百貨行業(yè)發(fā)展趨勢(編輯修改稿)
2025-03-19 12:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 公交線，店面日均人流量 20萬以上。 競爭對手 5公里內(nèi)競爭對手不超過 4家。 三、百貨行業(yè)的選址要求、面積需求及物業(yè)技術(shù)條件。物業(yè)條件 使用壽命：結(jié)構(gòu)使用年限＞租賃期限。 結(jié)構(gòu)改造：在國家規(guī)范許可范圍內(nèi)，滿足經(jīng)營需求。 建筑物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。 層高： 。 柱距： 8米 8米。 樓面載荷：超市賣場 4千牛 /平方米，百貨賣場 /平方米，庫房 5千牛 /平方米。 總建筑面積： 30000平方米。 百貨建筑面積： 5000平方米 /層，以 4層為宜。 超市建筑面積： 10000平方米。 三、百貨行業(yè)的選址要求、面積需求及物業(yè)技術(shù)條件。物業(yè)條件 地面停車場面積： 3000平方米。 1 地下停車場面積： 10000平方米。 1 庫房面積： 5000平方米。 1 辦公區(qū)面積： 800平方米。 1 卸貨區(qū)面積： 300平方米。 1 卸貨平臺：高度 ，面寬： 15米，進深： 20米。 1 卸貨通道（消防通道）寬幅： 5米。 1 地下室防水：混凝土剛性自防水加卷材柔性防水。 1 能源供應(yīng)：經(jīng)營方獨立開戶，用電量 /平方米，其他根據(jù)規(guī)范可滿足經(jīng)營需要。 合作方式 租賃，期限 20年。 n 物業(yè)要求：n 位置：獨棟，臨近城市主要干道n 規(guī)模： 25000～ 35000平方米n 層數(shù)：五層（地下一層），單層面積 5000～ 6000平方米n 層高：首層 5400，凈高 3600；二層以上 5100，凈高 3000（局部 3200）n 中庭：居中布置、大小占 4個柱網(wǎng)n 樓、電、扶梯設(shè)置原則：n 樓梯 部，一般按剪刀梯的形式來設(shè)計n 客梯 2部，載重量 1噸，靠近入口設(shè)置且直達地下停車場n 貨梯 2部，載重量 2噸，結(jié)合地下卸貨區(qū)布置n 由于百貨樓通常為一類建筑，每層劃分 2個防火分區(qū)，客梯、貨梯宜設(shè)在不同的分區(qū)，以兼消防電梯之用；n 扶梯： 2組，一般設(shè)在中庭兩側(cè)（靠內(nèi)邊），剪刀梯布置，運行方向平行主入口n 入口：與城市干道相臨的面均設(shè)對外開口（通常至少有兩個面），與步行街相連的邊均設(shè)連通口，位置宜結(jié)合步行街端部的樓、電梯及衛(wèi)生間布置，向步行街的中庭開口n 衛(wèi)生間：盡量與步行街合用。每層設(shè)員工衛(wèi)生間。n 卸貨區(qū)、庫房：以地下卸貨為主，條件允許時宜并設(shè)地面卸貨口，通?？紤] 2輛小貨車同時停靠，貨車凈高 2500，不設(shè)抬起式卸貨平臺，要有一定面積的庫房n 設(shè)備用房：地下單獨考慮制冷機房、變配電室、生活泵房等，水、電、燃氣單獨計量，其中供電要求高供高計并負責辦理分戶手續(xù)。地上空調(diào)機房首層不設(shè)，二層以上每層設(shè) 2處，分設(shè)于不同的防火分區(qū)中。n 垃圾房：在地下貨梯附近設(shè)百貨的專用垃圾房，面積 n 員工更衣：在地下室要安排員工更衣室四、百貨行業(yè)主要商家介紹。行業(yè)排名：四、百貨行業(yè)主要商家介紹大商集團： 大商集團是中國最大的零售業(yè)集團之一，在 2023年中國 500強企業(yè)排名第 86位，營業(yè)收入 。目前， 170家大型店鋪遍布大半個中國，店網(wǎng)布設(shè)覆蓋東北、跨越華北、進入西部，總建筑面積超過 100
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