澳景花庭營銷推廣建議(編輯修改稿)
2025-03-16 14:34 本頁面
【文章內容簡介】 宣傳推廣 本案一期在售面積 8萬平方米，按均價 7400元 /平方米進行計 算，總銷售額大致在 6億元左右，按照市場慣例、以及中原的 專業(yè)經驗，建議一期推廣費用大致在銷售額的 1. 0%—%之 間也就是： 600萬 —900萬之間 宣傳推廣費用概算 媒體選擇 ?選擇 報廣、戶外廣告 作為主要的投放渠道 ?網絡 作為輔助的投放渠道 ?造勢及活動階段動用 廣播媒體 進行強效宣傳 宣傳推廣 媒體投放 宣傳推廣 11月初，作為推廣初期，只在《北京青年報》新聞版投放 12版硬廣；同時輔助網絡推廣。 11月底樣板間落成后在大量投放硬廣，進入集中推廣期 在選擇印刷媒體時，建議以讀者類型豐富、 受眾普遍的 《北京青年報》 為主，同時輔以 《北京晚報》 ，主要采取硬廣的投放形式。 媒體投放 宣傳推廣 宣傳推廣 相關工作周期： 11月 ~12月中旬 工地現場包裝： 宣傳推廣 工地現場包裝 ?根據現場情況，建議將項目西側的工地的外圍墻設立圍檔 ? 工地入口設立門楣及設立看房通道 工地現場包裝 宣傳推廣 工地現場包裝 ?工地內景觀綠化先行 宣傳推廣 宣傳推廣 宣傳推廣 工地現場包裝 目前工地周邊環(huán)境比較亂，應盡快做 好圍墻，既可以展示項目形象，又可 以遮擋工地內的凌亂。因此建議在 12 月中 將現場包裝做好。 宣傳推廣 ?建議在 西北三環(huán)沿線 及 東北四環(huán) 選擇戶外廣告牌。 戶外廣告 宣傳推廣 ?建議在 項目附近 選擇帶有指引性質的燈箱。 ?建議在 東北四環(huán) 及 京昌路上 選擇道旗。 宣傳推廣 戶外廣告 宣傳推廣 公關活動 ? “品茶 品位，品味人生之道” ? 時間： 2023年 1月 ? 形式： 客戶公關活動 ? 費用估算： 約 3萬元 公關活動 特別說明： 針對有意向的客戶，選擇周末，在項目現場售樓處或樣板間開展品茶活動。同時聘請茶藝師，進行現場茶藝表演和講解。此公關活動，達到緩解銷售方和客戶方的交易關系，“一張一弛”，在心理上拉近與目標客戶的距離。 公關活動 ? “客戶答謝暨國際品牌時裝發(fā)布會” ? 時間： 2023年 2月初 ? 形式： 大型聯(lián)誼公關活動 ? 費用估算： 約 30萬元 公關活動 特別說明： 通過此次活動促進還未成交的客戶成交，感謝已經成交的客戶的大力支持，并贈送禮品。建議開發(fā)商聘請知名人士，如文體明星，作為形象代言人，參加本活動；同時，可考慮由知名主持人主持本次活動，并增加活動的趣聞性和參與性，增進感情和深入溝通。 公關活動 ? “建筑及家居風水” ? 時間： 2023年 3月 ? 形式： 講座與解答 ? 費用估算： 約 3萬元 公關活動 ? 特別說明： 聘請知名的風水學研究學者，進行有關建筑方面和家居方面的 “風水理論與實踐”的講座。為了提高銷
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