馬鞍山佳達(dá)地產(chǎn)名雅居項(xiàng)目營銷策劃書地產(chǎn)策劃(編輯修改稿)
2025-06-18 13:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 現(xiàn)住地段 ? 樓期選擇：現(xiàn)樓和準(zhǔn)現(xiàn)樓為主 ? 住宅類型：對郊區(qū)多層住宅抱有好感，但在市區(qū)則會考慮高層 ? 戶型：主要集中在二房二廳，部分投資者會考慮小戶型 ? 內(nèi)部設(shè)計(jì)：廳房通風(fēng)采光、朝向好、實(shí)用率高 ? 配套：小區(qū)綠化是最為關(guān)注的因素，其次是生活配套的完善 本資料來自 18 五、項(xiàng)目分析 名雅居項(xiàng)目概況 “名雅居” SWOT分析 本資料來自 19 名雅居項(xiàng)目概況 ? 名雅居位于湖東路以東、花園路以北、師苑路以南 .與規(guī)劃中的市政廣場相鄰 ,不久將來這里將集行政、文化、經(jīng)濟(jì)、休閑為一體。 ? 項(xiàng)目總占地面積 ，總建筑面積 ，綠化率達(dá)到 %。 ? 名雅居堅(jiān)持以人為本的人居理念，融會園林藝術(shù)之精華，秉承“與大自然的全方位、多層次的親密接觸”的原則，追求自然與建筑的完美融合，自然與人的和諧融洽。 本資料來自 20 “名雅居” SWOT分析 優(yōu)勢（ Strengthen） 機(jī)會點(diǎn)（ Opportunity） 障礙點(diǎn)（ threaten） 劣勢（ Weakness） 本資料來自 21 優(yōu)勢（ Strengthen） 位于湖東路以東、花園路以北、師苑路以南； 與規(guī)劃中的市政廣場相鄰 ,不久將來這里將集行政、文化、經(jīng)濟(jì)、休閑為一體； 經(jīng)過科學(xué)規(guī)劃手法，使居住建筑與道路綠化，人文與園林景觀有機(jī)的結(jié)合在一起，傾心為業(yè)主塑造自然優(yōu)美，健康舒適、詩般的生活環(huán)境。 劣勢（ Weakness） 距內(nèi)環(huán)路距離較遠(yuǎn)，交通可能會帶來不便 現(xiàn)距市中心較遠(yuǎn)，對日常購物和工作可能帶來不便 本資料來自 22 機(jī)會點(diǎn)（ Opportunity） 同地段樓盤中，價(jià)格偏低，有一定的價(jià)格優(yōu)勢； 周圍有一個(gè)較大的目標(biāo)顧客群體； 小戶型為主，消費(fèi)者經(jīng)濟(jì)上易于承受； 周邊環(huán)境佳； 城市周邊地區(qū)即將是市場的新熱點(diǎn)； 障礙點(diǎn)（ threaten） 距城市中心較遠(yuǎn)，影響住戶的出行，這將成為名雅居銷售的最大障礙點(diǎn)。 同檔次的樓盤在市場上為數(shù)不少，本地區(qū)有實(shí)力的樓盤較多，競爭十分激烈 。 本資料來自 23 總體評價(jià) : ? 名雅居所處地段決定了它的售價(jià)較高，而傳統(tǒng)社區(qū)樓盤的目標(biāo)客戶群往往較狹小，主要以本區(qū)域和周邊區(qū)域?yàn)橹?，加上樓盤規(guī)模不大等綜合因素，決定了樓盤銷售具有一定的“惰性” ? 因此在全新上市推廣中，必須給樓盤賦予獨(dú)特的概念，并以單一、精準(zhǔn)的主題訴求，配合實(shí)效的市場推廣，使樓盤脫穎而出，實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勢銷售。 本資料來自 24 六、項(xiàng)目定位分析 項(xiàng)目的市場定位 項(xiàng)目的溝通主題 項(xiàng)目溝通主題的含義 備選主題 本資料來自 25 項(xiàng)目的市場定位 名雅居是針對精細(xì)化即高品質(zhì)、價(jià)格適中的市場精心開發(fā)的，為滿足于追求傳統(tǒng)生活文化氛圍和現(xiàn)代都市生活節(jié)奏相結(jié)合的消費(fèi)者所量造，使其能成為具有濃郁自然文化和現(xiàn)代新都市氣息相融合的住宅精品，是新生活人家典范。 本資料來自 26 項(xiàng)目的溝通主題 一個(gè)綠色家園，一種原味生活，名雅居。
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1