市場營銷第六章通用信托業(yè)務(wù)(編輯修改稿)
2025-03-16 23:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 托 。 課外思考 搜集中國不動產(chǎn)信托的發(fā)展?fàn)顩r的資料，整理后介紹給大家。 給大家介紹一個房地產(chǎn)信托產(chǎn)品。 第四節(jié) 其他通用信托 一、管理破產(chǎn)企業(yè)信托 （一）管理破產(chǎn)企業(yè)信托的含義 管理破產(chǎn)企業(yè)信托是為了保障債權(quán)人的利益，合理處理債務(wù)人財產(chǎn)而開展的一種信托業(yè)務(wù)。 （二）開展管理破產(chǎn)企業(yè)信托的好處 一是保護(hù)債權(quán)人的受償利益，防止債務(wù)人不當(dāng)處分財產(chǎn) 二是確保了破產(chǎn)財產(chǎn)的獨(dú)立性 （三）信托機(jī)構(gòu)的作用 二、處理債務(wù)信托 （一）處理債務(wù)信托的含義 是指債務(wù)人將其財產(chǎn)的全部或一部分移交給信托機(jī)構(gòu)，由信托機(jī)構(gòu)處理，再按信托契約將所得價款用于清償委托人各項(xiàng)債務(wù)的信托業(yè)務(wù)。 （二）處理債務(wù)信托業(yè)務(wù)的程序 案例分析：諾貝爾獎金與公益信托 諾貝爾獎創(chuàng)立于 1901年，它是根據(jù)瑞典著名化學(xué)家、硝化甘油炸藥發(fā)明人諾貝爾 (Nobel， 18331896)的遺囑以其部分遺產(chǎn)作為基金創(chuàng)立的。諾貝爾獎包括金質(zhì)獎?wù)?、證書和獎金支票。諾貝爾生于瑞典的斯德哥爾摩，一生致力于炸藥的研究，因發(fā)明硝化甘油引爆劑、硝化甘油固體炸藥和膠狀炸藥等被譽(yù)為“炸藥大王”。他不僅從事理論研究，而且進(jìn)行工業(yè)實(shí)踐。他一生共獲得技術(shù)發(fā)明專利 355項(xiàng)，并在歐美等五大洲 20個國家開設(shè)了約100家公司和工廠，積累了巨額財富。 1896年 12月 10日，諾貝爾在意大利的圣雷莫逝世。逝世的前一年，他立遺囑將其遺產(chǎn)的大部分 (約 920萬美元 )作為基金，將每年所得利息分為 5份，設(shè)立物理、化學(xué)、生理與醫(yī)學(xué)、文學(xué)及和平 5種獎金，授予世界各國在這些領(lǐng)域?qū)θ祟愖龀鲋卮筘暙I(xiàn)的人。據(jù)此， 1900年 6月，瑞典政府批準(zhǔn)設(shè)置了諾貝爾基金會，瑞典議會通過了《頒發(fā)諾貝爾獎金章程》，并于次年諾貝爾逝世五周年紀(jì)念日即 1901年 12月 10日首次頒發(fā)諾貝爾獎。自此以后，除因戰(zhàn)時中斷外，每年的這一天分別在瑞典首都斯德哥爾摩和挪威首都奧斯陸舉行隆重的授獎儀式。 諾貝爾獎金 (基金 )是一項(xiàng)成功的具有示范效應(yīng)和廣告效應(yīng)的公益基金信托業(yè)務(wù)。諾貝爾獎的獎金數(shù)視基金會的收入而定，其范圍約從 11000英鎊 (31000美元 )到 30000英鎊(72023美元 )。由于通貨膨脹，獎金的面值逐年有所提高，最初約為 3萬多美元， 20世紀(jì) 60年代為 ， 80年代達(dá) 12萬多美元。迄今為止，該基金在獎金發(fā)放與管理費(fèi)用方面的支出已超過了 5億美元。諾貝爾基金會成立之初，為了保證能夠按期發(fā)放獎金，其章程曾明確將投資范圍限制在安全且收益穩(wěn)定的項(xiàng)目上，如銀行存款等。但隨著每年獎金的發(fā)放與基金會運(yùn)作的開銷，到 1953年，該基金會的資產(chǎn)只剩下 300多萬美元了。面對這種困境，諾貝爾基金會及時做出決定，更改基金會章程，增強(qiáng)管理和運(yùn)作能力，投資方向以股票和不動產(chǎn)為主。隨著投資報酬的滾動增長，通過信托的手段， 1993年，諾貝爾基金會的總資產(chǎn)已升到 2億多美元。 案例分析 一、公益信托簡介 公益信托是指出于公共利益的目的，為使社會公眾或者一定范圍內(nèi)的社會公眾受益而設(shè)立的信托。具體來說，就是為了救濟(jì)貧困、救助災(zāi)民、扶助殘疾人，發(fā)展教育、科技、文化、藝術(shù)、體育、醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)，發(fā)展環(huán)境保護(hù)事業(yè)、維護(hù)生態(tài)平衡，以及發(fā)展其他社會公益事業(yè)而依法設(shè)立的信托。公益信托通常由委托人提供一定的財產(chǎn)設(shè)立，由受托人管理信托財產(chǎn)，并將信托財產(chǎn)用于信托文件指定的公益目的。 公益信托起源很早，在英國、美國等國家的日常社會生活中，特別是在發(fā)展社會公益事業(yè)方面，公益信托發(fā)揮了非常重要的作用。如英國和美國等國家的許多受資助的著名大學(xué)、博物館、美術(shù)館，藝術(shù)館和各種基金會。根據(jù)我國《信托法》及《信托投資公司管理辦法》中對于公益信托的定義，它包括以下幾方面的內(nèi)容： 救濟(jì)貧困。救濟(jì)貧困是各國信托法公認(rèn)的一項(xiàng)重要的公益目的，通過公益信托幫助貧困的人是維持社會穩(wěn)定的一個重要手段。一般來說，下列行為都屬于救濟(jì)貧困： (1)對貧困者、孤寡老人和其他生活困難的人提供一般性經(jīng)濟(jì)資助助其生活費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等費(fèi)用，或者給予物質(zhì)資助； (2)直接收養(yǎng)、照顧孤寡老人及孤兒棄嬰等； (3)為窮人建立免費(fèi)施舍食物處、濟(jì)貧院、護(hù)理所等； 救助災(zāi)民 。 扶助殘疾人。殘疾人是社會的弱者，由于身體的障礙，生活一般比較困難。幫助殘疾人是整個社會的責(zé)任亦屬于公益信托。因此，通過提供財物設(shè)立信托來扶助殘疾人。 發(fā)展教育、科技、文化、藝術(shù)、體育事業(yè)。其范圍比較廣泛，只要提供財物設(shè)立信托的目的是發(fā)展這些事業(yè)，都可以稱為公益信托。比如：出資設(shè)立學(xué)?；蛘呔S持現(xiàn)有學(xué)校的運(yùn)行，設(shè)立獎學(xué)金、幫助貧困學(xué)生，設(shè)立或資助新學(xué)科、新課程等，出資設(shè)立或者維護(hù)博物館、美術(shù)館、圖書館，資助公共藝術(shù)團(tuán)體或組織，資助公共體育運(yùn)動以及資助相關(guān)的科學(xué)研究，等等。 5．發(fā)展醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)。設(shè)立或者維護(hù)公益性的醫(yī)院、診所，救助某種疾病的患者或者一般性的教助病人，資助醫(yī)學(xué)研究等等。 6．發(fā)展環(huán)境保護(hù)事業(yè)、維護(hù)生態(tài)平衡。 《中華人民共和國公益事業(yè)捐贈法》已經(jīng)明確，發(fā)展環(huán)境保護(hù)事業(yè)、維護(hù)生態(tài)
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