fl002物業(yè)管理糾紛案例培訓(xùn)(編輯修改稿)
2025-01-16 01:34 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門 報(bào)告 ，協(xié)助做好 救助 工作。 ” ? 這說(shuō)明，如果出現(xiàn)了安全事故時(shí)候，物業(yè)公司要做好三項(xiàng)工作： 第一，報(bào)告 第二，采取必要的應(yīng)急措施 第三，協(xié)助做好救助工作。 案例分析（分組討論） ? 小區(qū)內(nèi)的石桌砸傷人，由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？ ? 物業(yè)管理中公司應(yīng)承擔(dān)何種保安職責(zé)？ ? 因樓上裝修造成財(cái)產(chǎn)損失是否概屬物業(yè)管理不當(dāng)？ ? 業(yè)委會(huì)或物業(yè)公司可以拆除違章安裝的防盜門嗎？ ? 自家的陽(yáng)臺(tái)為何不能封閉？ 小區(qū)內(nèi)的石桌砸傷人，由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？ ? 王先生的女兒在小區(qū)內(nèi)的石桌旁玩耍。當(dāng)她爬上石桌時(shí)，桌面突然脫落，將小孩的右手夾在石桌面和石凳之間，造成食指、中指關(guān)節(jié)骨折。事后，物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)其余三個(gè)石桌面也已松動(dòng)主動(dòng)予以拆除；王先生找到物業(yè)公司，認(rèn)為其應(yīng)就管理不善承擔(dān)責(zé)任。而物業(yè)公司則認(rèn)為這完全是王先生監(jiān)護(hù)不當(dāng)造成的，與物業(yè)公司的管理沒(méi)有關(guān)系。為此，王先生向法院提起訴訟。 小區(qū)內(nèi)的石桌砸傷人，由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？ ? 王先生作為父親沒(méi)有盡到監(jiān)護(hù)責(zé)任； ? 而物業(yè)公司對(duì)安全問(wèn)題考慮不周 ，也需承擔(dān)管理責(zé)任。 物業(yè)管理中公司應(yīng)承擔(dān)何種保安職責(zé)？ ? 某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與被告某物業(yè)公司簽訂一份 《 物業(yè)管理合同 》 。雙方約定，委托管理項(xiàng)目包括了保安服務(wù)。一天，原告業(yè)主李某在所住大樓的電梯內(nèi)遭不法分子襲擊受傷。同年原告訴至法院，要求物業(yè)公司承擔(dān)未盡到保安職責(zé)的民事賠償責(zé)任并解除物業(yè)管理合同。 物業(yè)管理中公司應(yīng)承擔(dān)何種保安職責(zé)？ ? 物業(yè)公司雖在合同中承諾了保安服務(wù)，但這種保安服務(wù)應(yīng)限于防范性安全保衛(wèi)活動(dòng)，并不能以此要求達(dá)到完全根除治安、刑事案件 ； ? 物業(yè)公司確已在小區(qū)設(shè)置了門崗及保安員，原告不能提供其遭受襲擊和傷害系被告不履行職責(zé)所致的證據(jù)，故要求被告承擔(dān)的賠償責(zé)任缺乏事實(shí)與法律依據(jù) ； ? 因該合同是業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司兩個(gè)主體簽訂的合同，原告?zhèn)€人只有建議權(quán) 。 因樓上裝修造成財(cái)產(chǎn)損失是否概屬物業(yè)管理不當(dāng)？ ? 徐先生剛剛裝修好的房子，入住不久由于
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