土地儲備實施計劃(編輯修改稿)
2024-08-30 11:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 中心制定出具體的土地收購方案后(城市棚戶區(qū)改造項目和危房改造項目由區(qū)土地整理儲備中心會同區(qū)房管局制定土地收購方案)，報區(qū)土地儲備和建設工作領(lǐng)導小組辦公室集體評審和確定，特殊情況報區(qū)政府常務會研究決定。(三)土地儲備工作方式區(qū)土地整理儲備中心在土地整理儲備過程中，應根據(jù)項目和地塊的實際，綜合考慮我區(qū)“十二五”規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)布局思路和經(jīng)濟社會發(fā)展的需要以及招商引資的具體情況，靈活地采取多種方式。既可以采取市區(qū)聯(lián)動的方式，和市土地整理儲備中心、市城投公司城建分中心等市級部門合作，充分發(fā)揮市級部門的資金優(yōu)勢和區(qū)拆遷優(yōu)勢。也可以采取和土地權(quán)屬單位或者有意向、有實力的開發(fā)企業(yè)合作，積極引入社會資金參與土地整理。具體合作方式由區(qū)土地整理儲備中心報區(qū)土地儲備和建設工作領(lǐng)導小組同意后實施。四、資金的使用和監(jiān)管(一)土地儲備資金管理方式預算編制。區(qū)土地整理儲備中心對批準列入的土地儲備項目提出項目資金概算，并編制年度預算。資金來源。區(qū)土地整理儲備中心負責土地收購、房屋拆遷等儲備資金的籌措。根據(jù)市、區(qū)土地收益分成原則，將全部土地經(jīng)營收入納入財政專項管理，設立土地儲備專項資金。當專項資金不能滿足土地儲備業(yè)務的需要時，可通過銀行貸款、利用區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營公司融資、或經(jīng)區(qū)土地儲備和建設工作領(lǐng)導小組批準，依法通過其它渠道籌集資金。收支管理。供應儲備土地取得的全部土地出讓收入及用于征收、收購、優(yōu)先購買、收回土地以及儲備土地供應的前期開發(fā)等土地儲備開支，納入財政專戶，嚴格按照“收支兩條線”進行管理。成本控制。儲備土地的成本包括土地征地、拆遷補償費，收購、收回和置換過程中的補償費、地塊規(guī)劃咨詢、方案編制、土地房屋調(diào)查和評估、土地前期平整、項目管理、貸款利息、招商過程中發(fā)生的實際費用以及土地儲備的其它費用，土地儲備資金按項目核算成本，資金實行專
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