目前，安臵房建設進入掃尾階段，已累計完成投資 23204 萬元， 51 棟安臵房已全部封頂，內外粉刷結束，正在進行綜合管網(wǎng)建設，近期即將交付使用。 強化服務，土地招商推 介效果顯著。從 06年以來，我們加大招商引資力度，積極探索土地包裝出讓新途徑，在市局的組織下，先后多次在浙江、福建、上海等地成功舉辦多場土地推介會，與各地實力強勁、經(jīng)驗豐富的開發(fā)企業(yè)零距離接觸推介地塊，活躍了土地市場，最大程度的顯化了土地價值。 二、面臨的困難和需要領導幫助的問題 土地儲備資源缺乏，儲備地塊質量不高。目前，主 2XX 縣區(qū)已基本沒有可供儲備土地，僅有的 1000 多畝零星地塊，儲備價值也非常有限，很難實現(xiàn)收益，經(jīng)營性土地后備資源嚴重不足。加上，目前市區(qū) “ 六大平臺 ” 都 在從事土地儲備經(jīng)營工作，清河、清浦、開發(fā)區(qū)也都在爭奪稀缺的主 XX 縣區(qū)土地 第 5 頁 共 9 頁 資源，優(yōu)質地塊資源已基本被各土地儲備機構所儲備，我們下一步土地儲備的空間非常有限。 受國家宏觀調控影響，新增建設用地已不允許作為儲備土地，《土地儲備管理辦法》出臺對許多操作予以規(guī)范，使我們儲備土地的工作難度將繼續(xù)加大。 現(xiàn)有的土地收益，政府調控權十分有限。由于種種歷史原因，市政府出臺了相關的政策，將土地的收益大部分明確給部分部門，如外向型農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)、清河工業(yè)園等地塊。對改制后企業(yè)土地收益，也明確歸企業(yè)所有，目前， 政府對現(xiàn)有的土地收益，調控權十分有限。 拆遷難度不斷增加，補償安臵較為困難。隨著城市拆遷補償標準不斷提高，違法建筑又較多，城市房屋拆遷成本太高，部分市區(qū)居民點拆遷成本高達 200 萬元 /畝。受信訪穩(wěn)定需要，目前的拆遷環(huán)境對我們的工作十分不利，拆遷久拖不決直接影響交地時間，導致開發(fā)商拖欠巨額出讓金。由此，對漫天要價的拆遷群眾往往只能無度滿足，儲備、出讓這部分土地往往虧損。 土地補償缺乏標
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