淺談房地產(chǎn)管理依法行政2(編輯修改稿)
2025-03-28 09:35 本頁面
【文章內容簡介】 。 ? 住房保障方面 ，以 2023年國發(fā) 24號文件《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》出臺為標志，將廉租房擴大到低收入家庭，全面啟動了新一輪城市低收入家庭住房保障。 2023年以國務院辦公廳《關于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》為標志，將建設保障性住房提高到政治高度，實行省級人民政府負總責，市縣人民政府抓落實的工作責任制，在全國開始大面積建設保障房。 ? 在房地產(chǎn)調控方面： ? ◆ 2023年 《關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》（國十五條），要求新開工商品房 90平方米以下面積占總面積的 70%以上。 ? ◆ 2023年 《關于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干意見》，松綁二套房貸。 ? ◆ 2023年 《完善促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施》（國四條），個人住房轉讓營業(yè)稅征免時限由 2年變?yōu)?5年。 ◆ 2023年 《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國十一條），要求二套房貸款首付款比例不得低于 40%。 ? ◆ 2023年 《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（新國十條）， 省會及較大城市限購政策出臺，部分城市房地產(chǎn)稅試點，建立考核問責機制是“新國十條”一大亮點。 ? ◆ 2023年《國務院關于進一步做好房地產(chǎn)市場調控工作有關問題的通知》 (新國八條 ) ，國務院向各地分派房價調控督查組。房價目標施壓地方政府，保障性住房須擴大覆蓋，二套房首付款提至六成。 （三）我市出臺的房地產(chǎn)相關政策 ? 政府文件： ? 《 萊蕪市人民政府關于深化城市低收入家庭住房保障制度的意見 》 （ 萊政發(fā) [2023]112號 ） ? 《 萊蕪市人民政府關于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)市場的意見 》（ 萊政發(fā) [2023]113號 ） ? 《 萊蕪市人民政府關于規(guī)范房地產(chǎn)交易市場秩序搞活二級市場的意見 》 （ 萊政發(fā) [2023]43號 ） ? 《 萊蕪市集體土地房屋登記辦法 》 （ 萊政發(fā) [2023]42號 ） ? 《 萊蕪市商品房預售資金監(jiān)督管理辦法 （ 試行 ）》 （ 萊政辦發(fā) [2023]49號 ） ? 我局牽頭與其他部門聯(lián)合發(fā)文的規(guī)范性文件 ? 《萊蕪市住宅專項維修資金管理辦法》 ? 、銀監(jiān)局聯(lián)合印發(fā)了《萊蕪市商品房預售資金監(jiān)管實施細則》 ? 《萊蕪市集體土地房屋抵押貸款辦法》 ? 我局自行制定印發(fā)的規(guī)范性文件主要有：《萊蕪市集體土地房屋登記實施細則》、《關于落實萊政發(fā) [2023]43號文件有
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