投資項(xiàng)目背景分析教材(編輯修改稿)
2025-03-18 20:31 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 素質(zhì)與數(shù)量 ） * 基礎(chǔ)設(shè)施分析（供水、供電、通訊、運(yùn)輸） 區(qū)域區(qū)域背景背景資源型資源型原料型原料型勞動(dòng)力型勞動(dòng)力型市場(chǎng)型市場(chǎng)型燃料型燃料型 ……區(qū)域調(diào)查和分析建設(shè)環(huán)境 (能源、基礎(chǔ)實(shí)施等 )項(xiàng)目風(fēng)格政策環(huán)境 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境自然環(huán)境 市場(chǎng)環(huán)境區(qū)域調(diào)查和分析蘇州工業(yè)園區(qū)v 地處蘇州城東 金雞湖 畔，行政區(qū)域面積 288平方千米，下轄 3個(gè)鎮(zhèn)，戶籍人口 25萬(wàn)。v 蘇州工業(yè)園 區(qū)是中國(guó)和 新加坡 兩國(guó)政府的合作項(xiàng)目，開(kāi)創(chuàng)了中外經(jīng)濟(jì)技術(shù)互利合作的新形式。 1994年2月 11日，國(guó)務(wù)院下達(dá)了 《 開(kāi)發(fā)建設(shè)蘇州工業(yè)園區(qū)有關(guān)問(wèn)題的批復(fù) 》 。 2月 26日， 李嵐清 副總理和 李光耀 資政分別代表中新兩國(guó)政府在北京簽署了合作開(kāi)發(fā)建設(shè)蘇州工業(yè)園區(qū)的協(xié)議。同年 5月 12日，蘇州工業(yè)園區(qū)破土起動(dòng)。v 發(fā)展目標(biāo)是：建設(shè)成為具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的高科技工業(yè)園區(qū)和現(xiàn)代化、國(guó)際化、信息化的創(chuàng)新型、生態(tài)型新城區(qū)。 v截止 2023年 6月底，吸引包括 77家世界 500強(qiáng)跨國(guó)公司在內(nèi)的外商投資企業(yè) 3299家，累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同外資約 、內(nèi)資 元。涌現(xiàn)出一批年銷(xiāo)售額超過(guò) 10億美元的外商投資企業(yè)，企業(yè)開(kāi)工率和投產(chǎn)率均超過(guò)70%，投產(chǎn)兩年期以上企業(yè) 80%實(shí)現(xiàn)贏利，其中近四分之一的投產(chǎn)企業(yè)已收回投資。優(yōu)惠政策v 高新技術(shù)企業(yè)和技術(shù)先進(jìn)型服務(wù)企業(yè)享受 15%優(yōu)惠稅率。v 技術(shù)研發(fā)政策? 對(duì)研發(fā)機(jī)構(gòu)研發(fā)費(fèi)用給予財(cái)政補(bǔ)助。? 對(duì)獲得國(guó)家經(jīng)費(fèi)支持項(xiàng)目給予配套資金扶持。? 研發(fā)機(jī)構(gòu)租用辦公用房可享受優(yōu)惠。 v創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新政策? 實(shí)施 “科技領(lǐng)軍人才創(chuàng)業(yè)工程 ”,重點(diǎn)資助國(guó)內(nèi)外科技領(lǐng)軍型人才及團(tuán)隊(duì)實(shí)施自主創(chuàng)新型科技創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。對(duì)科技領(lǐng)軍人才創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目給予啟動(dòng)資金、風(fēng)險(xiǎn)投資、跟進(jìn)投資、項(xiàng)目貸款和擔(dān)保五個(gè)專項(xiàng)資金資助，并給予項(xiàng)目資助配套、研發(fā)用房補(bǔ)貼、租用住房補(bǔ)貼、購(gòu)買(mǎi)住房補(bǔ)貼、家屬子女安置五項(xiàng)重點(diǎn)支持。? 設(shè)立創(chuàng)投孵化器專項(xiàng)資金，重點(diǎn)資助未能入選科技領(lǐng)軍人才工程的高水平科技項(xiàng)目。? 實(shí)施創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)啟動(dòng)資金扶持計(jì)劃，對(duì)科研成果產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目給予一定金額的啟動(dòng)資金支持和其他優(yōu)惠。? 實(shí)施高層次和緊缺人才政策，對(duì)符合園區(qū)管委會(huì)認(rèn)定的高科技成長(zhǎng)型企業(yè)中的緊缺專業(yè)人才，每月給予薪酬補(bǔ)貼、租住人才優(yōu)租房。v 科技服務(wù)政策? 設(shè)立創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)貼和跟進(jìn)投資資金，鼓勵(lì)創(chuàng)投投資高科技企業(yè)、降低創(chuàng)投企業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)。? 設(shè)立中小企業(yè)統(tǒng)貸平臺(tái)，幫助科技型中小企業(yè)解決資金瓶頸。? 設(shè)立中小企業(yè)擔(dān)保公司，幫助中小企業(yè)解決融資難題。? 鼓勵(lì)和扶持企業(yè)上市 ,對(duì)于企業(yè)上市公開(kāi)發(fā)行股票 ,或通過(guò)進(jìn)入代辦股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)并成功掛牌交易，最終進(jìn)入 IPO并完成股票發(fā)行上市的企業(yè) ,根據(jù)不同階段給予總額 300萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。 v產(chǎn)業(yè)促進(jìn)政策? 新辦軟件生產(chǎn)企業(yè)和集成電路設(shè)計(jì)企業(yè)自獲利年度起，享受所得稅 “兩免三減半 ”。? 投資額超過(guò) 80億元或集成電路線寬小于 的 IC生產(chǎn)企業(yè)，經(jīng)營(yíng)期在 15年以上的，從獲利年度起，享受所得稅 “五免五減半 ”。生產(chǎn)線寬小于（含）集成電路產(chǎn)品的生產(chǎn)企業(yè)，經(jīng)認(rèn)定后，自獲利年度起，享受所得稅 “兩免三減半 ”。 三、企業(yè)背景分析企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略企業(yè)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境 項(xiàng)目投資者分析企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略企業(yè)的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略產(chǎn)品市場(chǎng)戰(zhàn)略 競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略選擇戰(zhàn)略方向 選擇戰(zhàn)略態(tài)勢(shì)選擇項(xiàng)目企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略放棄也是一種美v一次，乾隆皇帝給舉子們出了一個(gè)上聯(lián) —— 煙鎖池塘柳v一個(gè)舉子說(shuō)答不出來(lái)v其他舉子正在苦思冥想v乾隆就點(diǎn)那答不上來(lái)的舉子為狀元? 敢于放棄有自知之明 企業(yè)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境市場(chǎng)成熟度全球競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)業(yè) 整合資源競(jìng)爭(zhēng)技術(shù) 升級(jí)環(huán)境已發(fā)生了巨大的變化消費(fèi)者理性企業(yè)的困境企業(yè)從滿足客戶需要，向與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手爭(zhēng)奪客戶轉(zhuǎn)變顧客公司 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手企業(yè)產(chǎn)生困境的主要原因252。 銷(xiāo)售重心降低252。 爭(zhēng)奪客戶劇烈252。 成本費(fèi)用趨高252。 利潤(rùn)空間銳減252。 依賴現(xiàn)金流量252。 戰(zhàn)略目標(biāo)不明252。 部門(mén)和流程分割252。 組織系統(tǒng)失效252。 感覺(jué)、經(jīng)驗(yàn)和悟性管理252。 依靠權(quán)威分配目標(biāo)任務(wù)252。 注重結(jié)果、事后找差錯(cuò)變是永恒的主題持續(xù)進(jìn)步 維持平衡 影響組織局部 貫穿于正常結(jié)構(gòu)與過(guò)程新技術(shù) 產(chǎn)品改進(jìn) 突破框架達(dá)到新平衡轉(zhuǎn)變整個(gè)組織創(chuàng)立新的結(jié)構(gòu)和管理突破性技術(shù)新產(chǎn)品創(chuàng)造新市場(chǎng)漸進(jìn)式變革 劇烈式變革 1）主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的市場(chǎng)地位 2）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的生產(chǎn)規(guī)模 3）產(chǎn)品市場(chǎng)定位（ 1）企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手?jǐn)y程網(wǎng)在酒店預(yù)訂的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手為 e龍網(wǎng)v攜程：房?jī)r(jià)最低ve龍：如果高于攜程，三倍返還（ 2）市場(chǎng)壁壘v 技術(shù)壁壘：能否獲得所需要的專門(mén)技術(shù)？v 規(guī)模壁壘：能否達(dá)到一定的經(jīng)濟(jì)規(guī)模？? 投資能力 、 市場(chǎng)有效需求
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