【文章內(nèi)容簡介】 協(xié)助寄養(yǎng)人到醫(yī)院做身體檢查。 雙方簽定 《 寄養(yǎng)協(xié)議 》 。 老人入住前必須到醫(yī)院作如下檢查（由我院醫(yī)生協(xié)助），含： 乙肝兩對(duì)半檢查及肝功能檢查； X光胸片檢查； 心電圖報(bào)告。 二、東莞老年地產(chǎn)開發(fā)前景 、老年住宅市場(chǎng) 樓號(hào) 每月費(fèi)用 一次性費(fèi)用 住宿費(fèi) 管理費(fèi) 伙食費(fèi) 護(hù)理費(fèi) 水電雜 月合計(jì) 醫(yī)療備用金 購置費(fèi) 環(huán)境設(shè)備 二號(hào)樓 400 300 500 200 100 1500 2023 1000 400 三號(hào)樓 500 400 500 200 100 1700 2023 2023 400 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 參考案例 1：東莞市東城區(qū)敬老院 東城敬老院是典型早期政府福利型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，面向莞籍人群，服務(wù)水平有限，收費(fèi)不高 二、東莞老年地產(chǎn)開發(fā)前景 、老年住宅市場(chǎng) 案例 2：東莞樟木頭真情護(hù)老院 地址：樟木頭蓓蕾街 301號(hào) (培蕾幼兒園正門旁 ) 樟木頭政府重點(diǎn)民生單位，總投資超過 6000萬，占地面積 48000平方米，集醫(yī)療、護(hù)理、休閑、養(yǎng)老為一體的養(yǎng)老公寓，坐落于樟木頭鎮(zhèn)中心，與鎮(zhèn)醫(yī)院臨近，地理位置優(yōu)越，交通便利。 引進(jìn)了具有 28年復(fù)康服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)護(hù)理團(tuán)隊(duì)，匯同中港兩地的注冊(cè)中西醫(yī)、注冊(cè)護(hù)士、注冊(cè)物理治療和社工組成一個(gè)具國際級(jí)的醫(yī)療護(hù)理團(tuán)隊(duì)，為長者及長期病患人士塑造一個(gè)溫暖、和諧、人性化的家。 二、東莞老年地產(chǎn)開發(fā)前景 、老年住宅市場(chǎng) 案例 2：東莞樟木頭真情護(hù)老院 護(hù)理等級(jí)： 根據(jù)不同長者的具體情況分為三個(gè)等級(jí)的護(hù)理： 二、東莞老年地產(chǎn)開發(fā)前景 、老年住宅市場(chǎng) 案例 2：東莞樟木頭真情護(hù)老院 二、東莞老年地產(chǎn)開發(fā)前景 、老年住宅市場(chǎng) 案例 2：東莞樟木頭真情護(hù)老院 二、東莞老年地產(chǎn)開發(fā)前景 、老年住宅市場(chǎng) 案例 2：東莞樟木頭真情護(hù)老院 二、東莞老年地產(chǎn)開發(fā)前景 、老年住宅市場(chǎng) 案例 2：東莞樟木頭真情護(hù)老院 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 標(biāo)準(zhǔn) 入住費(fèi) (元 /人 /月 ) 伙食費(fèi) (元 /人 /月 ) 護(hù)理費(fèi) (元 /人 /月 ) 合計(jì) (元 /人 /月 ) 9001200 標(biāo)準(zhǔn)單人房 (可增加床位 ) 550750 初級(jí)護(hù)理 550750 20232700 中級(jí)護(hù)理 8501050 23003000 高級(jí)護(hù)理 15501750 30003700 房間配置 房內(nèi)均配有獨(dú)立陽臺(tái)、獨(dú)立衛(wèi)生間、閉路電視、高級(jí)家俱、冷暖空調(diào) 護(hù)理級(jí)別 初級(jí)護(hù)理一般照顧護(hù) 理 中級(jí)護(hù)理半照顧護(hù)理 高級(jí)護(hù)理專人特殊照顧護(hù)理 費(fèi)用計(jì)算 總費(fèi)用 =入住費(fèi) +伙食費(fèi) +護(hù)理費(fèi) 費(fèi)用包含 以上費(fèi)用為每人每月全包收費(fèi)價(jià)格，入住不再另行收取任何其他費(fèi)用 入住條件 最少入住時(shí)間三個(gè)月。押金兩千元。押金在入住期滿予以全額退還，也可作為最后一個(gè)月的收費(fèi) 予以抵扣 真情護(hù)老院開始向功能化、綜合型發(fā)展，接待特護(hù)人群，盈利能力提升 二、東莞老年地產(chǎn)開發(fā)前景 東莞市老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃 理順老齡工作體系機(jī)制，加強(qiáng)老齡工作力量，加大老齡事業(yè)投入，充分發(fā)揮社會(huì)力量和基層老年群眾組織的作用，形成全社會(huì)共建共享的老年人社會(huì)管理格局。 二、東莞老年地產(chǎn)開發(fā)前景 小結(jié)：東莞開發(fā)環(huán)境極佳，養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)缺口大 東莞養(yǎng)老地產(chǎn)前景可觀 人口紅利及人均消費(fèi)水平高 老年房地產(chǎn)市場(chǎng)缺口大 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)政策支持 東莞經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚 房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)境穩(wěn)中有升 整體服務(wù)水平有待提升 序言 ——從電影 《 桃姐 》 說起 一、養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)宏觀環(huán)境分析 二、東莞養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)前景 三、養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)目標(biāo)客戶群特征 四、項(xiàng)目狀況及開發(fā)機(jī)會(huì)點(diǎn) 五、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營戰(zhàn)略 六、項(xiàng)目投資收益分析 七、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及投資建議 三、養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)目標(biāo)客戶群特征 三、養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)目標(biāo)客戶群特征 三、養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)目標(biāo)客戶群特征 三、養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)目標(biāo)客戶群特征 老年人的活動(dòng)地點(diǎn)會(huì)因天氣變化、時(shí)間早晚和活動(dòng)內(nèi)容等因素的變化而變化，但是由于老年人的生理心理特征，他們更愿意在離家近的一定范圍內(nèi)活動(dòng)。 三、養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)目標(biāo)客戶群特征 小結(jié)：老年人的居住特征對(duì)養(yǎng)老項(xiàng)目提出更高的要求 序言 ——從電影 《 桃姐 》 說起 一、 養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)宏觀環(huán)境分析 二、東莞養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)前景 三、養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)目標(biāo)客戶群特征 四、項(xiàng)目狀況及開發(fā)機(jī)會(huì)點(diǎn) 五、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營戰(zhàn)略 六、項(xiàng)目投資收益分析 七、項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及投資建議 四、項(xiàng)目現(xiàn)狀及開發(fā)機(jī)會(huì)點(diǎn) 圖像來源：三維城市 東莞 項(xiàng)目地塊 項(xiàng)目緊鄰東莞城市主干道東城中路、東縱大道，處在天寶工業(yè)大道與萬園東路的交叉位置，交通非常便利。 項(xiàng)目四至： 往北可通達(dá)溫南路、學(xué)院路； 往南連通東縱路、東城路； 往西連接?xùn)|興路、羅沙路； 往東直達(dá)東城中路、世博大道、東寶路。 ——地塊方正，交通方便，昭示面好 四、項(xiàng)目現(xiàn)狀及開發(fā)機(jī)會(huì)點(diǎn) ——城市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)規(guī)劃發(fā)展區(qū) 世博萬達(dá)商圈 舊改園區(qū) 項(xiàng)目處在莞城羅沙片區(qū)，原天寶工業(yè)區(qū)內(nèi)，根據(jù)東莞 2023— 2023城市發(fā)展規(guī)劃，整個(gè)天寶工業(yè)區(qū)將進(jìn)行三舊改造，原有制造業(yè)工廠搬遷，整個(gè)莞城區(qū)將一方面圍繞東縱大道積極引進(jìn)高端商業(yè)、特色商業(yè)以及國際先進(jìn)管理理念，重品牌、重規(guī)模、重檔次，打造具有龍頭效應(yīng)的集購物消費(fèi)、美食娛樂、文化休閑于一體的城市綜合體。 另一方面以“文化莞城”為基礎(chǔ)， 形成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的集群發(fā)展 ，從而進(jìn)一步優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，以創(chuàng)新商業(yè)模式提升品牌發(fā)展的轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)了由“制造”到“智造”華麗轉(zhuǎn)身的演變，從而實(shí)現(xiàn)了 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與總部經(jīng)濟(jì) 完美對(duì)接的蝶變。目前該片區(qū)已成功改造運(yùn)營中天創(chuàng)意谷、匯峰中心。 四、項(xiàng)目現(xiàn)狀及開發(fā)機(jī)會(huì)點(diǎn) 匯峰中心 四、項(xiàng)目現(xiàn)狀及開發(fā)機(jī)會(huì)點(diǎn) ——生活、醫(yī)療設(shè)施完備 ?商場(chǎng)：世博廣場(chǎng)、天虹商場(chǎng)、沃爾瑪、家樂福、海雅百貨、友誼綜合市場(chǎng)、嘉榮商場(chǎng)、國美電器 ?醫(yī)院：東華醫(yī)院、莞城人民醫(yī)院、東城鳳凰女子醫(yī)院，市中醫(yī)院 ?郵局：東城郵局、陽光假日郵政局、鴻福郵局、主山郵政分局、西平郵局 ?銀行：東聯(lián)農(nóng)村信用合作社，東莞市商業(yè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行 ?中小學(xué)：東城中心小學(xué)、玉蘭中學(xué)、東華中學(xué)、朝天小學(xué)、東城中學(xué)、東城一中、東城五小、東城八小、東城小學(xué)、育才中學(xué) ?大學(xué)：東莞理工學(xué)院、南開學(xué)院、外語外貿(mào)學(xué)院、城市學(xué)院 ?? 四、項(xiàng)目現(xiàn)狀及開發(fā)機(jī)會(huì)點(diǎn) ——鬧中取靜，園林優(yōu)美 四、項(xiàng)目現(xiàn)狀及開發(fā)機(jī)會(huì)點(diǎn) ——項(xiàng)目體量適中，可一次性開發(fā)，也可視需求分步進(jìn)行 項(xiàng)目 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 紅線面積 ㎡ 建筑密度 % 建筑占地面積 12368㎡ 容積率 1： 總建筑面積 4