【文章內(nèi)容簡介】 稅收獎勵 政策（ 《 上海市奉賢區(qū)人民政府 關(guān)于加快發(fā)展新能源產(chǎn)業(yè)的若干意見 》 2023/5/12； 《 上海市奉賢區(qū)人民政府 關(guān)于加快發(fā)展新材料產(chǎn)業(yè)的若干意見 》 2023/5/12） C、其他相關(guān)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基金、小巨人企業(yè)扶持基金、高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定、科技成果轉(zhuǎn)化等方面的申報(bào)和補(bǔ)貼。 園區(qū)的配套服務(wù)：提供軌交短駁班車 、 配套 公寓 、便利店、經(jīng)濟(jì)酒店，園區(qū)餐飲、員工食堂。 園區(qū) 超高 標(biāo)準(zhǔn)化 的企業(yè)服務(wù)，運(yùn)用園區(qū)的八大服務(wù)平臺爭取為企業(yè)提供 從 無到有 ， 從有到強(qiáng)， 乃至于 上市過程中所涉及所有企業(yè)所需要的相關(guān) 服務(wù) 。 對于 潛力巨大的初創(chuàng)型企業(yè)進(jìn)行前期天使基金投資（ PE），與企業(yè)捆綁式發(fā)展，共同發(fā)展共同進(jìn)步，實(shí)現(xiàn)二者雙贏。 二、項(xiàng)目核心競爭力 20 項(xiàng)目將引進(jìn)文化傳媒、新能源、新材料、電子信息等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。主要引入企業(yè)是二次創(chuàng)業(yè)型的企業(yè)或成長期企業(yè)。 三、項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位 21 文化傳媒類企業(yè)：創(chuàng)意設(shè)計(jì)、動漫產(chǎn)業(yè)、媒體制作。 該類企業(yè)對于園區(qū)硬件要求較高，需要園區(qū)具有文化創(chuàng)意氛圍，園區(qū)可依托文廣集團(tuán)的品牌影響，快速引進(jìn)該類型的企業(yè)。 新材料類企業(yè)：金屬材料、無機(jī)非金屬材料、有機(jī)高分子材料及制品復(fù)合材料；新能源類企業(yè)：新型能源及裝備、高效節(jié)能產(chǎn)品、LED。 該類型企業(yè)對于政策依賴性較強(qiáng)，開創(chuàng)初期需要政府政策大量支持，園區(qū)可依托奉賢區(qū)產(chǎn)業(yè)定位導(dǎo)向和政策傾斜的優(yōu)勢，并通過園區(qū)提供的相關(guān)服務(wù)支持進(jìn)行引進(jìn)。 電子信息類企業(yè)：電子商務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、信息科技。 該類型企業(yè)對于初期創(chuàng)辦壓力較看重，園區(qū)可憑借房租補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠等減少企業(yè)經(jīng)營成本的優(yōu)勢，吸引企業(yè)進(jìn)入 。 四、項(xiàng)目目標(biāo)客群 22 主要將以招商階段定價(jià)機(jī)制執(zhí)行，將整體園區(qū)分為 4個(gè)階段，預(yù)計(jì)整體滿租時(shí)間節(jié)點(diǎn)為 18個(gè)月。 五、園區(qū)整體進(jìn)度計(jì)劃表（含定價(jià)機(jī)制 ） 23 時(shí)間節(jié)點(diǎn) 工程節(jié)點(diǎn) 招商區(qū)位 商務(wù)條款 (核心部分） 招商面積 面積占比 分類面積 計(jì)劃引入企業(yè)類型 第 1月 第一標(biāo)段 A224F 配套用房，均價(jià)估計(jì) /㎡ /日 % 經(jīng)濟(jì)型酒店 A21F 便利店 A21F 銀行 ATM A21F 餐飲酒店 第 2月 B21F 配套用房，均價(jià)估計(jì) /㎡ /日 % 招商中心和物業(yè)管 理 B21F 商務(wù)會議中心 B21F 商務(wù)中心（復(fù)印機(jī) 票廣告） B224F 服務(wù)配套辦公區(qū)域 第 3月 C1 E1 /㎡ /日（ 2年期）；第 2年后年遞增 6%；每平方米年繳稅 超過 300元，園區(qū)對企業(yè)進(jìn)行 /㎡ /日房租補(bǔ)貼。（暫定） % 文廣動漫創(chuàng)意基地，由文廣負(fù)責(zé)引進(jìn)動漫、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、文化傳媒等方面的企業(yè) 第 3月 B1 /㎡ /日（ 2年期）；第 2年后年遞增 6%；（暫定） % 該區(qū)域作為奉城工 業(yè)區(qū)承租使用。 24 第 4月 A1 /㎡ /日（ 2年期）；第 2年后年遞增 6%；每平方米年繳稅超過 300元，園區(qū)對企業(yè)進(jìn)行 元 /㎡ /日房租補(bǔ)貼。 % 文化創(chuàng)意、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、研發(fā)設(shè)計(jì)辦公、中小型企業(yè)總部 第 5月 E2（樣板房） 第 6月 E3 第 7月 第二標(biāo)段 F2F6 /㎡ /日（ 2年期）；第 2年后年遞增 6%；每平方米年繳稅超過 300元，園區(qū)對企業(yè)進(jìn)行 /㎡ /日房租補(bǔ)貼。 % 文化創(chuàng)意、生產(chǎn)服務(wù)業(yè) 第 8月 F2F6 第 9月 E4E6 第 10月 C2 D2 第 11月 D1 F1 文廣動漫創(chuàng)意基地，由文廣負(fù)責(zé)引進(jìn)動漫、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、文化傳媒等方面的企業(yè) 第 12月 第三標(biāo)段 H4H9 /㎡ /日（ 3年期）； /㎡ /日（ 4年期）；4年后年遞增 6%；每平方米年繳稅超過 300元，園區(qū)對企業(yè)進(jìn)行 /㎡ /日房租補(bǔ)貼。 % 科技類生產(chǎn)制造型企業(yè)，中小型企業(yè)總部、生產(chǎn)服務(wù)業(yè) 第 13月 H4H9 第 14月 H4H9 第 15月 第四標(biāo)段 H1H3 /㎡ /日（ 3年期）； /㎡ /日（ 4年期）；4年后年遞增 6%；每平方米年繳稅超過 300元，園區(qū)對企業(yè)進(jìn)行 /㎡ /日房租補(bǔ)貼。 % 科技類生產(chǎn)制造型企業(yè)，中小型企業(yè)總部、生產(chǎn)服務(wù)業(yè) 第 16月 H1H3 第 17月 G1G3 第 18月 G1G3 % ※ 對于企業(yè)實(shí)行按稅收達(dá)成 300元 /㎡ /年，補(bǔ)貼房租 /㎡ /日，參與的企業(yè)，須在園區(qū)實(shí)體注冊實(shí)體經(jīng)營，年初上交上年繳稅憑證，園區(qū)審核后，發(fā)放相應(yīng)補(bǔ)貼。未滿一年的，按租期比例計(jì)算相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。該計(jì)劃期內(nèi)簽約客戶，租賃期限盡量控制在 3年內(nèi)，為 3年后的租金結(jié)構(gòu)調(diào)整作準(zhǔn)備。 ※ 如引導(dǎo)期結(jié)束前 2個(gè)月時(shí)，規(guī)劃給文廣集團(tuán)的區(qū)域還沒未完成招商，我們將首先對該區(qū)域進(jìn)行招商。 25 A、建立統(tǒng)一的 VI標(biāo)識體系，將整體園區(qū)中的各個(gè)區(qū)域，進(jìn)行有機(jī)整合和分離。 B、建立科技中介和第三方服務(wù)商的合作關(guān)系，建立供應(yīng)商數(shù)據(jù)庫。 C、確定政策扶持力度，主要是稅收扶持、注冊公司方面、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向方面。 D、建立相應(yīng)的園區(qū)運(yùn)營管理體系，分工協(xié)作，使用規(guī)范的流程化表格管理。 E、建立良好的政府關(guān)系，爭取更多的園區(qū)服務(wù)授牌和認(rèn)證，提高園區(qū)的品牌形象。 F、爭取組建創(chuàng)業(yè)苗圃、孵化器、加速器三級企業(yè)發(fā)展架構(gòu)，為園區(qū)和企業(yè)拿到更好政策平臺。 六、項(xiàng)目運(yùn)作方案 運(yùn)營 管理 26 園區(qū) 組織結(jié)構(gòu) 27 園區(qū) 服務(wù)內(nèi)容（八大服務(wù)平臺） ： 28 序號 服務(wù)分類 服務(wù)名稱 服務(wù)內(nèi)容 001 政策扶持平臺 規(guī)費(fèi)減免 入駐本園區(qū)的企業(yè)辦理企業(yè)注冊時(shí)，可享受工商、稅務(wù)等費(fèi)用的減免 租金補(bǔ)貼 入駐園區(qū)好企業(yè)、好項(xiàng)目可享受大比例租金補(bǔ)貼 財(cái)政扶持 如基金扶持、所得稅減免、市場推廣補(bǔ)貼、知識產(chǎn)權(quán)補(bǔ)貼、專利補(bǔ)貼等等財(cái)政扶持 稅收減免 根據(jù)企業(yè)行業(yè)及性質(zhì)的不同，按照奉賢地區(qū)稅務(wù)政策享受稅收減免，最高可享受三年內(nèi) 100％補(bǔ)貼，后兩年 50％補(bǔ)貼 專項(xiàng)基金扶持 專項(xiàng)的創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)基金的申報(bào)資助 002 投融資平臺 資本金注入 園區(qū)資本金注入方式，投資項(xiàng)目并同時(shí)取得投資回報(bào) 各類扶持基金 各類的創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)基金的申報(bào)資助 創(chuàng)業(yè)基金 創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金，每個(gè)項(xiàng)目不超過 300萬，投資后資助不超過 200萬 創(chuàng)新基金 國家創(chuàng)新基金申請： 20萬 100萬 小巨人基金 不超過 200萬元 投融資擔(dān)保 提供知識產(chǎn)權(quán)或銷售合同作為反擔(dān)保手段：最高不超過 1200萬元 風(fēng)險(xiǎn)投資 政策性貼息貸款 對于高新成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目，科技發(fā)展基金給與最高不超過 50%的貸款貼息補(bǔ)助 003 信息技術(shù)資源 服務(wù)平臺 先進(jìn)制造技術(shù)工作站 搭建專業(yè)技術(shù)平臺，入駐企業(yè)可低成本的共享使用平臺先進(jìn)設(shè)備 信息資源共享庫 搭建專業(yè)信息技術(shù)共享平臺，行業(yè)企業(yè)可及時(shí)查詢國內(nèi)外最新相關(guān)技術(shù)信息 園區(qū)信息資源互動資源庫 入駐企業(yè)發(fā)布與查詢園區(qū)內(nèi)企業(yè)的技術(shù)、推廣等相關(guān)信息 相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策法規(guī)資源庫 收集與園區(qū)企業(yè)行業(yè)相關(guān)的政策法規(guī)，供園區(qū)企業(yè)查詢了解 共性設(shè)計(jì)資源信息共享數(shù)據(jù)庫 政府公共服務(wù)平臺引進(jìn) 引進(jìn)研究中心、行業(yè)協(xié)會、專利申請服務(wù)平臺等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu) 商務(wù)中心 提供打字、復(fù)印、傳真、租車、機(jī)票等服務(wù) 洽談室、會議室 園區(qū)提供大小不等的多個(gè)會議室，供園區(qū)企業(yè)會議交流、專業(yè)論壇、沙龍等活動的場所 29 004 人才培育引 進(jìn)平臺 單位用人薪水補(bǔ)助 企業(yè)吸納博士后員工，每名補(bǔ)貼 10萬元、企業(yè)高管＼技術(shù)骨干最高所得稅減免 100％補(bǔ)貼等 人才培訓(xùn)、交流服務(wù) 網(wǎng)上人才招聘推薦交流 通過專業(yè)渠道及網(wǎng)站，集中為孵化企業(yè)招聘人才 免費(fèi)發(fā)布人才供求信息 免費(fèi)為園區(qū)企業(yè)通過專業(yè)渠道及網(wǎng)站，發(fā)布人才供求信息 005 知識產(chǎn)權(quán)保 護(hù)平臺 為企業(yè)提供一系列知識產(chǎn)權(quán)申請與保護(hù)服務(wù) 為園區(qū)企業(yè)提供一系列知識產(chǎn)權(quán)申報(bào)工作 搭建“上海市培育專利試點(diǎn)企業(yè)”工作站 獲得專利試點(diǎn)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，將給予 1030萬元資助 搭建“上海知識產(chǎn)權(quán)工作站” 擁有自主知識產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目轉(zhuǎn)化的企業(yè)，項(xiàng)目最高 30萬元，企業(yè)最高資助 100萬元，重大突破項(xiàng)目最高 200萬；擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的科技型企業(yè)：研發(fā)費(fèi)用補(bǔ)貼 30% 園區(qū)企業(yè)申請政府專利費(fèi)用補(bǔ)貼，降低申請專利成本 為園區(qū)企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)申報(bào)費(fèi)用申請補(bǔ)貼 為企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新，申請資金補(bǔ)貼 擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的科技型企業(yè)：研發(fā)費(fèi)用補(bǔ)貼 30% 為企業(yè)在海外和國際市場的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)申請費(fèi)用補(bǔ)貼 申請國外專利資助，對于個(gè)人給與不超過 3萬元的資助；對于企業(yè)給與不超過 30萬元的資助 006 社會中介服 務(wù)平臺 投融資服務(wù) 為企業(yè)與風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)搭建對接平臺 法律服務(wù) 提供法律咨詢等中介服務(wù) 產(chǎn)權(quán)交易 通過專業(yè)服務(wù)平臺及科技館等平臺，提供產(chǎn)權(quán)交易中介交易服務(wù) 中介咨詢 提供專業(yè)中介咨詢服務(wù) 財(cái)務(wù)咨詢 提供財(cái)務(wù)咨詢、代理記賬的中介服務(wù) 稅務(wù)咨詢 提供稅務(wù)咨詢中介服務(wù) 工商代理 提供企業(yè)設(shè)立登記（內(nèi)資）的中介服務(wù) 上市輔導(dǎo) 提供企業(yè)上市咨詢及專家咨詢中介服務(wù) 30 007 入駐一條龍服 務(wù) 企業(yè)入駐一條龍服務(wù) 為企業(yè)辦理工商登記、稅務(wù)登記、銀行開戶等一條龍服務(wù) 工商、稅務(wù)、銀行登記注冊 提供企業(yè)設(shè)立登記（內(nèi)資）、稅務(wù)登記和開立銀行賬戶的中介