【文章內(nèi)容簡介】 程施工需要的垂直運輸機械使用費和建筑物高度超過 20米時，人工、機械降效等所增加的費用。 指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。 是指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用等。 指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。 在冬、雨季施工期間，為保證工程質(zhì)量，采取保溫、防護措施所增加的費用，以及因工效和機械作業(yè)效率降低所增加的費用。 是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。 工程施工期間因停水、停電，材料設(shè)備供應(yīng)，材料代用等不可預(yù)見的一般風險因素影響正常施工而不便計算的損失費用。 是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進行保護所需費用。 指工程開工前的定位、施工過程中的復(fù)測及竣工時的點交，施工現(xiàn)場范圍內(nèi)的障礙物清理費用。 指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室所消耗的材料和化學藥品等費用。（不包括：特殊檢驗試驗費） 工程造價管理 1）環(huán)境保護費： 是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。 環(huán)境保護費 =直接工程費 環(huán)境保護費費率 2）文明施工費： 是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。 文明施工費 =直接工程費 文明施工費率 3）安全施工費： 是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。 安全施工費 =直接工程費 安全施工費費率 重慶市建筑安裝工程費用構(gòu)成 ?本 項 費 用 年 度 平 均 支 出全 年 建 安 產(chǎn) 值 直 接 工 程 費 占 總 造 價 比 例 (%)環(huán) 境 保 護 費 率 =?本 項 費 用 年 度 平 均 支 出全 年 建 安 產(chǎn) 值 直 接 工 程 費 占 總 造 價 比 例 (%)文 明 施 工 費 率 = ?本 項 費 用 年 度 平 均 支 出全 年 建 安 產(chǎn) 值 直 接 工 程 費 占 總 造 價 比 例 (%)安 全 施 工 費 率 =工程造價管理 4）臨時設(shè)施費： 是指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施等費用。由三部分組成 ① 周轉(zhuǎn)使用臨時建筑 (如活動房 ) ② 一次使用臨時建筑 (如簡易建筑 ) ③ 其他臨時建筑 (如臨時管線 ) 臨時設(shè)施費 =（周轉(zhuǎn)使用臨時建筑費 +一次使用臨時建筑費） （ 1+其他臨時建筑所占比例 %） 5）夜間施工費： 是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。 6）二次搬運費： 是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。 重慶市建筑安裝工程費用構(gòu)成 ) ??合 同 工 期 直 接 工 程 費 中 人 工 費 合 計平 均 日 工 資 單 價定 額 工 期夜 間 施 工 費 =(1每 工 日 夜 間 施 工 費 開 支工程造價管理 二次搬運費 =直接工程費 二次搬運費率 7）大型機械設(shè)備進出場及安拆費： 是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸、轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。 8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費： 是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。按模板計算出工程量套綜合定額 . 重慶市建筑安裝工程費用構(gòu)成 ?年 平 均 二 次 搬 運 費 開 支 額全 年 建 安 生 產(chǎn) 值 直 接 工 程 費 占 總 造 價 的 比 例二 次 搬 運 費 率 = ?一 次 進 出 場 及 安 拆 費 年 平 均 安 拆 次 數(shù)年 工 作 臺 班大 型 機 械 進 出 場 費 =工程造價管理 9）腳手架費： 指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。按腳手架工程量計算規(guī)則算出工程量套綜合定額。 10）已完工程及設(shè)備保護費： 是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進行保護所需的費用。 已完工程及設(shè)備保護費 =成品保護所需機械費 +材料費 +人工費 11） 施工排水、降水費： 是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。 施工排水降水費 = ∑排水降水機械臺班費 排水降水周期 +排水降水使用材料費及人工費 重慶市建筑安裝工程費用構(gòu)成 工程造價管理 間接費 是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，卻與工程的總體條 件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理，以及間 接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項費用。 間接費由規(guī)費和企業(yè)管理費兩部分組成。 1 規(guī)費 是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費用（簡稱規(guī)費）。包括： （ 1） 工程排污費： 是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費。 （ 2）工程定額測定費： 是指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額測定費。 重慶市建筑安裝工程費用構(gòu)成 工程造價管理 （ 3）社會保障費。 包括： ①養(yǎng)老保險費： 是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老 保險費。 ②失業(yè)保險費： 是指企業(yè)按照國家規(guī)定標準為職工繳納的失 業(yè)保險費。 ③醫(yī)療保險費： 是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī) 療保險費。 （ 4）住房公積金： 是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公 積金。 （ 5）危險作業(yè)意外傷害保險： 是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為 從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。 重慶市建筑安裝工程費用構(gòu)成 工程造價管理 2 企業(yè)管理 費 是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用 。 內(nèi)容包括： （ 1） 管理人員工資： 是指管理人員的基本工資 、 工資性補貼 、職工福利費 、 勞動保護費等 。 （ 2） 辦公費 ： 是指企業(yè)管理辦公用的文具 、 紙張 、 帳表 、 印刷、 郵電 、 書報 、 會議 、 水電 、 燒水和集體取暖 （ 包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖 ） 用煤等費用 。 （ 3） 差旅交通費 ： 是指職工因公出差 、 調(diào)動工作的差旅費 、 住勤補助費 ， 市內(nèi)交通費和午餐補助費 ， 職工探親路費 ， 勞動力招募費 ， 職工離退休 、 退職一次性路費 ， 工傷人員就醫(yī)路費 ，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的油料 、 燃料 、 養(yǎng)路費及牌照費 。 重慶市建筑安裝工程費用構(gòu)成 工程造價管理 （ 4） 固定資產(chǎn)使用費： 指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋 、 設(shè)備儀器等的折舊 、 大修 、 維修或租賃費 。 （ 5） 工具用具使用費： 指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具 、 器具 、 家具 、 交通工具和檢驗 、 試驗 、 測繪 、 消防用具等的購置 、 維修和攤銷費 。 （ 6） 勞動保險費： 指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費 、 職工退職金 、 六個月以上的病假人員工資 、 職工死亡喪葬補助費 、 撫恤費 、 按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費 。 （ 7） 工會經(jīng)費： 指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費 。 重慶市建筑安裝工程費用構(gòu)成 工程造價管理 （ 8） 職工教育經(jīng)費： 指企業(yè)為職工學習先進技術(shù)和提高文化水平 ， 按職工工資總額計提的費用 。 按職工工資總額 %提 。 （ 9） 財產(chǎn)保險費： 指施工管理用財產(chǎn) 、 車輛保險 。 （ 10） 財務(wù)費： 指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用 。 包括企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出 、 金融機構(gòu)手續(xù)費 、 以及企業(yè)籌資發(fā)生的其他財務(wù)費用等 。 （ 11） 稅金： 是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅 、 車船使用稅 、 土地使用稅 、 印花稅等 。 （ 12） 其他： 包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費 、 技術(shù)開發(fā)費 、 業(yè)務(wù)招待費 、 綠化費 、 廣告費 、 公證費 、 法律顧問費 、 審計費 、 咨詢費等 。 重慶市建筑安裝工程費用構(gòu)成 工程造價管理 3 間接費的計算 按取費計算基數(shù)不同分為三種情況 ， 歸納如表 35 所示 。 重慶市建筑安裝工程費用構(gòu)成 工程造價管理 表 36 利潤計算方法分類 序號 取費計算基數(shù) 基本計算公式 1 直接費 利潤 =（直接費 +間接費） 相應(yīng)利潤率（ %） 2 人工費和機械費合計 利潤 =直接費中的（人工費 +機械費） 相應(yīng)利潤率（ %） 3 人工費 利潤 =直接費中人工費合計 相應(yīng)利潤率（ %） 重慶市建筑安裝工程費用構(gòu)成 利潤和稅金 1．利潤 利潤是指施工企業(yè)完成所承擔工程獲得的盈利 。 費用定額規(guī)定的利潤率是按擬建單位工程類別確定 。 建筑業(yè)企業(yè)可依據(jù)本企業(yè)經(jīng)營管理水平和建筑市場供求情況 ， 自行確定本企業(yè)的利潤水平 。 利潤的計算方法因取費計算基礎(chǔ)不同而不同 。 具體見表 36所示 。 工程造價管理 2．稅金 建筑安裝工程稅金是國家規(guī)定計入建筑安裝工程造價，由施工企業(yè)向稅務(wù)部門繳納的 營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加 等。 它 是國 家為實現(xiàn)其職能向納稅人按規(guī)定稅率征收的貨幣金額。 (1)營業(yè)稅： 按營業(yè)額乘以營業(yè)稅稅率確定。營業(yè)額是指建筑安裝工程的全部收入，但不包括總包方分包給他人的分包價款。 (2) 城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅： 是指國家為了加強城鄉(xiāng)的維護建設(shè)，穩(wěn)定和擴大城市面上、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護建設(shè)的資金來源，而對有經(jīng)營收入的單位和個人征由的一種稅。 (3)教育費附加： 按營業(yè)稅乘以 3%計，與營業(yè)稅同時繳納。 稅金的組成及計算見表表 37。 重慶市建筑安裝工程費用構(gòu)成 工程造價管理 表 37 稅金組成及計算 序號 稅金組成 基本計算公式 1 營業(yè)稅 營業(yè)稅 =營業(yè)額 營業(yè)稅率（ 3%） 2 城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅 應(yīng)納稅額定功率 =應(yīng)納的營業(yè)稅 適用稅率（ %） 注：納稅人在市區(qū)：稅率為營業(yè)稅的 7%；在縣鎮(zhèn)，稅率為營業(yè)稅的 5%，在農(nóng)村，稅率為營業(yè)稅的 3%。 3 教育費附加 應(yīng)納稅額 =應(yīng)納的營業(yè)稅額 3% 重慶市建筑安裝工程費用構(gòu)成 工程造價管理 重慶市建筑安裝工程費用構(gòu)成 安全文明施工專項費用和工程定額測定費 1．安全文明施工專項費用 指示施工現(xiàn)場按照我國及我市現(xiàn)行的施工安全、施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準和有關(guān)規(guī)定，購置和更新施工安全防護用具及設(shè)施、改善安全生產(chǎn)條件和作業(yè)環(huán)境所需的安全和文明施工專項費用。 2．工程定額測定費 指按規(guī)定支付給工程造價管理部門的定額測定費用。 工程造價管理 1．工程建設(shè)其他費 工程建設(shè)其他費是指從工程籌建到工程竣工驗收交付使用為止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費用和設(shè)備、工器具購置費用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮作用而發(fā)生的各項費用。 2．分類 工程建設(shè)其他費按其內(nèi)容分為三大類。 1）土地使用費 : 2）與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用 : 3）與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用 工程建設(shè)其他費構(gòu)成 工程造價管理 （ 1）土地使用費 土地使用費是指為獲得建設(shè)用地而支付的費用。其表現(xiàn)形式為：通過劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的的土地征用及遷移補償費，或通過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金。土地使用費分 土地征用補償費和土地使用權(quán)出讓費 兩大部分。 1）土地征用補償費 土地征用補償費是指建設(shè)項目通過劃撥方式取得無限期土地使用權(quán)，依照 《 中華人民共和國土地管理法 》 等規(guī)定所支付的費用。其總和一般不得超過被征用土地年產(chǎn)值的 20倍。土地年產(chǎn)值按該地被征用前 3年的平均產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算。 工程建設(shè)其他費構(gòu)成 工程造價管理 2）土地使用權(quán)出讓費 土地使用權(quán)出讓費指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照 《 中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 》 規(guī)定，支付土地使用權(quán)出讓金。 這兩大部分又細分成具體內(nèi)容見表 38 所示： 工程建設(shè)其他費構(gòu)成 土地使用費構(gòu)成 內(nèi)容及計算依據(jù) 土地使用費 土地征用及遷移補償費 (1)土