樓盤開盤前具體營(yíng)銷推廣計(jì)劃(編輯修改稿)
2025-03-28 13:10 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 定的購(gòu)房?jī)?yōu)惠； 綠城集團(tuán)、賽麗集團(tuán)旗下自身媒體應(yīng)用： 《 HOME綠城 》 、 《 綠城會(huì) 》 、 《 賽麗會(huì) 》 、綠城集團(tuán)網(wǎng)。 距本案開盤僅 2個(gè)月時(shí)間，和聲認(rèn)為應(yīng)將本案訴求的重點(diǎn)迅速轉(zhuǎn)移至麗園的“首期價(jià)值” ，以深厚的價(jià)值體系及稀缺價(jià)值加強(qiáng)意向客戶下單的決心。 【 工作重點(diǎn)二：廣告計(jì)劃 】 麗園開盤前廣告訴求重點(diǎn) 綠城高端物業(yè)老城區(qū)價(jià)值首發(fā) —— 高端占位 首期物業(yè)收藏價(jià)值 —— 激發(fā)購(gòu)買欲 媒體組合拳：戶外 +網(wǎng)絡(luò) +電臺(tái) +紙媒 戶外 除項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工地圍墻廣告外，增加湖濱路戶外廣告與三橋高炮廣告。 湖濱路戶外廣告 三橋高炮 網(wǎng)絡(luò) 主要思路：兩大階段，步步為營(yíng) 第一階段： 產(chǎn)品價(jià)值釋放：價(jià)值軟文 +話題探討，引發(fā)麗園價(jià)值議論； 第二階段： 開盤信息釋放：全線傳播，告知開盤。 網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)： 住在杭州網(wǎng)（重點(diǎn)投放平臺(tái)）： 以麗園專欄的形式，從 5月起對(duì)麗園展開持續(xù)報(bào)道； 搜房網(wǎng)、新浪樂居（配合網(wǎng)絡(luò)媒體）： 活動(dòng)新聞轉(zhuǎn)載、軟文轉(zhuǎn)載、營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)首頁(yè)廣告。 時(shí)間 載體 話題 /專題 廣告 論壇 /BBS — 住在杭州網(wǎng) 綠城高端物業(yè)老城區(qū)價(jià)值首發(fā) （重點(diǎn)闡釋品牌價(jià)值、區(qū)位價(jià)值） 首頁(yè)頂部旗幟廣告：經(jīng)典恒久 美麗悠遠(yuǎn)（鏈接至項(xiàng)目形象網(wǎng)頁(yè)） 麗園價(jià)值大討論 — 麗園首期物業(yè)收藏價(jià)值 （重點(diǎn)闡釋產(chǎn)品價(jià)值、保值增值性） 環(huán)西湖物業(yè)的價(jià)值探索 （通過環(huán)西湖物業(yè)價(jià)格支撐本案價(jià)格，再次強(qiáng)化價(jià)值） 首頁(yè)頂部旗幟翻頁(yè)廣告：第一頁(yè)：經(jīng)典恒久 美麗悠遠(yuǎn)；第二頁(yè)：產(chǎn)品品鑒會(huì)活動(dòng)預(yù)告（鏈接至項(xiàng)目形象網(wǎng)頁(yè)） 搜房網(wǎng) 新聞轉(zhuǎn)載等 新浪樂居 具體執(zhí)行計(jì)劃表 時(shí)間 載體 話題 /專題 廣告 論壇 /BBS 住在杭州網(wǎng)、搜房網(wǎng) / 首頁(yè)頂部旗幟翻頁(yè)廣告：典藏級(jí)法式公寓 ——麗園即將開盤（鏈接至項(xiàng)目形象網(wǎng)頁(yè)） 麗園開盤、熱銷討論 8月以后 麗園熱銷價(jià)值解讀 / 新浪樂居 新聞轉(zhuǎn)載 電臺(tái) 載體： （交通之聲）、 （財(cái)富廣播 ?浙江經(jīng)濟(jì)臺(tái)） 內(nèi)容： 典藏級(jí)法式公寓 ——賽麗綠城 麗園全城首發(fā) 持續(xù)時(shí)間： 7月初 ——開盤前 報(bào)紙 載體： 以 《 都市快報(bào) 》 為主要載體， 《 杭州日?qǐng)?bào) 》 、 《 錢江晚報(bào) 》 配合 內(nèi)容：項(xiàng)目?jī)r(jià)值解讀軟文 、產(chǎn)品品鑒會(huì)硬廣以及項(xiàng)目開盤硬廣 具體執(zhí)行計(jì)劃表： 時(shí)間 載體 形式 主題 《 都市快報(bào) 》 半版軟文+半版硬廣 軟文主題： 環(huán)西湖物業(yè)的價(jià)值探索 麗園首期物業(yè)收藏價(jià)值 硬廣主題：綠城高端物業(yè)老城區(qū)價(jià)值首發(fā) 《 錢江晚報(bào) 》 《 都市快報(bào) 》 硬廣 產(chǎn)品品鑒會(huì)預(yù)告 《 都市快報(bào) 》 開盤硬廣 詳見活動(dòng)方案，鏈接 【 工作重點(diǎn)三：活動(dòng) —— 產(chǎn)品品鑒會(huì) 】 組織工作安排 工作列項(xiàng) 具體內(nèi)容 責(zé)任部門 完成時(shí)間 方案評(píng)審 方案集團(tuán)評(píng)審及調(diào)整 和聲機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目公司 DM投遞 針對(duì)老小區(qū)首輪投遞 項(xiàng)目公司 針對(duì)老小區(qū)第二輪投遞 項(xiàng)目公司、和聲機(jī)構(gòu) (DM設(shè)計(jì)及文案） 7月初啟動(dòng) 小禮品定制 青花瓷筆筒預(yù)定 項(xiàng)目公司 6月中旬啟動(dòng) 包裝盒制作 和聲機(jī)構(gòu) 產(chǎn)品品鑒會(huì) 活動(dòng)方案 和聲機(jī)構(gòu) 7月初 活動(dòng)執(zhí)行 項(xiàng)目公司 海豚計(jì)劃 集團(tuán)對(duì)接、客戶邀約 項(xiàng)目公司 6月下旬 媒體對(duì)接 網(wǎng)絡(luò)媒體、報(bào)紙媒體、電臺(tái)媒體等 項(xiàng)目公司 6月中旬前 媒體投放 投放內(nèi)容規(guī)劃及軟文 和聲機(jī)構(gòu) 6月中旬前 推廣費(fèi)用預(yù)算 工作列項(xiàng) 具體內(nèi)容 費(fèi)用預(yù)估 DM投遞 針對(duì)老小區(qū)、綠城重點(diǎn)高端小區(qū)首輪投遞 *10000=5,5000 針對(duì)老小區(qū)、綠城重點(diǎn)高端小區(qū)第二輪投遞 *10000=5,5000 小
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