北京房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)分析報(bào)告(編輯修改稿)
2025-03-26 04:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 遠(yuǎn)洋 〃 萬和城 5月 10日首次開盤，開盤成交價(jià) 22500元 /㎡ ，推出 B3號(hào)樓， 144套 90㎡ 的通透兩居和陽光兩居，消化逾百套，銷售額近 2億元。 項(xiàng)目名稱 金色漫香林 項(xiàng)目位置 大興區(qū)亦莊開發(fā)區(qū)亦莊鎮(zhèn)三羊居住區(qū) ,五環(huán)和京津塘交匯處東南角 發(fā) 展 商 西環(huán)置業(yè) 開 發(fā) 商 北京金融街奕興置業(yè)有限公司 代 理 商 金融街顧問 物業(yè)管理 北京金融街住宅物業(yè)管理有限責(zé)任公司 帶電梯板樓 /平方米 /月；疊拼別墅 元 /平方米 /月 項(xiàng)目規(guī)模 占地面積： 148公頃 建筑面積： （地上） 容積率 綠化率 35% 配套設(shè)施 百公頃代征綠地環(huán)繞；紅線內(nèi) 8萬平米休閑公園；學(xué)校；幼兒園； 5萬平米大型商業(yè)； 8千平米歐式風(fēng)情步行商業(yè)街； 推售套數(shù) 300套 主力戶型 88平米左右兩居 180套， 60% 145平米左右三居 120套， 40% 均價(jià) 9層電梯洋房 11000元 /平米； 6層電梯洋房 12023元 /平米； 4層洋房 13000元 /平米 便捷的交通聯(lián)系，比鄰五環(huán)的生態(tài)低密大盤 金色 〃 漫香林 主力戶型 88平米兩居： ?戶型方正 ?南北通透 ?明廚明衛(wèi) ?玄關(guān)空間 ?雙陽臺(tái) ?主臥飄窗 145平米三居： ?戶型方正 ?南北通透 ?明廚雙衛(wèi) 戶型設(shè)計(jì)亮點(diǎn)：功能布局緊湊合理，有較高的舒適度和一定的產(chǎn)品附加值 務(wù)實(shí)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)很好的滿足了客戶的基本居住需求 ?玄關(guān)空間 ?獨(dú)立衣帽間 ?雙陽臺(tái) ?主臥飄窗 金色 〃 漫香林 項(xiàng)目賣點(diǎn) 商業(yè)及綠地效果圖 產(chǎn)品效果圖 地段： 亦莊新城核心居住區(qū) 交通： 國(guó)貿(mào)橋車程 12公里，全程無紅綠燈 產(chǎn)品： 板式結(jié)構(gòu)、短進(jìn)深，大面寬，南北通透 配套： 鄰 4000畝國(guó)際企業(yè)文化公園和 18洞高爾夫球場(chǎng) 大型商業(yè)配套和完善生活配套 規(guī)模： 50萬平米、 銷售表現(xiàn) 開盤時(shí)間： 2023年 6月 7日 銷售率： 開盤當(dāng)天截止下午 13： 00， 現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)購 91套，累計(jì)認(rèn)購金額約 1億元 客戶數(shù)量 ： 到場(chǎng)客戶 190余組 客戶構(gòu)成 ： 客戶多來自亦莊及周邊區(qū)域，自住為主 金色 〃 漫香林 三大核心賣點(diǎn) 全面回歸居住功能的項(xiàng)目核心賣點(diǎn)，帶來良好的市場(chǎng)反響 金色 〃 漫香林 開盤熱銷，逆勢(shì)啟動(dòng)，造成轟動(dòng)，充分掌握了市場(chǎng)的供需關(guān)系 到場(chǎng)客戶呈現(xiàn)明顯的家庭性 特征，購買需求屬于典型的 自住型業(yè)主。 項(xiàng)目位置 朝陽區(qū)北四環(huán)東路 73號(hào)，望和橋西北角 發(fā) 展 商 遠(yuǎn)洋地產(chǎn) 代 理 商 北京遠(yuǎn)洋嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 物管公司 中遠(yuǎn)酒店物業(yè)管理有限公司 建筑設(shè)計(jì) 北京市建筑設(shè)計(jì)研究院劉曉鐘工作室 0 總占地面積 17萬平米 總建筑面積 31萬平米 類型 /規(guī)模 /棟數(shù) 點(diǎn)式高層，板式高層； A區(qū) 8棟， B區(qū) 7棟 戶型 89平米二居， 150180平米三居， 220280平米四居 精裝修 3000元精裝標(biāo)準(zhǔn) 容積率 停車位 全地下停車 物業(yè)費(fèi) /平方米 〃 月 自身配套 芳草地小學(xué)分校，寫字樓，商業(yè)，娛樂中心，幼兒園，醫(yī)療配套 開盤時(shí)間 08年 5月 10日 均 價(jià) 23500元 /平米 遠(yuǎn)洋 〃 萬和城 比鄰北四環(huán)的宜居大盤 ?銷售情況： ?一年蓄客 3000組，開盤當(dāng)天銷售 40套； ?客戶情況： ?北京本土客戶和外地投資客戶個(gè)占 50%，北京客戶主要來自于周邊區(qū)域，投資客戶包括山西、內(nèi)蒙、江蘇等。一次性付款的居多，投資型客戶占 40%（有一人買 7套的情況）?？蛻羧簩賲^(qū)域內(nèi)較高端客戶。 ?客戶關(guān)注點(diǎn)： ?位置優(yōu)勢(shì)，區(qū)域內(nèi)唯一大型綜合配套 在售樓棟： B208年 6月 7日開盤，均價(jià) 24800元 /平米， 11層板樓， 150180平米三居； B308年 5月 10日開盤，均價(jià) 23000元 /平米， 89平米二居， 18層板塔結(jié)合，共 144套，已經(jīng)售出 60余套，預(yù)計(jì) 7月份開 B5，主力戶型為四居。 遠(yuǎn)洋 〃 萬和城 回歸居住功能的項(xiàng)目核心賣點(diǎn)，帶來良好的市場(chǎng)反響 市場(chǎng)表現(xiàn) 世奧國(guó)際中心地處北四
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1