【正文】 口專業(yè)協(xié)會(huì) 引進(jìn)專業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)等，定期組織交流研討會(huì)，擴(kuò)大知名度和業(yè)內(nèi)影響力 舉辦國(guó)際國(guó)內(nèi)論壇、沙龍、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽等 不定期的舉辦各類專業(yè)論壇、沙龍和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽。 E、建立良好的政府關(guān)系，爭(zhēng)取更多的園區(qū)服務(wù)授牌和認(rèn)證，提高園區(qū)的品牌形象。 C、確定政策扶持力度，主要是稅收扶持、注冊(cè)公司方面、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向方面。 25 A、建立統(tǒng)一的 VI標(biāo)識(shí)體系，將整體園區(qū)中的各個(gè)區(qū)域，進(jìn)行有機(jī)整合和分離。該計(jì)劃期內(nèi)簽約客戶，租賃期限盡量控制在 3年內(nèi)，為 3年后的租金結(jié)構(gòu)調(diào)整作準(zhǔn)備。 % 科技類生產(chǎn)制造型企業(yè)，中小型企業(yè)總部、生產(chǎn)服務(wù)業(yè) 第 16月 H1H3 第 17月 G1G3 第 18月 G1G3 % ※ 對(duì)于企業(yè)實(shí)行按稅收達(dá)成 300元 /㎡ /年，補(bǔ)貼房租 /㎡ /日，參與的企業(yè)，須在園區(qū)實(shí)體注冊(cè)實(shí)體經(jīng)營(yíng)，年初上交上年繳稅憑證，園區(qū)審核后，發(fā)放相應(yīng)補(bǔ)貼。 % 文化創(chuàng)意、生產(chǎn)服務(wù)業(yè) 第 8月 F2F6 第 9月 E4E6 第 10月 C2 D2 第 11月 D1 F1 文廣動(dòng)漫創(chuàng)意基地，由文廣負(fù)責(zé)引進(jìn)動(dòng)漫、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、文化傳媒等方面的企業(yè) 第 12月 第三標(biāo)段 H4H9 /㎡ /日（ 3年期）； /㎡ /日（ 4年期）；4年后年遞增 6%；每平方米年繳稅超過(guò) 300元，園區(qū)對(duì)企業(yè)進(jìn)行 /㎡ /日房租補(bǔ)貼。 24 第 4月 A1 /㎡ /日（ 2年期）；第 2年后年遞增 6%；每平方米年繳稅超過(guò) 300元，園區(qū)對(duì)企業(yè)進(jìn)行 元 /㎡ /日房租補(bǔ)貼。 五、園區(qū)整體進(jìn)度計(jì)劃表（含定價(jià)機(jī)制 ） 23 時(shí)間節(jié)點(diǎn) 工程節(jié)點(diǎn) 招商區(qū)位 商務(wù)條款 (核心部分） 招商面積 面積占比 分類面積 計(jì)劃引入企業(yè)類型 第 1月 第一標(biāo)段 A224F 配套用房，均價(jià)估計(jì) /㎡ /日 % 經(jīng)濟(jì)型酒店 A21F 便利店 A21F 銀行 ATM A21F 餐飲酒店 第 2月 B21F 配套用房，均價(jià)估計(jì) /㎡ /日 % 招商中心和物業(yè)管 理 B21F 商務(wù)會(huì)議中心 B21F 商務(wù)中心（復(fù)印機(jī) 票廣告） B224F 服務(wù)配套辦公區(qū)域 第 3月 C1 E1 /㎡ /日（ 2年期）；第 2年后年遞增 6%；每平方米年繳稅 超過(guò) 300元，園區(qū)對(duì)企業(yè)進(jìn)行 /㎡ /日房租補(bǔ)貼。 該類型企業(yè)對(duì)于初期創(chuàng)辦壓力較看重，園區(qū)可憑借房租補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠等減少企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本的優(yōu)勢(shì)，吸引企業(yè)進(jìn)入 。 該類型企業(yè)對(duì)于政策依賴性較強(qiáng)，開(kāi)創(chuàng)初期需要政府政策大量支持，園區(qū)可依托奉賢區(qū)產(chǎn)業(yè)定位導(dǎo)向和政策傾斜的優(yōu)勢(shì)，并通過(guò)園區(qū)提供的相關(guān)服務(wù)支持進(jìn)行引進(jìn)。 該類企業(yè)對(duì)于園區(qū)硬件要求較高，需要園區(qū)具有文化創(chuàng)意氛圍，園區(qū)可依托文廣集團(tuán)的品牌影響，快速引進(jìn)該類型的企業(yè)。主要引入企業(yè)是二次創(chuàng)業(yè)型的企業(yè)或成長(zhǎng)期企業(yè)。 對(duì)于 潛力巨大的初創(chuàng)型企業(yè)進(jìn)行前期天使基金投資（ PE），與企業(yè)捆綁式發(fā)展，共同發(fā)展共同進(jìn)步，實(shí)現(xiàn)二者雙贏。 園區(qū)的配套服務(wù)：提供軌交短駁班車 、 配套 公寓 、便利店、經(jīng)濟(jì)酒店，園區(qū)餐飲、員工食堂。 B、稅收減免政策：新注冊(cè)的新材料、新能源企業(yè)可以享受奉賢區(qū)地方財(cái)力部分的二免三減半。 一、項(xiàng)目 定位 19 明顯高于同區(qū)域其他園區(qū)的硬件設(shè)施 企業(yè)實(shí)際可得到的相關(guān)扶持政策： A、房租補(bǔ)貼政策：園區(qū)企業(yè)每 100㎡年繳稅超過(guò) 300元，年底即可享受 /㎡ /日的房租補(bǔ)貼，根據(jù)年繳稅憑證，由園區(qū)集中返還。從而真正做到園區(qū)、企業(yè)、政府三者共贏 。 產(chǎn)業(yè)升級(jí)帶來(lái)了企業(yè)利潤(rùn)率的提升，有效提高了土地的利稅能力，為園區(qū)與當(dāng)?shù)卣甲鞒龈蟮呢暙I(xiàn)。對(duì)于知識(shí)經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)升級(jí)有極大的政策導(dǎo)向需求。 現(xiàn)在 ,世界許多國(guó)家和我國(guó)的園區(qū)建設(shè)已經(jīng)從傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)建設(shè)階段，進(jìn)入到優(yōu)勝劣汰、全面品牌競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)代。企業(yè)好，則園區(qū)好。究其原因，是大多數(shù)園區(qū)建設(shè)還處于粗放型階段，建設(shè)者將資金、精力投向造房、修路等看得見(jiàn)的 硬件建設(shè)，忽視園區(qū)企業(yè)生存、發(fā)展的軟環(huán)境建設(shè)，沒(méi)有品牌、特色、服務(wù)，同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重。 但是，現(xiàn)在園區(qū)越來(lái)越多，規(guī)模越來(lái)越大，園區(qū)房屋、道路、綠化越來(lái)越漂亮， 硬件配套越來(lái)越好，但是，園區(qū)招商、園區(qū)經(jīng)營(yíng)卻越來(lái)越困難。 以研發(fā)費(fèi)用申報(bào)代替，每家入孵企業(yè)每年可申報(bào)530萬(wàn)元的研發(fā)費(fèi)用，一年一報(bào)，連續(xù)三年 創(chuàng)業(yè)苗圃 可申請(qǐng)市級(jí)，給予創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目 5萬(wàn)元的開(kāi)辦費(fèi)補(bǔ)貼（成功率較低，30%） 區(qū)級(jí)給予創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目 5萬(wàn)元的開(kāi)辦費(fèi)補(bǔ)貼（成功率較高，90%），也可同時(shí)申報(bào)市級(jí)，開(kāi)辦費(fèi) 5萬(wàn) 可申請(qǐng)市級(jí)，給予創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目 5萬(wàn)元的開(kāi)辦費(fèi)補(bǔ)貼（成功率較低， 30%） 區(qū)給予創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目5萬(wàn)元的開(kāi)辦費(fèi)補(bǔ)貼（成功率較高， 90%），也可同時(shí)申報(bào)市級(jí)，開(kāi)辦費(fèi) 5萬(wàn)元， 區(qū)給予創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目 5萬(wàn)元的開(kāi)辦費(fèi)補(bǔ)貼（成功率較高，90%），也可同時(shí)申報(bào)市級(jí)，開(kāi)辦費(fèi) 5萬(wàn)元 區(qū)給予創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目 5萬(wàn)元的開(kāi)辦費(fèi)補(bǔ)貼（成功率較高，90%），也可同時(shí)申報(bào)市級(jí)，開(kāi)辦費(fèi) 5萬(wàn)元 可申請(qǐng)市級(jí)，給予創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目 5萬(wàn)元的開(kāi)辦費(fèi)補(bǔ)貼（成功率較低，30%） 開(kāi)辦注冊(cè) 開(kāi)辦注冊(cè)一條龍服務(wù)，政府費(fèi)用實(shí)報(bào)實(shí)銷，收取1000元服務(wù)費(fèi) /家 開(kāi)辦注冊(cè)一條龍服務(wù)，政府費(fèi)用實(shí)報(bào)實(shí)銷，收取 1000元服務(wù)費(fèi) /家 開(kāi)辦注冊(cè)一條龍服務(wù)，政府費(fèi)用實(shí)報(bào)實(shí)銷，收取 1500元服務(wù)費(fèi) /家 開(kāi)辦注冊(cè)一條龍服務(wù)，政府費(fèi)用實(shí)報(bào)實(shí)銷，收取1500元服務(wù)費(fèi) /家 開(kāi)辦注冊(cè)一條龍服務(wù)，按企業(yè)實(shí)際情況收取服務(wù)費(fèi) 開(kāi)辦注冊(cè)一條龍服務(wù)，按企業(yè)實(shí)際情況收取服務(wù)費(fèi) 開(kāi)辦注冊(cè)一條龍服務(wù)，政府費(fèi)用實(shí)報(bào)實(shí)銷，服務(wù)費(fèi)免收 14 稅收政策 張江部分返 50%，按營(yíng)業(yè)稅計(jì)算，實(shí)際獎(jiǎng)勵(lì)繳稅額的 30% 浦江鎮(zhèn)部分返80%，按營(yíng)業(yè)稅計(jì)算，實(shí)際獎(jiǎng)勵(lì)繳稅額的 40% 按徐匯區(qū)部分返50%，按營(yíng)業(yè)稅計(jì)算，實(shí)際獎(jiǎng)勵(lì)繳稅額的 30% 浦江鎮(zhèn)部分返 50%，按營(yíng)業(yè)稅計(jì)算，實(shí)際獎(jiǎng)勵(lì)繳稅額的27% 閔行區(qū)部分返40%，按營(yíng)業(yè)稅計(jì)算，實(shí)際獎(jiǎng)勵(lì)繳稅額的 24% 浦江鎮(zhèn)部分返50%，按營(yíng)業(yè)稅計(jì)算，實(shí)際獎(jiǎng)勵(lì)繳稅額的 27% 按浦東新區(qū)部分返40%，按營(yíng)業(yè)稅計(jì)算，實(shí)際獎(jiǎng)勵(lì)繳稅額的 24% 投融資（園區(qū)特有） 與光大銀行合作設(shè)立了資金總額 10億“光大創(chuàng)星基金”（ PE），并有資金寶融資平臺(tái)，有近300家銀行、小額擔(dān)保公司、抵押融資公司、風(fēng)險(xiǎn)投資公司的平臺(tái)資源 與光大銀行合作設(shè)立了資金總額10億“光大創(chuàng)星基金”（ PE），并有資金寶融資平臺(tái)，有近 300家銀行、小額擔(dān)保公司、抵押融資公司、風(fēng)險(xiǎn)投資公司的平臺(tái)資源 200家銀企對(duì)接數(shù)據(jù)池，幫助乙方獲得知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押、定單貸款等信貸支持，組織企業(yè)參加各類投融資論壇、培訓(xùn)與項(xiàng)目推介活動(dòng)，協(xié)助企業(yè)辦理科技保險(xiǎn)，并落實(shí)資金資助 200家銀企對(duì)接數(shù)據(jù)池，幫助乙方獲得知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押、定單貸款等信貸支持，組織企業(yè)參加各類投融資論壇、培訓(xùn)與項(xiàng)目推介活動(dòng)，協(xié)助企業(yè)辦理科技保險(xiǎn)，并落實(shí)資金資助 “紫竹創(chuàng)投”基金（ PE）資金總額 7000萬(wàn)，實(shí)行YBC小額免息貸款和小額風(fēng)險(xiǎn)投資 暫無(wú) YBC融資免息貸款 1030萬(wàn) 人力資源（園區(qū)特有） 與智聯(lián)招聘合作，提供網(wǎng)上招聘渠道，企業(yè)可享受低于市場(chǎng)價(jià) 30%的價(jià)格 與智聯(lián)招聘合作，提供網(wǎng)上招聘渠道，企業(yè)可享受低于市場(chǎng)價(jià) 30%的價(jià)格 無(wú) 無(wú) 官網(wǎng)平臺(tái)為企業(yè)刊登招聘信息 無(wú) 無(wú) 培訓(xùn)服務(wù) 不定期地舉行各類培訓(xùn)、沙龍、企業(yè)論壇等，每年不少于 12場(chǎng) 不定期地舉行各類培訓(xùn)、沙龍、企業(yè)論壇等，每年不少于 12場(chǎng) 不定期地舉行各類培訓(xùn)、沙龍、企業(yè)論壇等，每年不少于 30場(chǎng) 不定期地舉行各類培訓(xùn)、沙龍、企業(yè)論壇等，每年不少于 30場(chǎng) 不定期地舉行各類培訓(xùn)、沙龍、企業(yè)論壇等，每年不少于 24場(chǎng) 不定期地舉行各類培訓(xùn)、沙龍、企業(yè)論壇等，每年不少于 50場(chǎng) 無(wú) 政府授牌 國(guó)家高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心；國(guó)家級(jí)專業(yè)孵化器；國(guó)際ISO9001質(zhì)量服務(wù)體系；上海市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)；張江高新區(qū)孵化器評(píng)比第一；中小企業(yè)服務(wù)示范平臺(tái) 國(guó)家高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心；上海市專業(yè)孵化器；國(guó)際 ISO9001質(zhì)量服務(wù)體系；中小企業(yè)服務(wù)示范平臺(tái) 上海市中小企業(yè)信息化應(yīng)用示范企業(yè)；上海市科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)先進(jìn)集體；上海市孵化器考核優(yōu)秀等級(jí)；國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器；國(guó)家高新技術(shù)傳創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心； 上海市中小企業(yè)信息化應(yīng)用示范企業(yè)；；上海市孵化器考核優(yōu)秀等級(jí)；國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器；國(guó)家高新技術(shù)傳創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心；國(guó)際 ISO9001質(zhì)量服務(wù)體系；大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園； 上海國(guó)家生物產(chǎn)業(yè)基地；上海市知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資試點(diǎn)園區(qū)；上海市軟件出口（創(chuàng)新）基地；上海市知識(shí)產(chǎn)權(quán)示范園區(qū)；國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器；國(guó)際 ISO9001質(zhì)量服務(wù)體系 國(guó)家級(jí)專業(yè)孵化器；上海市科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)先進(jìn)集體；上海市中小企業(yè)信息化應(yīng)用示范企業(yè)；中小企業(yè)服務(wù)示范平臺(tái) 上海浦東知識(shí)產(chǎn)權(quán)中