【文章內(nèi)容簡介】 70 2023年 3月 23日 白沙黎族自治縣 邦溪鎮(zhèn) 中低價位、中小套型普 通商品住房用地 掛牌 70 2023年 3月 23日 8330 白沙黎族自治縣 牙叉鎮(zhèn) 中低價位、中小套型普 通商品住房用地 掛牌 70 ?2023年 1季度，白沙黎族自治縣以掛牌形式供應土地共 3宗，供應用地面積約 （約合 17畝），土地用途為中低價位、中小套型普通商品住房用地。 白沙黎族自治縣 ?2023年 1季度，白沙黎族自治縣共成交 7宗土地，總成交面積 ，其中住宅類用地共成交 6宗，成交面積 ，成交均價 /畝，商服類用地共成交 1宗，成交面積 36畝，成交均價 /畝、 簽訂時間 行政區(qū) 土地座落 面積 （公頃） 土地用途 供應方式 成交價格（萬 元） 成交單價 （萬元 /畝） 容積率 使用年限 (年 ) 土地使用權人 2023年 1月 5日 白沙黎族 自治縣 白沙黎族自治縣牙叉 鎮(zhèn) 中低價位、中小套型普通商品住房用地 掛牌出讓 65 70 陳柏戓等 2023年 1月 11日 白沙黎族 自治縣 白沙黎族自治縣牙叉 鎮(zhèn) 中低價位、中小套型普通商品住房用地 掛牌出讓 78 70 白沙今日經(jīng)典房地產(chǎn)開 發(fā)有限公司 2023年 1月 11日 白沙黎族 自治縣 白沙黎族自治縣牙叉 鎮(zhèn) 中低價位、中小套型普通商品住房用地 掛牌出讓 45 70 白沙今日經(jīng)典房地產(chǎn)開 發(fā)有限公司 2023年 1月 11日 白沙黎族 自治縣 白沙黎族自治縣牙叉 鎮(zhèn) 中低價位、中小套型普通商品住房用地 掛牌出讓 60 70 白沙今日經(jīng)典房地產(chǎn)開 發(fā)有限公司 2023年 1月 11日 白沙黎族 自治縣 白沙黎族自治縣牙叉 鎮(zhèn) 中低價位、中小套型普通商品住房用地 掛牌出讓 25 70 白沙今日經(jīng)典房地產(chǎn)開 發(fā)有限公司 2023年 1月 12日 白沙黎族 自治縣 白沙黎族自治縣牙叉 鎮(zhèn) 批發(fā)零售用地 掛牌出讓 1600 40 海南超毅房地產(chǎn)開發(fā)有 限公司 2023年 1月 12日 白沙黎族 自治縣 白沙黎族自治縣牙叉 鎮(zhèn) 中低價位、中小套型普通商品住房用地 掛牌出讓 730 70 白沙天涯驛站旅游開發(fā) 有限公司 事、第一季度海南土地市場分析 發(fā)布時間 宗地面積㎡ 宗地坐落 容積率 土地用途 供應方式 出讓年限 保證金（萬元） 起始價（萬元） 2023年 3月 30日 58273 樂東縣縣城供申公司旁 2 其他普通商品住房用 地 拍賣 70 / 事、第一季度海南土地市場分析 樂東黎族自治縣 ?2023年 1季度，樂東黎族自治縣以掛牌形式供應土地共 1宗，供應用地面積約 （約合 87畝），土地用途為其他普通商品住房用地。 事、第一季度海南土地市場分析 2023年第一季度樂東縣土地市場無土地成交 樂東黎族自治縣 事、第一季度海南土地市場分析 發(fā)布時間 宗地面積㎡ 宗地坐落 容積率 土地用途 供應方式 出讓年限 保證金（萬元） 起始價（元 /平方米） 2023年 1月 16日 68200 海南省陵水縣英州鎮(zhèn)域 其他普通商品住房用地 掛牌 70 2023年 1月 16日 10800 海南省陵水縣英州鎮(zhèn)域 ≤ 其他商服用地 掛牌 40 2023年 1月 16日 27200 海南省陵水縣英州鎮(zhèn)域 其他普通商品住房用地 掛牌 70 2023年 1月 16日 33267 海南省陵水縣英州鎮(zhèn)域 其他普通商品住房用地 掛牌 70 2023年 1月 16日 23933 海南省陵水縣英州鎮(zhèn)域 12 其他普通商品住房用地 掛牌 70 2023年 1月 20日 69998 陵水縣椰林鎮(zhèn)域 其他普通商品住房用地 掛牌 70 2023年 1月 20日 69998 陵水縣椰林鎮(zhèn)域 其他普通商品住房用地 掛牌 70 2023年 1月 20日 58872 陵水縣椰林鎮(zhèn)域 其他普通商品住房用地 掛牌 70 2023年 1月 20日 139341 陵水縣椰林鎮(zhèn)域 ≤ 其他商服用地 掛牌 40 2023年 3月 20日 64000 海南省陵水縣英州鎮(zhèn)域 其他普通商品住房用地 掛牌 70 ?2023年 1季度，陵水黎族自治縣以掛牌形式供應土地共 10宗，供應用地面積約 （約合 848畝），其中住宅類供應用地共 8宗，供應面積 （約合 623畝），土地用途為其他普通商品住房用地，商業(yè)類供應用地共 2宗，供應面積 15萬平米（約合 225畝），土地用途為其他商服用地。 陵水黎族自治縣 陵水黎族自治縣 序號 簽訂時間 行政區(qū) 土地座落 面積 （公頃） 土地用途 供應方式 成交價格（萬元 ） 成交單價 （萬元 /畝） 容積率 使用年限 (年 ) 土地使用權人 1 2023年 2月 7日 陵水黎族自治 縣 海南省陵水縣英 州鎮(zhèn)域 其他普通商品住房 用地 掛牌出讓 70 海南雅誠房地產(chǎn)開 發(fā)有限公司 2 2023年 2月 29日 陵水黎族自治 縣 陵水縣英州鎮(zhèn)域 其他普通商品住房 用地 掛牌出讓 12 70 陵水惠科國際實業(yè) 發(fā)展有限公司 3 2023年 2月 29日 陵水黎族自治 縣 陵水縣英州鎮(zhèn)域 其他普通商品住房 用地 掛牌出讓 70 陵水惠科國際實業(yè) 發(fā)展有限公司 4 2023年 2月 29日 陵水黎族自治 縣 陵水縣英州鎮(zhèn)域 其他普通商品住房 用地 掛牌出讓 70 陵水惠科國際實業(yè) 發(fā)展有限公司 5 2023年 2月 29日 陵水黎族自治 縣 陵水縣英州鎮(zhèn)域 其他商服用地 掛牌出讓 30010 40 陵水惠科國際實業(yè) 發(fā)展有限公司 6 2023年 2月 29日 陵水黎族自治 縣 陵水縣英州鎮(zhèn)域 其他普通商品住房 用地 掛牌出讓 70 陵水惠科國際實業(yè) 發(fā)展有限公司 7 2023年 3月 5日 陵水黎族自治 縣 陵水縣椰林鎮(zhèn)域 其他商服用地 掛牌出讓 40 海南鑫榮房地產(chǎn)開 發(fā)有限公司 8 2023年 3月 5日 陵水黎族自治 縣 陵水縣椰林鎮(zhèn)域 其他普通商品住房 用地 掛牌出讓 70 海南鑫榮房地產(chǎn)開 發(fā)有限公司 9 2023年 3月 5日 陵水黎族自治 縣 陵水縣椰林鎮(zhèn)域 其他普通商品住房 用地 掛牌出讓 70 海南鑫榮房地產(chǎn)開 發(fā)有限公司 10 2023年 3月 6日 陵水黎族自治 縣 陵水縣椰林鎮(zhèn)域 其他普通商品住房 用地 掛牌出讓 70 海南鑫榮房地產(chǎn)開 發(fā)有限公司 ?2023年 1季度，陵水黎族自治縣共成交 10宗土地，總成交面積 2121畝，其中住宅類用地共成交 8宗，成交面積 ，成交均價 /畝，商服類用地共成交 2宗，成交面積 ，成交均價 /畝。 事、第一季度海南土地市場分析 瓊中黎族苗族自治縣 事、第一季度海南土地市場分析 發(fā)布時間 宗地面積㎡ 宗地坐落 容積率 土地用途 供應方式 出讓年限 保證金（萬元） 起始價（元 /平方米） 2023年 3月 12日 34686 瓊中縣城百花嶺觀 音廟東北側(cè) 其他商服用地 掛牌 70 / ?2023年 1季度，陵水黎族自治縣以掛牌形式供應土地共 1宗，供應用地面積約 （約合 52畝），土地用途為其他普通商品住房用地。 瓊中黎族苗族自治縣 事、第一季度海南土地市場分析 2023年第一季度瓊中縣土地市場無土地成交 事、第一季度海南土地市場分析 土地出讓面積分析 住宅類 城市 出讓宗數(shù) 出讓面積（畝） ?？谑? 2 218 三亞市 1 五挃山市 2 106 文昌市 8 803 萬寧市 2 70 定安縣 1 澄邁縣 2 200 白沙黎族自治縣 3 17 樂東黎族自治縣 1 87 陵水黎族自治縣 8 623 瓊中黎族苗族自治縣 1 52 合計 31 0246810120246810122023 年 1 季度海南各縣市住宅類土地出讓情況 ?2023年 1季度，海南省各縣市共出讓住宅類用地 31宗，成交面積 ，其中文昌市的住宅類用地出讓面積為各縣市之首，共出讓住宅類用地 8宗，出讓面積 803畝。 事、第一季度海南土地市場分析 城市 出讓宗數(shù) 出讓面積（畝） 海口市 1 459 三亞市 1 五挃山市 1 35 文昌市 2 261 澄邁縣 1 臨高縣 1 4 陵水黎族自治縣 2 225 合計 9 土地出讓面積分析 商服類 ?2023年 1季度，海南省各縣市共出讓商服類用地 9宗，成交面積 ，其中?？谑械纳谭愑玫爻鲎屆娣e為各縣市之首，共出讓商服類用地 1宗，出讓面積 459畝。 0246810120246810122023 年 1 季度海南各縣市商服類土地出讓情況 土地成交面積分析 住宅類 ?2023年 1季度，海南省各縣市共成交住宅類用地 35宗，成交面積 ，其中陵水黎族自治縣住宅類用地成交面積為各縣市之首，共成交住宅類用地 8宗，成交面積 。 事、第一季度海南土地市場分析 城市 用地屬性 成交宗數(shù) 成交面積（畝） ?？谑? 普通住宅 7 三亞市 普通住宅 2 東方市 普通住宅 3 定安縣 普通住宅 3 屯昌縣 普通住宅 4 澄邁縣 普通住宅 2 白沙黎族自治縣 普通住宅 6 陵水苗族黎族自治縣 普通住宅 8 合計 35 02000246810122023 年 1 季度海南各縣市住宅類土地成交情況 土地成交面積分析 商服類 ?2023年 1季度，海南省各縣市共成交商服類用地 13宗，成交面積 ，其中海口市商服類用地成交面積為各縣市之首，共成交商服類用地 4宗，成交面積 。 事、第一季度海南土地市場分析 城市 用地屬性 成交宗數(shù) 成交面積（畝） ?？谑? 商服 4 屯昌縣 商服 3 澄邁縣 商服 3 白沙黎族自治縣 商服 1 36 陵水黎族自治縣 商服 2 合計 13 0246810120246810122023 年 1 季度海南省各縣市商服類用地成交情況 土地成交價格分析 住宅類 ?2023年 1季度，三亞市住宅類用地成交均價為 683萬 /畝，為海南省各縣市之首。 事、第一季度海南土地市場分析 0246810122023 年 1 季度海南各縣市土地成交均價 城市 成交均價（萬 /畝） ?？谑? 三亞市 683 東方市 定安縣 屯昌縣 澄邁縣 白沙黎族自治縣 陵水苗族黎族自治縣 土地成交價格分析 商服類 ?2023年 1季度，東方市商服類用地成交均價為 /畝，為海南省各縣市之首。 事、第一季度海南土地市場分析 城市 成交均價（萬 /畝） ?？谑? 東方市 屯昌縣 澄邁縣 白沙黎族自治縣 陵水黎族自治縣 0246810122023 年 1 季度海南各縣市商服類土地成交均價 事、第一季度海南土地市場分析 ?根據(jù)目前海南的土地市場情況，?？谑幸勒套陨淼某鞘幸?guī)模和經(jīng)濟發(fā)展水平，穩(wěn)坐第一季度海南各縣市土地出讓及成交市場的頭把交椅； ?第一季度，三亞市住宅類用地成交價高達 683萬 /畝，主要原因是成交地塊位亍城中心區(qū)，資源的稀缺性保證的較高的土地出讓金； ?第一季度，東方市商服類用地的成交單價位亍海南省各縣市之首，成交地塊均位亍商業(yè)價值較高的城中心區(qū)。 總結(jié) 三、第一季度海南商品房市場分析 ?？谑? 月仹 供應面積 成交面積 供求比 2023年 03月 706,312 182,966 2023年 02月 32,692 125,436 2023年 01月 133,063 95,113 2023年 12月 1,158,173 113,540 2023年 11月 343,808 110,951 2023年 10月 473,278 116,918 2023年 09月 443,805 90,540 2023年 08月 303,033 126,432 2023年 07月 299,810 105,502 2023年 06月 274,183 105,168 2023年 05月 96,275 85,698 2023年 04月 449,625 75,726 2023年 03月 344,869 41,935 ?2023年 1季度，?？谑猩唐贩抗娣e ，成交面積 ，季度供求比為 。其中 3月份商品房供應面積 ，