【文章內容簡介】 計 取 規(guī)費 和稅金； 暫 估材料 設備 竣工 結 算 時 ， 單 價按原招 標時給 定的 暫 估價與 實際 確 認 價格 計 算差 額 ，數量按工程量清 單給 定的工程量與消耗量定 額 中的消耗量的乘 積計 算，合同 約 定只 計 取 規(guī)費 和稅金的，此部分 調 整 費 用 應計 算 規(guī)費 和稅金。審查暫 估價 項 目確 認 后的價格內容是否與原來 暫 估價包含的內容一致，如確 認 的內容大于原 暫 估價所包含的內容，重復的部分 應扣除。審查 是否 對 非 暫 估價 進 行了 調 價，根據合同 約 定非 暫 估價不 應調 整。審查暫 估價部分 調 整的數量是否超出了原投 標時 的數量，超出原清 單 數量范 圍 外的部分不 應調 整 費 用。審查暫 估價 項 目 調 整的 費 用是否只 計 取了規(guī)費 和稅金。材料價差的調整總 價合同固定 總 價合同 設計 和工程范 圍 有所 變 更 時 可調部分可 調可 調總 價合同 合同 變 更（包括 設計變 更）、物價波 動 和法律的 變 化部分可 調單 價合同 估算工程量 單 價 當工程量偏差比 較 大 時 ，雙方商定如何改 變單 價部分可 調純單 價合同 雙方在 專 用條款 約 定是否可 調 部分可 調 單 價合同固定 單 價合同 承包商承受所有的價格 風險 不可 調可 調單 價合同 價格 風險 全部由 業(yè) 主方承擔 可 調 成本加酬金合同成本加固定百比酬金合同 價格和工程量都按完工后的 實際情況 進 行 結 算。可 調成本家固定金 額 合同可 調成本家 獎罰 合同 可 調最高限 額 成本固定最大酬金合同可 調通過原始憑證進行鑒別決定調整的方法。業(yè)主方根據監(jiān)理確定的實際使用材料數量計算材料數量，并計算材料價款。通過公式計算確定符合某材料差價標準數量，從而進行材料價差調整。 材料差價費用 =期中計量支付費用 各種調差材料費用所占的權重系數 各種調差材料的物價上漲系數 通過主要項目的調差材料消耗系數 ,以工程計量的數量為基數計算調差材料的數量 ,并按計量的時間確定材料差價標準 ,最終確定調差費用的一種方法 材材料料價價款款的的計計算算方方法法審查原始憑證公式法簡易指數法材料差價引起的價款調整條文說明 ： 合同中對核對竣工結算時間沒有約定或約定不明的，按下表規(guī)定時間進行核對并提出核對意見?！　?工程竣工結算書金額 核對時間1 500萬元以下 從接到竣工結算報告書之日起 20天2 500萬元－ 2023萬元 從接到竣工結算書之日起 30天3 2023萬元－ 5000萬元 從接到竣工結算書之日起 45天4 5000萬元以上 從接到竣工結算書之日起 60天建設項目竣工總結算在最后一個單項工程竣工結算核對確認后 15天內匯總，送發(fā)包人后 30天內核對完成。與 2023《建設工程價款結算暫行辦法》第二十三條相同 （ 5）結算審查的時間《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB505002023）對工程結算審核規(guī)定如下： 發(fā)包人在收到承包人遞交的竣工結算書后， 應按合同約定時間核對 。同一工程竣工結算核對完成，發(fā)、承包雙方簽字確認后，禁止發(fā)包人又要求承包人與另一個或多個工程造價咨詢人重復核對竣工結算。 發(fā)包人或受其委托的工程造價咨詢人受到承包人遞交的竣工結算書后，在合同約定時間內，核對竣工結算或為提出核對意見的，視為承包人遞交的竣工結算書已經認可，發(fā)包人應向承保人支付工程結算價款。承包人在接到發(fā)包人提出的核對意見后，在合同約定時間內，不缺人也未提出異議的，視為發(fā)包人提出的核對意見已經認可，竣工結算辦理完畢?！督ㄔO工程施工合同》 GF19990201中 56天內仍不支付，按此處理《建設工程施工合同》 GF19990201中 28天內總體程序與《建設工程施工合同》 GF19990201中 33條款相同（ 6）竣工結算的程序三、造價糾紛處理實務 《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB505002023）對工程計價爭議的處理規(guī)定如下： 在工程計價中，對工程造價計價依據、辦法以及相關政策規(guī)定發(fā)生爭議事項的，由工程造價管理機構負責解釋 發(fā)包人以對工程質量有異議，拒絕辦理工程竣工結算的，以竣工驗收或已竣工未驗收但已投入使用的工程，其質量爭議按該工程保修合同執(zhí)行，竣工結算按合同約定辦理；已竣工未驗收且未實際投入使用的工程以及停工、停建工程的質量爭議，雙方應就有爭議的部分委托有資質的檢測鑒定機構進行檢測，根據檢測結果確定解決方案，或按工程質量監(jiān)督機構的處理決定執(zhí)行后辦理竣工結算，無爭議部分的竣工結算按合同約定辦理。由《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB505002023）規(guī)定可以看出結算的爭議多發(fā)生在 “價格問題 ”和 “質量問題 ”上。三、造價糾紛處理實務 　　新《計價規(guī)范》的 、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時的解決方式：（ 1） 雙方協商；（ 2）提請調解，工程造價管理機構負責調解工程造價問題；（ 3）按合同約定向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴 由上述條款可以看出造價糾紛的解決方式有 4種情況：和解、調解、仲裁和訴訟。三、造價糾紛處理實務 不同解決方式的應用序號解決方式 解 釋說 明 特點1 和解 由當事人自行 協 商解決因合同發(fā) 生的爭 議省 時 省力不 傷 和氣，合同法提倡當事人采用的解決爭 議 方式2 調 解 爭 議 雙方當事人在共同 選擇 的第三方的主持下，就爭 議 的 問題 相互妥 協 與 讓 步，以達成 協議 解決爭 議 的 辦 法（ 1）由第三方介入并且主持 協商（ 2）第三方只是 勸說 、斡旋，而不是裁決，無 權 強 迫任何一方接受 調 解3 仲裁 由雙方當事人通 過協議 將其爭議 交付非司法機構的第三方 審理，由第三方做出 對 爭 議 各方均有 約 束力的裁決的制度和方式相 對 司法 訴訟 來 說 具有 簡單 、迅速、保密、 較 大的靈活性和自治性4 訴訟 法院通 過 運用法律 賦 予的 審 判權 ，解決當事人的 權 利 義務 爭議 ，保障民事、 經濟實 體所確定的 權 利 義務 在社會生活中得以 實現嚴 格的法律 約 束性三、造價糾紛處理實務 （ 1） .糾紛解決的調解方式序號調 解方式 法律規(guī)定 適用范 圍1 工程 師 決定 傳統的 FIDIC合同條件第 67款對工程是裁決程序作出了詳細規(guī)定2 爭 議評審委 員 會[DRB （ Dispute Review Board） ]世界銀行 1995年 1月出版的《工程采購標準招標文件》借鑒美國經驗，提出了用爭議評審委員會替代工程師來解決爭端世行貸款額度超過 5000萬美元的項目3 爭 議 裁決委員 會 [DAB(Dispute Adjudication Board) ]FIDIC99版合同條件均規(guī)定采用爭議裁決委員會解決合同爭議工程合同金額超過 2500萬美元的項目， FIDIC建議采用三人組成的爭議裁決委員會三、造價糾紛處理實務 DAB與 DRB的比較調 解方式 關于委 員 的選 定關于委 員 會任期的 終 止工作程序 當事人的 約束力爭 議評審 委員 會 [DRB （ Dispute Review Board） ]在 規(guī) 定 時間內由合同雙方各推薦一人，然后由 對 方批準。 由被批準的委 員 推薦第三人， 經 合同雙方批準最后一個區(qū)段的缺陷 則 任期期 滿 后或承包商被逐出 現場時 委 員 會工作宣告 結 束調 解未能解決的爭端提出 書面 報 告，DAB在 56天內做出 書 面決定，雙方收到決定或建 議書后， 14天內未提出異 議應遵守 執(zhí) 行僅僅簽發(fā) 一個建 議 ，如果當事人一方不滿 意 該 推薦意 見 ， 該 當事人沒有任何責 任必 須 履行 這 個推薦意見爭 議 裁決委員 會 [DAB(Dispute Adjudication Board) ]在 規(guī) 定 時間內由合同雙方各推薦一人，然后由 對 方批準。 合同雙方和 這 二位委員 共同推薦第三位委 員 任主席結 清 單 生效或雙方商定的時間 任期 終止調 解未能解決的爭端提出 書面 報 告，DAB在 84天內做出 書 面 決定，雙方收到決定或建 議書后， 28天內未提出異 議應遵守 執(zhí) 行無 論 雙方當事人是否同意，DAB決定立即對 當事人有約 束力， 因此具有準仲裁性質 。三、造價糾紛處理實務 （ 2）糾紛解決的仲裁方式n仲裁的重要原則是當事人的意識自治，合同仲裁。各方當事人在 訂立合同時通過簽訂仲裁條款 ，或事后達成仲裁協議，自行約定或選擇仲裁事項、仲裁地點、仲裁機構等。n沒有仲裁洗衣的，仲裁委員會不予受理。當事人一旦達成仲裁，一方向人民法院起訴的，在另一方出事仲裁協議時，人民法院應當裁定不予受理，但仲裁協議無效的除外。n一份有效的仲裁協議滿足以下幾個要素 ：（ 1）仲裁協議必須采用書面形式；（ 2）雙方有請求仲裁的意思表示、事實和理由；（ 3）屬于仲裁委員會的受理范圍三、造價糾紛處理實務 99版《建 設 工程施工合同》2023《建 設 工程價款 結 算 暫 行 辦法》08《 規(guī) 范》 《 標 準施工招 標 文件》中合同條款的 規(guī) 定（2023版）解決方式 發(fā) 包人承包人在履行合同 時發(fā) 生爭 議 ，可以和解或者要求有關主管部門調 解。當事人不愿和解、調 解或者和解、 調 解不成的，雙方可以在 專 用條款內約 定以下一種方式解決爭 議： 第一種解決方式：雙方達成仲裁 協議 ，向 約 定的仲裁委 員 會申 請 仲裁； 　 第二種解決方式：向有管 轄權的人民法院起訴 。 第十八條 工程造價咨 詢 機構接受 發(fā) 包人或承包人委托， 編審 工程竣工 結 算， 應 按合同 約定和 實際 履行事 項認真 辦 理，出具的竣工結 算 報 告 經發(fā) 、承包雙方 簽 字后生效。當事人一方 對報 告有異議 的，可 對 工程 結 算中有異 議 部分，向有關部 門 申 請 咨 詢 后 協商 處 理，若不能達成一致的，雙方可按合同 約 定的爭 議 或 糾紛解決程序 辦 理。 在工程計價中，對工程造價計價依據、辦法以及相關政策規(guī)定發(fā)生爭議事項的，由工程造價管理機構負責解釋。 爭 議 的解決方式 發(fā) 包人和承包人在履行合同中 發(fā) 生爭 議 的，可以友好 協商解決或者提 請 爭 議評審組評審 。合同當事人友好協 商解決不成、不愿提 請 爭議評審 或者不接受爭 議評審組 意 見 的，可在 專 用合同條款中 約 定下列一種方式解決。(l）向 約 定的仲裁委 員 會申 請 仲裁；(2）向有管 轄權 的人民法院提起訴訟 。 友好解決 在提 請 爭 議評審 、仲裁或者訴訟 前，以及在爭 議評審、仲裁或 訴訟過 程中， 發(fā)包人和承包人均可共同努力友好 協 商解決爭 議 。不同合同條件下的結算爭議解決三、造價糾紛處理實務 發(fā) 包人對工程 質量有異 議時的 處 理方法 ——第十九條 發(fā) 包人 對 工程 質量有異 議 ，已竣工 驗 收或已竣工未 驗 收但 實際 投入使用的工程，其 質 量爭 議 按 該 工程保修合同 執(zhí) 行；已竣工未驗 收且未 實際 投入使用的工程以及停工、停建工程的 質量爭 議 ， 應 當就有爭 議 部分的竣工 結 算 暫緩辦 理，雙方可就有爭 議 的工程委托有 資質 的 檢測鑒 定機構 進 行 檢測 ，根據 檢測結 果確定解決方案，或按工程 質 量 監(jiān) 督機構的 處 理決定 執(zhí) 行，其余部分的竣工 結 算依照 約 定 辦理。 發(fā) 包人以 對 工程 質 量有異議 ，拒 絕辦 理工程竣工 結算的，已竣工 驗 收或已竣工未 驗 收但 實際 投入使用的工程，其 質 量爭 議 按 該工程保修合同 執(zhí) 行，竣工結 算按合同 約 定 辦 理；已竣工未 驗 收且未 實際 投入使用的工程以及停工、停建工程的 質 量爭 議 ，雙方應 就有爭 議 的部分委托有資質 的 檢測鑒 定機構 進 行檢測 ，根據 檢測結 果確定解決方案，或按工程 質 量監(jiān) 督機構的 處 理決定 執(zhí) 行后 辦 理竣工 結 算，無爭 議部分的竣工 結 算按合同 約定 辦 理。——合同 糾紛處 理 辦法 發(fā) 生爭 議 后，除非出 現下列情況的，雙方都 應繼續(xù) 履行合同，保持施工 連續(xù) ，保 護 好已完工程： ?。?1） 單 方 違約導 致合同確已無法履行，雙方 協