攬勝_鼎峰韜略整合傳播策略梳理_57ppt(編輯修改稿)
2025-03-26 00:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ? 暖氣等 增加項(xiàng)目的科技含量－社區(qū)智能化建立 項(xiàng)目定位－項(xiàng)目附加值建議 ： 從居住空間升華為生活空間 將生活習(xí)慣與現(xiàn)代城市節(jié)奏有機(jī)結(jié)合，締就別具風(fēng)情的現(xiàn)代人居的清幽與都市生活的完美結(jié)合，容納對(duì)生活的所有夢(mèng)想人本、宜居之感在于從總體到細(xì)部的整體性（均好性）；呈現(xiàn)創(chuàng)造出親地、鄰里、和諧的社交平臺(tái) ： 新古典主義風(fēng)格，別樣的居住情懷 建筑的雙向?qū)傩援a(chǎn)品 現(xiàn)代生活象征的景觀電梯 開創(chuàng)性地在高層配備觀景電梯，乘坐觀景電梯可通過電梯弧形玻璃窗欣賞窗外不斷變換的風(fēng)景并直達(dá)居所。 ： “組團(tuán)景觀”體系。 有街、有園 私有庭、共享園 通過是充分貫徹了“結(jié)構(gòu)體現(xiàn)建筑特色、服務(wù)于建筑”的設(shè)計(jì)理念， ，共同構(gòu)筑出空間、色彩、造型、肌理等全面豐富的純?nèi)簧鷳B(tài)濕地氣候居住社區(qū)圖景。 項(xiàng)目定位－項(xiàng)目附加值建議 5C服務(wù) ? Comfortable（舒適的） —— 與國(guó)際酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)同步的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)， 創(chuàng)造舒適的生活享受 ? Courteous（殷勤的） —— 與國(guó)際酒店理念相同的服務(wù)理念發(fā)自內(nèi)心的真誠，而非程式化的殷勤 ? Communication（溝通的） —— 更加人性化的服務(wù)物管人員可以與業(yè)主進(jìn)行雙向溝通，而不是只是單向的管理 ? Complete（完全的） —— 涵括售前、售中、售后服務(wù)三個(gè)環(huán)節(jié)售前：服務(wù)提前介入（對(duì)設(shè)計(jì)的要求、對(duì)會(huì)所配套的要求） ? 售中：情景行銷、主動(dòng)性銷售方式 ? 售后：個(gè)性化家居設(shè)計(jì)咨詢、業(yè)主工程監(jiān)督小組等 ? Creative（創(chuàng)造性的） —— 個(gè)性化而非機(jī)械化的服務(wù)，根據(jù)業(yè)主不同 情況度身定做 個(gè)性化家居設(shè)計(jì)咨詢服務(wù) 項(xiàng)目定位－項(xiàng)目附加值建議 價(jià)格是一種與產(chǎn)品、市場(chǎng)、銷售、形象、宣傳推廣 一起構(gòu)筑而成的一個(gè)互有關(guān)聯(lián)的系統(tǒng)策略。 由于項(xiàng)目現(xiàn)時(shí)距離開盤尚有一段時(shí)間，為此，我們 只能以現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)的情況及我們對(duì)項(xiàng)目初步的認(rèn)識(shí)，利用 市場(chǎng)對(duì)比法 來衡量我們的價(jià)格。 5500—— 6000/P 項(xiàng)目定位－價(jià)格定位 策略方向解析 ? 能夠支持更高的產(chǎn)品價(jià)位； （ 價(jià)位持續(xù)拉高的銷售保證 ） ? 品牌資產(chǎn)值高者能夠提高更多成長(zhǎng)及品牌延伸的機(jī)會(huì)； （ 支持產(chǎn)品的陸續(xù)登場(chǎng) ） ? 品牌資產(chǎn)越高，面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)的反應(yīng)空間及時(shí)間越大；（競(jìng)爭(zhēng)手段后發(fā)先至） ? 更能影響新消費(fèi)者及留住舊消費(fèi)者；（銷售態(tài)勢(shì)的保證） ? 一個(gè)知名的品牌有更強(qiáng)的忠誠性 ， 能夠給予消費(fèi)者購買的理由及使用后更易達(dá)到 的滿意 。 （ 真正的品牌附加值 ） ，是我們所以倡導(dǎo)品牌營(yíng)銷的最終原因。 項(xiàng)目的 “血統(tǒng)”決定了項(xiàng)目的氣質(zhì)形象 環(huán)境、位置等方面因素。構(gòu)成這個(gè)項(xiàng)目母系的血統(tǒng) 項(xiàng)目自身的品質(zhì)及人文的精神區(qū)隔，構(gòu)成這個(gè)項(xiàng)目父系的血統(tǒng) 這個(gè)項(xiàng)目的 項(xiàng)目?jī)?nèi)涵和文化氣質(zhì) 定位方向分析 定位方向分析 環(huán)境、位置等方面因素。構(gòu)成這個(gè)項(xiàng)目母系的血統(tǒng) —— — 新城區(qū)的規(guī)劃加速了區(qū)域城市化發(fā)展的進(jìn)程： 大港區(qū)具有很好的地理和區(qū)位優(yōu)勢(shì)：距天津?yàn)I海國(guó)際機(jī)場(chǎng) 38公理，天津港28公理，距北京 165公理， 205國(guó)道、津岐公路和李港鐵路穿境而過。 — 先天的 自然、人文環(huán)境素質(zhì)： 處于渤海之濱的大港區(qū)區(qū)內(nèi)的大港水庫自然濕地保護(hù)區(qū)和官港森林公園具有很高的旅游和環(huán)保價(jià)值，周邊的國(guó)有荒地為石化工業(yè)和教育業(yè)的發(fā)展提供了用地保障。形成了本案優(yōu)越的自然、人文氛圍 。 — 生態(tài)濕地居住帶的形成，促進(jìn)了區(qū)域居住品質(zhì)的提升。 我們的區(qū)域血脈： 自然濕地氣候居住帶 。 定位方向分析 項(xiàng)目自身的品質(zhì)及 人文的精神區(qū)隔， 構(gòu)成 這個(gè) 項(xiàng)目 父系的血統(tǒng) —— 我們項(xiàng)目血統(tǒng)中國(guó)際化表現(xiàn)也是獨(dú)樹一幟的 — 產(chǎn)品規(guī)劃：高層產(chǎn)品設(shè)計(jì)，對(duì)應(yīng)了陽光中產(chǎn)階層追 求品質(zhì)生活的消費(fèi)取向。 — 建筑理念：新古典主義建筑風(fēng)格 ，表現(xiàn)出強(qiáng)烈的現(xiàn)代 氣 息 和時(shí)尚生活主張 。 — 規(guī)劃理念：新風(fēng)系統(tǒng)
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