【文章內容簡介】 居住社區(qū)，但在莆田純居住社區(qū)依然不多。這幾年小區(qū)商住混合是莆田樓市普遍現(xiàn)象，但這并不意味著業(yè)主對商住混合嘈雜、存在安全隱患等弊端的熟視無睹。純粹居住才能保證居住品質，給業(yè)主創(chuàng)造一個更好的居住環(huán)境。淺水灣 陶源堅持開發(fā)純居住住宅，在城市中心區(qū)為業(yè)主打造鬧中取靜的高尚住宅小區(qū)。小區(qū)內部沒有店面商業(yè)，是純住宅規(guī)劃，車輛在入口即進入地下室，路面強調景觀環(huán)境，滿足行人散步、休憩及慢跑的使用感受（道路照明），車輛放到地下通行。 細節(jié) 16：純住宅步行社區(qū) 本資料來自 23 ? 樓盤的風格與人的風格一樣，代表了儀態(tài)、神情和氣質。當歐陸風、古典主義、現(xiàn)代主義等不同風格層層涌出后，如何讓項目的 “ 風姿 ”與從不同，成了開發(fā)商追求住宅發(fā)展的一大趨勢。任何一個樓盤都有其自己的風格，就像每個人都有自己的特點一樣。所以在建筑的外立面描述各種各樣的風格的同時，還要將其內涵襯托相應的因素，讓整個建筑的筋骨中都洋溢著風格的氣態(tài)。如今，在莆田也出現(xiàn)了很多異域風情的建筑風格，像 “ 環(huán)球花園 ” 具有古羅馬皇家風格，渾圓的拱頂、精雕的羅馬柱、浪漫唯美的花紋繪圖，目光所及之外都能感覺到藝術魅力。而歐氏領秀別墅的外觀是英倫風格，在莆田樓盤開發(fā)中不斷吸收一些異域風格的開發(fā)理念。 細節(jié) 17：樓盤風格各異 本資料來自 24 ? 從目前來看，盡管主打節(jié)能牌的樓盤仍然不多，但實際采用節(jié)能技術的樓盤卻會越來越多，并將成為未來新盤，特別是一些高品質樓盤開發(fā)主流趨勢。據(jù)了解，注重節(jié)能環(huán)保的樓盤大多定位高端，其客戶群購房并不只是為了滿足居住需求，更追求居住的健康和舒適性，因此，此類樓盤除了在節(jié)能環(huán)保上下工夫，對樓盤的細節(jié)品質尤為關注。正基于此，越來越多的中高端樓盤，對節(jié)能環(huán)保的設計標準越來越高，有些甚至高出國家現(xiàn)有的基本標準。如，三信 ?金鼎廣場采用了莆田首創(chuàng)、技術領先的“五大科技環(huán)保節(jié)能體系”；家居智能化、健康直飲水、中空玻璃、外墻保溫、中央熱水系統(tǒng)。 細節(jié) 18：節(jié)能環(huán)保住宅 本資料來自 25 ? 穿著統(tǒng)一的服裝，永遠保持著謙和的態(tài)度，遇到業(yè)主開車進門，指路的手勢甚至比交通警察還要標準 …… 在莆田的高端住宅，這樣的物業(yè)服務已經不再是一種新鮮事物，重視物業(yè)服務也已經成為開發(fā)商的共識。有的樓盤聘請知名的物業(yè)服務公司作為指導，有的樓盤傾力打造自己的物業(yè)服務公司，有的樓盤重金聘請知名物業(yè)公司入駐小區(qū) ……像位于涵江的凱旋天下，引進福州順欣物業(yè)，為廣大業(yè)主提供最優(yōu)質的服務。 細節(jié) 19：尊貴性的服務 本資料來自 26 ? 一個社區(qū)的配套是整個置業(yè)生活中必不可少的組成部分，有的是引進大型超市，有的樓盤與名校聯(lián)姻，會所更是功能齊全，吃喝玩樂無所不包，業(yè)主大可以足不出小區(qū)門就能滿足所有生活和休閑娛樂所需。 C。好馬配好鞍，好房子得有好配套 本資料來自 27 ? “名校＋名盤 ” 新的房地產開發(fā)模式，已被眾多開發(fā)商采用，特別是一些大盤，紛紛與當?shù)孛＝Y為秦縉之好，制造良好的文化教育氛圍，打出教育地產的旗號。如萬輝國際城的開發(fā)商萬輝地產就出資 1000多萬一個社區(qū)配套小學，現(xiàn)政府命名為 “ 城廂區(qū)第一實驗小學 ” ，這也使萬輝國際城成為莆田市首個擁有自己小學的社區(qū)。 細節(jié) 20：教育配套 本資料來自 28 ? 在城市中心區(qū)，公交線路四通八達，市民出行基本不會有大問題。但是，隨著城市規(guī)模的不斷擴張，許多住在城郊結合部和新區(qū)的居民卻有這方面的苦惱，有的社區(qū)甚至連一條公交線路都沒有，想打車等半天也等不來的士。因此，暢通便捷的出行開發(fā)商不應忽視。 細節(jié) 21：出行方便 本資料來自 29 ? 中奧 蘭溪首府為整全社區(qū)的交通安全考量，加大成本投入，高標準配備地下車位，機動車從小區(qū)主入口直接進入地下停車場，且基本保證車位是接近自己居住的樓座位置，方便業(yè)主直接從電梯進入居所，或可在底層中庭、架空層休閑區(qū)放松，感到回家是安全的、溫馨的、愉悅的。這樣，有效地避免了小區(qū)人車混流處的交通混亂，以減少事故和糾紛的產生，真正實現(xiàn)社區(qū)無行車的社區(qū)安全標準，也讓小區(qū)更為方便管理，并且也更加有效地提高車行流量，節(jié)約時間。再者，在最大化保證社區(qū)內部空間完整性的同時，人車分流系統(tǒng)科學有效的做到無噪音、無夜間車光污染和低尾氣污染。較低樓層住戶的居住環(huán)境質量較其它社區(qū)更加優(yōu)越。 細節(jié) 22：溫馨的地下車庫 本資料來自 30 ? 樓盤是否先進，房子是否更實用，就要看它是否有全面的智能化管理。智能化管理已經成為了現(xiàn)代社區(qū)的基本管理模式，大部份社區(qū)都設現(xiàn)代設備，比如樓宇可視對講門禁系統(tǒng)，火災自動報警及其聯(lián)動控制系統(tǒng)，閉路監(jiān)控統(tǒng)，周界防跨越報警系統(tǒng)，電子巡更系統(tǒng)，停車場管理系統(tǒng)，背景音樂公共廣播系統(tǒng)，電梯三方通話系統(tǒng)， LED電子公告系統(tǒng)。 細節(jié) 23：現(xiàn)代能化管理 本資料來自 31 ? “三信 ?城市家園 ” 已入住五六年了，可其外墻依舊光亮如新，據(jù)了解，其外立面的維護保護也是物業(yè)日常工作之一，其物業(yè)負責人表示，好的生活居住品質離不開專業(yè)的物業(yè)服務，好的物業(yè)管家會引領鄰里關愛，讓家園更和諧，讓社區(qū)生活更豐富。 “ 歐氏雅筑 ” 專程引入深圳中鐵物業(yè)公司，致力于物業(yè)與客戶的互動感受，以便向業(yè)主提供體驗式、高效、優(yōu)質、貼心的專業(yè)服務。 細節(jié) 24：好物業(yè)好管家 本資料來自 32 ? 健身，娛樂，開個 party，或是與朋友臨窗而坐談事，喝杯咖啡小談一會，還可以與朋友一起去會所內 SPA一下。一切想得到的休閑生活，不需要走出社區(qū)，就可以盡情享受。這就是當前莆田樓盤會所想要打造的功能了。 細節(jié) 25：獨立會所 本資料來自 33 ? “小區(qū)的停車問題已經開始影響我們的生活了！ ”“ 現(xiàn)在，我天天下班都在為有沒有停車位而糾結！ ” …… 隨著私家車擁有率的不斷上升， “ 停車難 ” 已經開始逐漸成為影響廣大業(yè)