土地流轉合同簡單版范本_土地流轉合同模板(編輯修改稿)
2024-09-02 13:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 5 閘沿地 (東 ) 畝 吳珍 水渠 水渠 康英 6 閘沿地 (西 ) 畝 田間道 田間道 李福唐 水渠 7 沙棗樹下地 畝 田間道 宋龍 吳波 張漢福 8 石坡沿 (水源村四社旁 ) 畝 石坡 水渠 康英 水渠 五、流轉價款支付方式、時間 乙方同意每年 ___月 ___日前一次性按 _______元 /畝 (按當年本村制種玉米《合同》價格的 30%計算 )，合計 ________元流轉價款支付給甲方， 六、土地交付、收回的時間與方式 甲方應于 ______年 ___月 ___日前將流轉土地交付乙方。 乙方應于 ______年 ___月 ___日前將流轉土地交回甲方。 交付、交回方式為 (雙方由本社社長鑒證，雙方以本《合同》依據(jù) )當面交接。 七、甲方的權利和義務 (一 )按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。 (二 )協(xié)助和督促乙方按合同 行使土地經(jīng)營權 , 合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 (三 )不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉。 八、乙方的權利和義務 (一 )按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權，經(jīng)營決策權，產(chǎn)品收益、處置權。 (二 )按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途 ,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。 (三 )未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。 九、合同的變更和解除 有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。 (一 )經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的 。 (二 )訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的 。 (三 )一方違約，使合同無法履行的 。 (四 )乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的 。 (五 )因不可抗力使合同無法履行的。 十、違約責任 (一 )甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金：租金的 10%。 (二 )甲方違約干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任 ,應支付乙方賠償金：租金的 10%。 (三 )乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金：一年的租金。 (四 )乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的 ,由乙方承擔賠償責任 ,向甲方償付賠償金 ________元。 (五 )乙方有下列情況之一者，甲方有 權收回土地經(jīng)營權。 。 、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn) ,荒蕪土地的 ,破壞地上附著物的 。 。 十一、特別約定 (一 )本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定由甲方收取方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。 (二 )本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟組織的分立、合并 ,負責人變更，雙定代表人變更而變更或解除。 (三 )本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按歸甲方所有，甲方不作 補償。 (四 )
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