澳景花庭營(yíng)銷(xiāo)推廣建議(編輯修改稿)
2025-03-16 14:34 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 宣傳推廣 本案一期在售面積 8萬(wàn)平方米，按均價(jià) 7400元 /平方米進(jìn)行計(jì) 算，總銷(xiāo)售額大致在 6億元左右，按照市場(chǎng)慣例、以及中原的 專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，建議一期推廣費(fèi)用大致在銷(xiāo)售額的 1. 0%—%之 間也就是： 600萬(wàn) —900萬(wàn)之間 宣傳推廣費(fèi)用概算 媒體選擇 ?選擇 報(bào)廣、戶外廣告 作為主要的投放渠道 ?網(wǎng)絡(luò) 作為輔助的投放渠道 ?造勢(shì)及活動(dòng)階段動(dòng)用 廣播媒體 進(jìn)行強(qiáng)效宣傳 宣傳推廣 媒體投放 宣傳推廣 11月初，作為推廣初期，只在《北京青年報(bào)》新聞版投放 12版硬廣；同時(shí)輔助網(wǎng)絡(luò)推廣。 11月底樣板間落成后在大量投放硬廣，進(jìn)入集中推廣期 在選擇印刷媒體時(shí)，建議以讀者類(lèi)型豐富、 受眾普遍的 《北京青年報(bào)》 為主，同時(shí)輔以 《北京晚報(bào)》 ，主要采取硬廣的投放形式。 媒體投放 宣傳推廣 宣傳推廣 相關(guān)工作周期： 11月 ~12月中旬 工地現(xiàn)場(chǎng)包裝： 宣傳推廣 工地現(xiàn)場(chǎng)包裝 ?根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，建議將項(xiàng)目西側(cè)的工地的外圍墻設(shè)立圍檔 ? 工地入口設(shè)立門(mén)楣及設(shè)立看房通道 工地現(xiàn)場(chǎng)包裝 宣傳推廣 工地現(xiàn)場(chǎng)包裝 ?工地內(nèi)景觀綠化先行 宣傳推廣 宣傳推廣 宣傳推廣 工地現(xiàn)場(chǎng)包裝 目前工地周邊環(huán)境比較亂，應(yīng)盡快做 好圍墻，既可以展示項(xiàng)目形象，又可 以遮擋工地內(nèi)的凌亂。因此建議在 12 月中 將現(xiàn)場(chǎng)包裝做好。 宣傳推廣 ?建議在 西北三環(huán)沿線 及 東北四環(huán) 選擇戶外廣告牌。 戶外廣告 宣傳推廣 ?建議在 項(xiàng)目附近 選擇帶有指引性質(zhì)的燈箱。 ?建議在 東北四環(huán) 及 京昌路上 選擇道旗。 宣傳推廣 戶外廣告 宣傳推廣 公關(guān)活動(dòng) ? “品茶 品位，品味人生之道” ? 時(shí)間： 2023年 1月 ? 形式： 客戶公關(guān)活動(dòng) ? 費(fèi)用估算： 約 3萬(wàn)元 公關(guān)活動(dòng) 特別說(shuō)明： 針對(duì)有意向的客戶，選擇周末，在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)售樓處或樣板間開(kāi)展品茶活動(dòng)。同時(shí)聘請(qǐng)茶藝師，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)茶藝表演和講解。此公關(guān)活動(dòng)，達(dá)到緩解銷(xiāo)售方和客戶方的交易關(guān)系，“一張一弛”，在心理上拉近與目標(biāo)客戶的距離。 公關(guān)活動(dòng) ? “客戶答謝暨國(guó)際品牌時(shí)裝發(fā)布會(huì)” ? 時(shí)間： 2023年 2月初 ? 形式： 大型聯(lián)誼公關(guān)活動(dòng) ? 費(fèi)用估算： 約 30萬(wàn)元 公關(guān)活動(dòng) 特別說(shuō)明： 通過(guò)此次活動(dòng)促進(jìn)還未成交的客戶成交，感謝已經(jīng)成交的客戶的大力支持，并贈(zèng)送禮品。建議開(kāi)發(fā)商聘請(qǐng)知名人士，如文體明星，作為形象代言人，參加本活動(dòng)；同時(shí)，可考慮由知名主持人主持本次活動(dòng)，并增加活動(dòng)的趣聞性和參與性，增進(jìn)感情和深入溝通。 公關(guān)活動(dòng) ? “建筑及家居風(fēng)水” ? 時(shí)間： 2023年 3月 ? 形式： 講座與解答 ? 費(fèi)用估算： 約 3萬(wàn)元 公關(guān)活動(dòng) ? 特別說(shuō)明： 聘請(qǐng)知名的風(fēng)水學(xué)研究學(xué)者，進(jìn)行有關(guān)建筑方面和家居方面的 “風(fēng)水理論與實(shí)踐”的講座。為了提高銷(xiāo)
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