投資項目背景分析教材(編輯修改稿)
2025-03-18 20:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 素質(zhì)與數(shù)量 ） * 基礎(chǔ)設(shè)施分析（供水、供電、通訊、運(yùn)輸） 區(qū)域區(qū)域背景背景資源型資源型原料型原料型勞動力型勞動力型市場型市場型燃料型燃料型 ……區(qū)域調(diào)查和分析建設(shè)環(huán)境 (能源、基礎(chǔ)實(shí)施等 )項目風(fēng)格政策環(huán)境 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境自然環(huán)境 市場環(huán)境區(qū)域調(diào)查和分析蘇州工業(yè)園區(qū)v 地處蘇州城東 金雞湖 畔，行政區(qū)域面積 288平方千米，下轄 3個鎮(zhèn)，戶籍人口 25萬。v 蘇州工業(yè)園 區(qū)是中國和 新加坡 兩國政府的合作項目，開創(chuàng)了中外經(jīng)濟(jì)技術(shù)互利合作的新形式。 1994年2月 11日，國務(wù)院下達(dá)了 《 開發(fā)建設(shè)蘇州工業(yè)園區(qū)有關(guān)問題的批復(fù) 》 。 2月 26日， 李嵐清 副總理和 李光耀 資政分別代表中新兩國政府在北京簽署了合作開發(fā)建設(shè)蘇州工業(yè)園區(qū)的協(xié)議。同年 5月 12日，蘇州工業(yè)園區(qū)破土起動。v 發(fā)展目標(biāo)是：建設(shè)成為具有國際競爭力的高科技工業(yè)園區(qū)和現(xiàn)代化、國際化、信息化的創(chuàng)新型、生態(tài)型新城區(qū)。 v截止 2023年 6月底，吸引包括 77家世界 500強(qiáng)跨國公司在內(nèi)的外商投資企業(yè) 3299家，累計實(shí)現(xiàn)合同外資約 、內(nèi)資 元。涌現(xiàn)出一批年銷售額超過 10億美元的外商投資企業(yè)，企業(yè)開工率和投產(chǎn)率均超過70%，投產(chǎn)兩年期以上企業(yè) 80%實(shí)現(xiàn)贏利，其中近四分之一的投產(chǎn)企業(yè)已收回投資。優(yōu)惠政策v 高新技術(shù)企業(yè)和技術(shù)先進(jìn)型服務(wù)企業(yè)享受 15%優(yōu)惠稅率。v 技術(shù)研發(fā)政策? 對研發(fā)機(jī)構(gòu)研發(fā)費(fèi)用給予財政補(bǔ)助。? 對獲得國家經(jīng)費(fèi)支持項目給予配套資金扶持。? 研發(fā)機(jī)構(gòu)租用辦公用房可享受優(yōu)惠。 v創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新政策? 實(shí)施 “科技領(lǐng)軍人才創(chuàng)業(yè)工程 ”,重點(diǎn)資助國內(nèi)外科技領(lǐng)軍型人才及團(tuán)隊實(shí)施自主創(chuàng)新型科技創(chuàng)業(yè)項目。對科技領(lǐng)軍人才創(chuàng)業(yè)項目給予啟動資金、風(fēng)險投資、跟進(jìn)投資、項目貸款和擔(dān)保五個專項資金資助，并給予項目資助配套、研發(fā)用房補(bǔ)貼、租用住房補(bǔ)貼、購買住房補(bǔ)貼、家屬子女安置五項重點(diǎn)支持。? 設(shè)立創(chuàng)投孵化器專項資金，重點(diǎn)資助未能入選科技領(lǐng)軍人才工程的高水平科技項目。? 實(shí)施創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)啟動資金扶持計劃，對科研成果產(chǎn)業(yè)化項目給予一定金額的啟動資金支持和其他優(yōu)惠。? 實(shí)施高層次和緊缺人才政策，對符合園區(qū)管委會認(rèn)定的高科技成長型企業(yè)中的緊缺專業(yè)人才，每月給予薪酬補(bǔ)貼、租住人才優(yōu)租房。v 科技服務(wù)政策? 設(shè)立創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)風(fēng)險補(bǔ)貼和跟進(jìn)投資資金，鼓勵創(chuàng)投投資高科技企業(yè)、降低創(chuàng)投企業(yè)投資風(fēng)險。? 設(shè)立中小企業(yè)統(tǒng)貸平臺，幫助科技型中小企業(yè)解決資金瓶頸。? 設(shè)立中小企業(yè)擔(dān)保公司，幫助中小企業(yè)解決融資難題。? 鼓勵和扶持企業(yè)上市 ,對于企業(yè)上市公開發(fā)行股票 ,或通過進(jìn)入代辦股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)并成功掛牌交易，最終進(jìn)入 IPO并完成股票發(fā)行上市的企業(yè) ,根據(jù)不同階段給予總額 300萬元的獎勵。 v產(chǎn)業(yè)促進(jìn)政策? 新辦軟件生產(chǎn)企業(yè)和集成電路設(shè)計企業(yè)自獲利年度起，享受所得稅 “兩免三減半 ”。? 投資額超過 80億元或集成電路線寬小于 的 IC生產(chǎn)企業(yè)，經(jīng)營期在 15年以上的，從獲利年度起，享受所得稅 “五免五減半 ”。生產(chǎn)線寬小于（含）集成電路產(chǎn)品的生產(chǎn)企業(yè)，經(jīng)認(rèn)定后，自獲利年度起，享受所得稅 “兩免三減半 ”。 三、企業(yè)背景分析企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略企業(yè)的經(jīng)營環(huán)境 項目投資者分析企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略企業(yè)的經(jīng)營戰(zhàn)略產(chǎn)品市場戰(zhàn)略 競爭戰(zhàn)略選擇戰(zhàn)略方向 選擇戰(zhàn)略態(tài)勢選擇項目企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略放棄也是一種美v一次，乾隆皇帝給舉子們出了一個上聯(lián) —— 煙鎖池塘柳v一個舉子說答不出來v其他舉子正在苦思冥想v乾隆就點(diǎn)那答不上來的舉子為狀元? 敢于放棄有自知之明 企業(yè)的經(jīng)營環(huán)境市場成熟度全球競爭產(chǎn)業(yè) 整合資源競爭技術(shù) 升級環(huán)境已發(fā)生了巨大的變化消費(fèi)者理性企業(yè)的困境企業(yè)從滿足客戶需要，向與競爭對手爭奪客戶轉(zhuǎn)變顧客公司 競爭對手企業(yè)產(chǎn)生困境的主要原因252。 銷售重心降低252。 爭奪客戶劇烈252。 成本費(fèi)用趨高252。 利潤空間銳減252。 依賴現(xiàn)金流量252。 戰(zhàn)略目標(biāo)不明252。 部門和流程分割252。 組織系統(tǒng)失效252。 感覺、經(jīng)驗(yàn)和悟性管理252。 依靠權(quán)威分配目標(biāo)任務(wù)252。 注重結(jié)果、事后找差錯變是永恒的主題持續(xù)進(jìn)步 維持平衡 影響組織局部 貫穿于正常結(jié)構(gòu)與過程新技術(shù) 產(chǎn)品改進(jìn) 突破框架達(dá)到新平衡轉(zhuǎn)變整個組織創(chuàng)立新的結(jié)構(gòu)和管理突破性技術(shù)新產(chǎn)品創(chuàng)造新市場漸進(jìn)式變革 劇烈式變革 1）主要競爭對手的市場地位 2）競爭對手的生產(chǎn)規(guī)模 3）產(chǎn)品市場定位（ 1）企業(yè)的競爭對手?jǐn)y程網(wǎng)在酒店預(yù)訂的競爭對手為 e龍網(wǎng)v攜程：房價最低ve龍：如果高于攜程，三倍返還（ 2）市場壁壘v 技術(shù)壁壘：能否獲得所需要的專門技術(shù)？v 規(guī)模壁壘：能否達(dá)到一定的經(jīng)濟(jì)規(guī)模？? 投資能力 、 市場有效需求
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