喜來東商業(yè)購物廣場定位及營銷策劃報告(編輯修改稿)
2025-03-16 14:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 鞋包、女裝、化妝、美甲 情境布置、櫥窗展示 規(guī)劃方案調(diào)整： 增加櫥窗展示，以吸引人流； 進入商城開闊區(qū)域，可做情境布置，營造氛圍，增強體驗。 增加觀光電梯，可增加 3F商業(yè)消費的便捷性。 過道規(guī)劃現(xiàn)為 ，建議更改為。 鋪面規(guī)劃面積 1020㎡為主。 增加觀光天梯一臺 1F：精品鞋包、女裝、化妝、美甲 業(yè)態(tài)規(guī)劃 特色小吃 飲料甜品 2F：精品鞋包、女裝，輔以特色小吃、飲料甜品 外圍業(yè)態(tài)與一樓保持一致，以形成整體氛圍。 業(yè)態(tài)規(guī)劃 3F：餐飲、清吧，分區(qū)建議根據(jù)商家需求劃分。 主題營造 導(dǎo)視系統(tǒng) 導(dǎo)視系統(tǒng)建議： 在廣場前坪設(shè)立主形象標識物； 建議樓體做大型發(fā)光字； 靠近馬路處設(shè)中型標識牌，引導(dǎo)及吸引客戶消費。 導(dǎo)視系統(tǒng) 導(dǎo)視系統(tǒng)建議 2： 設(shè)停車導(dǎo)視牌； 電梯口設(shè)購物中心內(nèi)商家導(dǎo)視； 其他各項配套導(dǎo)視系統(tǒng)等 。 主題元素 —— 廣場標志性雕塑 32 主題元素 —— 樓體亮化 33 PART3 招商運營 品牌餐飲 ——中西餐廳、茶藝會所、快時尚餐廳； 主力形象店 ——中高端女裝、鞋包、飾品等形象店 ； 輔助甜品、飲料店、特色食品類 ——如臺灣芋圓、絕味鴨脖、醬板鴨等； 重點招商對象 ——前期重點針對 3F主力餐飲店及 1樓主力 形象店招商 招商思路 購鋪自營 首選實力品牌商家，通過給予品牌商家巨額優(yōu)惠，吸引 品牌商家出資購鋪經(jīng)營。 品牌租賃 鼓勵品牌商家租賃商鋪，有效篩選機控制招商品牌及品類。 合作經(jīng)營 因前期招商難度相對較大，對于某些大品牌主力商家，可 采取吅作經(jīng)營的方式，建議以提供場地或其他吸引力政策， 有力的吸引大品牌商家入駐。 招商方式 ① 統(tǒng)一定位： 主題、業(yè)態(tài)、功能的統(tǒng)一。 ② 統(tǒng)一招商： 完成前期主力商家招商，通過業(yè)態(tài)限制及優(yōu)惠引導(dǎo)實力商家自購自營。 ③ 統(tǒng)一形象： 在相應(yīng)的區(qū)域，進行風(fēng)情營造，對各自區(qū)域的門頭設(shè)計，展示形象進行統(tǒng)一裝修設(shè)計風(fēng)格，保持統(tǒng)一調(diào)性。 ④ 統(tǒng)一管理： 成立商業(yè)運營公司，由商業(yè)運營公
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