建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)效益前評價與后評價(編輯修改稿)
2025-03-26 00:25 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 經(jīng)濟(jì)評價的三大理論支柱構(gòu)成經(jīng)濟(jì)評價的理論框架 日期 Date: 20230121 35 建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價是什么？ 通俗地說， ?建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價就是為了實現(xiàn)建設(shè)項目科學(xué)決策 ?遵循未來性原則和有無對比原則 ?計算評價期每年的現(xiàn)金流量 ?通過折現(xiàn)計算項目投資回報水平 ?并與基準(zhǔn)值對比來判斷項目是否有效益 ?以便得出項目在經(jīng)濟(jì)上是否可行 日期 Date: 20230121 36 花多少錢 ? 賺多少錢 ? 冒多少險 ? 投資估算 財務(wù)評價 風(fēng)險分析 籌多少錢 ? 資金籌措 貢多少獻(xiàn) ? 社會評價 建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價報告包含那些內(nèi)容？ 日期 Date: 20230121 37 總投資構(gòu)成 建設(shè)項目總投資 建設(shè)投資 應(yīng)列入項目 總投資的費(fèi)用 建設(shè)期貸款利息 流動資金 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收） 第一部分 工程費(fèi)用 第二部分 其他費(fèi)用 第三部分 預(yù)備費(fèi) 建筑工程費(fèi) 設(shè)備購置費(fèi) 安裝工程費(fèi) 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用（建設(shè)管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)等） 無形資產(chǎn)費(fèi)用（建設(shè)用地費(fèi)、專有技術(shù)費(fèi)等） 其他資產(chǎn)費(fèi)用（生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)等） 日期 Date: 20230121 38 資金籌措 建設(shè)項目需總資金 項目資本金 債務(wù)資金 企業(yè)自有資金 原有股東增資擴(kuò)股 新股東投資 發(fā)行股票 政府投資 商業(yè)銀行貸款 政策性銀行貸款 外國政府貸款 國際金融機(jī)構(gòu)貸款 出口信貸 銀團(tuán)貸款 企業(yè)債券 國際債券 融資租賃 資金來源的可靠性 資金結(jié)構(gòu)的合理性 融資成本高低 融資風(fēng)險大小 融資方案評價 日期 Date: 20230121 39 動態(tài)指標(biāo) 財務(wù)凈現(xiàn)值 FNPV 內(nèi)部收益率 FIRR 靜態(tài)指標(biāo) 總投資收益率 ROI 投資回收期 Pt 利息倍付率 ICR 資產(chǎn)負(fù)債率 LOAR 財務(wù)評價指標(biāo) 資本金投資凈利潤率 ROE 償債倍付率 DSCR 日期 Date: 20230121 40 投資 項目 經(jīng)濟(jì) 評價 投資 不確定性 成本 不確定性 稅金 不確定性 收入 不確定性 經(jīng)濟(jì)效益 指標(biāo)不確定 ? 市場不確定性 ? 技術(shù)不確定性 ? 資源不確定性 ? 工程不確定性 ? 投資不確定性 ? 融資不確定性 ? 配套不確定性 ? 外部不確定性 ? 其他不確定性 不確定性來源 風(fēng)險分析 日期 Date: 20230121 41 盈虧平衡分析 敏感性分析 風(fēng)險評價 常用方法 風(fēng)險分析 日期 Date: 20230121 42 產(chǎn)品銷售收入 （不含銷售稅金及附加） 生產(chǎn)成本費(fèi)用 固定成本費(fèi)用 收入或成本金額 產(chǎn)量或生產(chǎn)能力利用率 BEP 盈利區(qū) 虧損區(qū) 盈虧平衡點(diǎn)的形成 盈虧平衡分析 日期 Date: 20230121 43 評價指標(biāo)（ FIRR） 不確定因素變化率（ %） 售價 生產(chǎn)負(fù)荷 基本方案指標(biāo) 基準(zhǔn)收益率 可變成本 建設(shè)投資 C4 C1 C2 C3 敏感性分析 通過敏感性分析計算 ， 確定當(dāng)內(nèi)部收益率指標(biāo)達(dá)到基準(zhǔn)值時 ， 各技術(shù)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的值即為臨界值 。 日期 Date: 20230121 44 .000 .016 .032 .048 .064 0 16 32 48 64 6, 8, 10, 12, 14, 1,000 次模擬結(jié)果 頻率 頻數(shù) NPV nN P V)N P V(En1ii???期望值 標(biāo)準(zhǔn)差 σ σ ?? ?? n1i 2i ))N P V(EN P V()N P V(?風(fēng)險評價 日期 Date: 20230121 45 凈現(xiàn)金流量 現(xiàn)金流入 現(xiàn)金流出 營業(yè)收入 經(jīng)營成本 回收固定資產(chǎn)余值 回收流動資金 銷售費(fèi)用 投資 管理費(fèi)用 所得稅 營業(yè)稅金及附加 + + + + + + + – 如何完成建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價？ 經(jīng) 濟(jì) 評 價 報 表 經(jīng) 濟(jì) 評 價 指 標(biāo) 日期 Date: 20230121 46 總投資構(gòu)成 建設(shè)項目總投資 建設(shè)投資 應(yīng)列入項目 總投資的費(fèi)用 建設(shè)期貸款利息 流動資金 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收） 第一部分 工程費(fèi)用 第二部分 其他費(fèi)用 第三部分 預(yù)備費(fèi) 建筑工程費(fèi) 設(shè)備購置費(fèi) 安裝工程費(fèi) 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用（建設(shè)管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)等） 無形資產(chǎn)費(fèi)用（建設(shè)用地費(fèi)、專有技術(shù)費(fèi)等） 其他資產(chǎn)費(fèi)用（生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)等） 日期 Date: 20230121 47 投資估算 ?投資估算編制范圍 ?工程項目的簡述 ?工程項目的主要工程技術(shù)及規(guī)模 ?工程項目的主要工程量 ?投資估算范圍 ?需要說明的其他事項 ?投資估算編制依據(jù) ?國家、行業(yè)的有關(guān)方針政策以及建設(shè)地區(qū)的各種規(guī)定 ?采用的估算指標(biāo)、定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) ?設(shè)備、材料的計價原則 ?引進(jìn)主要設(shè)備、材料的初步報價或參考價格的依據(jù) ?人民幣外匯牌價 ?類似項目的統(tǒng)計資料 日期 Date: 20230121 48 依據(jù)和深度要求按照 《 石油建設(shè)項目可行性研究投資估算編制規(guī)定 》 油計字 [2023]第 945號文執(zhí)行。 根據(jù)項目研究深度的不同，可采用工程量法（ 指標(biāo)估算法）、相關(guān)系數(shù)法、及規(guī)模指數(shù)法。實際工作中各種方法可以混合使用。 可行性研究投資估算原則上應(yīng)采用工程量法進(jìn)行詳細(xì)估算。 投資估算 日期 Date: 20230121 49 投資估算 投資估算方法 系數(shù)法 指標(biāo)法 項目估算指標(biāo) 單項工程估算指標(biāo) 單位工程估算指標(biāo) 分部工程估算指標(biāo) 概算定額 概算指標(biāo) 典型工程統(tǒng)計綜合指標(biāo) 指數(shù)估算 比例估算 單位能力估算 預(yù)測方程式估算 日期 Date: 20230121 50 ? 在有條件獲得建設(shè)項目的設(shè)備、建構(gòu)筑物的工程量資料時，利用有關(guān)部門頒發(fā)的 《 投資估算指標(biāo) 》 、 《 概算指標(biāo) 》 、 《 概算定額 》 、 “ 典型工程統(tǒng)計綜合指標(biāo) ” 進(jìn)行估算。 投資估算 估算指標(biāo)法 工程費(fèi)用＝ ∑ 工程量 估算指標(biāo) ? 《 投資估算指標(biāo) 》 主要指建設(shè)項目的項目指標(biāo)、單項工程指標(biāo)以及單位工程指標(biāo) ? 《 概算指標(biāo) 》 主要指建設(shè)項目的單位工程指標(biāo)、分項工程指標(biāo) ? 《 概算定額 》 主要指建設(shè)項目的分項工程 ? “ 典型工程統(tǒng)計綜合指標(biāo) ” 指實際項目的項目指標(biāo)、單項工程指標(biāo)、單位工程指標(biāo)、分項工程指標(biāo) 日期 Date: 20230121 51 ? 在工程量等資料不全的情況下，主要依據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項目的投資額和生產(chǎn)能力與擬建項目的生產(chǎn)能力估算擬建項目的投資額。 投資估算 生產(chǎn)能力指數(shù)法（ ） C=C0 （ P/P0） n (1+x)t d ? 適用于生產(chǎn)規(guī)模在 510倍的同類項目。一般情況下，在以提高項目主要設(shè)備的效率或功率來擴(kuò)大生產(chǎn)能力時， n的取值為 ；在以增加項目主要設(shè)備的數(shù)據(jù)來擴(kuò)大生產(chǎn)能力時， n的取值為 。 日期 Date: 20230121 52 ? 根據(jù)統(tǒng)計資料，按各類不同專業(yè)的設(shè)備、管道、材料等的安裝費(fèi)占設(shè)備費(fèi)的百分比進(jìn)行估算；或按輔助工程占主體設(shè)備費(fèi)的百分比進(jìn)行估算。 投資估算 比例估算法 C=C0 （ S/S0） n (1+x
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