武漢市商品房預(yù)售資金監(jiān)管方式及業(yè)務(wù)流程介紹(編輯修改稿)
2025-03-16 13:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 書 》 原監(jiān)管賬戶的開戶證明 原開戶行及其上級分行出具同意變更監(jiān)管賬戶的證明文件 營業(yè)執(zhí)照、委托書、經(jīng)辦人身份證明 其他資料 以上資料審核原件，留存復(fù)印件，復(fù)印件須加蓋企業(yè)公章 前提條件： 未銷售； 銀行拆立、合并 業(yè)務(wù)流程介紹 ? 購房款交存和監(jiān)管資金入賬 辦理流程： 網(wǎng)簽備案系統(tǒng) 打印繳款通知書 — 網(wǎng)簽、打印合同 — 繳款 — 繳款憑證換取票據(jù) 繳款方式： 銀行柜臺繳款； 專用 POS機(jī)繳款； 提示：如果違規(guī)操作，將影響到企業(yè)以后的資金撥付，并記入誠信檔案。 業(yè)務(wù)流程介紹 ? 施工進(jìn)度現(xiàn)場查勘 業(yè)務(wù)流程： 開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上申請 — 提交資料 現(xiàn)場查勘 審核 開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上申請重點資金撥付 提交資料： 《 新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管現(xiàn)場查勘申請表 》 其他資料 準(zhǔn)備資料： 建筑總平面圖； 本次申辦預(yù)售項目立面圖； 業(yè)務(wù)流程介紹 ?重點監(jiān)管資金撥付 辦理流程： 開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上申請 提交資料 受理審核 出具撥付證明 銀行撥付 提交資料： （一） 《 新建商品房預(yù)售重點監(jiān)管資金使用申請表 》 （二）資金使用節(jié)點證明文件： 取得預(yù)售許可 1個月后，提交預(yù)售許可證復(fù)印件； 結(jié)構(gòu)封頂，提交監(jiān)理公司證明材料； 竣工驗收，提交武漢市單體工程竣工驗收備案書。 完成初始登記，提交房屋所有權(quán)初始登記證明。 業(yè)務(wù)流程介紹 （三）根據(jù)不同申請款項提交下列資料： 申請施工進(jìn)度款的，提供項目監(jiān)理單位出具的建設(shè)工程形象部位及其造價證明； 申請購買建筑材料、設(shè)備款的，提供購銷合同； 申請設(shè)計監(jiān)理等相關(guān)費用的，提供相關(guān)合同或繳費證明； 申請繳納房屋維修資金或其他相關(guān)稅費的，提供繳費證明； 申請撥付不可預(yù)見費用的，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)用途證明。 （四）經(jīng)辦人委托書、身份證明 （五）開發(fā)企業(yè)申請使用下一筆重點監(jiān)管資金時，應(yīng)提交上一次用款證明 （六）其他資料 以上資料審核原件，留存復(fù)印件，復(fù)印件須加蓋企業(yè)公章。 業(yè)務(wù)流程介紹 ? 非重點監(jiān)管資金撥付 辦理流程： 開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上申請 提交資料 受理審核 —出具撥付證明 銀行撥付 提交資料： （一） 《 新建商品房預(yù)售非重點監(jiān)管資金使用申請表 》 （二）委托書、經(jīng)辦人身份證明 （三）其他資料 以上資料審核原件，留存復(fù)印件，復(fù)印件須加蓋企業(yè)公章。 業(yè)務(wù)流程介紹 ? 不明入賬 辦理流程： 當(dāng)監(jiān)管賬戶中存在不明入賬時，開發(fā)企業(yè)在監(jiān)管系統(tǒng)中提交申請后即可做劃分入賬處理。 業(yè)務(wù)流程介紹 ? 監(jiān)管沖正 辦理流程： 開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上申請 提交資料 受理審核 出具沖正通知書 銀行沖正 提交資料： （一） 《 新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶沖正申請表 》 （二）開
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