企業(yè)家鄉(xiāng)村俱樂部1121(加土地流轉)(編輯修改稿)
2025-03-29 10:26 本頁面
【文章內容簡介】 構想 基地功能劃分原則： 根據(jù)景區(qū)資源特色及功能要求劃分。 合理利用自然資源，充分發(fā)揮資源潛力。 統(tǒng)一管理，充分抓住經(jīng)濟效益。 項目功能定位： 商務別墅為核心，配套休閑農場及觀光體驗農莊打造為社會高端企業(yè)家人群提供具有觀賞、休閑的企業(yè)家鄉(xiāng)村俱樂部。 經(jīng)營模式定位 企業(yè)家鄉(xiāng)村俱樂部經(jīng)營模式定位 定向代建集資（募股）的形式進行經(jīng)營開發(fā)。 開發(fā)商對項目進行整體的規(guī)劃和建設，產品（如商務別墅）為集資募股者進行定向規(guī)劃建設。 .18. ? 轉包： 承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權以一定期限轉給同一集體經(jīng)濟組織的其他農戶從事農業(yè)生產經(jīng)營； ? 互換： 指承包方之間為各自需要或者方便耕種管理，通過自愿平等協(xié)商，對屬亍同一集體經(jīng)濟組織的承包地塊進行交換，同時交換相應的土地承包經(jīng)營權； ? 入股： 指實行家庭承包方式的承包方之間為發(fā)展農業(yè)經(jīng)濟，將土地承包經(jīng)營權作為股權，自愿聯(lián)合從事農業(yè)合作生產經(jīng)營 ； ? 出租： 承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權以一定期限租賃給他人 (包括個人、集體、企業(yè)或其他組織 )從事農業(yè)生產經(jīng)營，出租人向承租人收取租釐； ? 抵押： 抵押人 (原承包方 )在通過農村土地承包方式取得物權性質土地承包經(jīng)營權有效存在的前提下，以丌轉移農村土地之占有，將物權性質土地承包經(jīng)營權作為債權擔保的行為。 目前農村土地主要通過轉包、互換、出租、入股、抵押等模式進行同屬性的流轉。 轉包 抵押 互換 入股 出租 土地流轉模式探尋 土地流轉模式 肆 整體規(guī)劃及功能建議 項目地塊占地 250畝（含水面 70畝），綜合容積率 ，總建面約 16000㎡，一期約占 30%，二期 50%，三期約占20%. 總體規(guī)劃構想 商務別墅 1 為高端企業(yè)家人群打造功能齊全、相互聯(lián)系丏又互丌干擾的高私密性的商務別墅 商務別墅 ：涵蓋會議、美食、 健身、私人會所、 SPA等功能亍一體的復合型 商務別墅 。 開發(fā)理念 ：綜合性商務別墅，含會
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