廣州金林半島房地產(chǎn)市場(chǎng)傳播概念提案地產(chǎn)策劃(編輯修改稿)
2025-07-22 12:48 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 征 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 29 傳播消費(fèi)者界定 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 30 常規(guī)豪宅市場(chǎng)消費(fèi)者構(gòu)成成分 專業(yè)技術(shù)人員 私營(yíng)企業(yè)主 回流人員 自雇人員 豪 宅 市 場(chǎng) 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 31 金林半島消費(fèi)者構(gòu)成成分 專業(yè)技術(shù)人員 私營(yíng)企業(yè)主 回流人員 自雇人員 豪 宅 市 場(chǎng) 買 不 起 已消化大部分 買的起 買的起 私營(yíng)企業(yè)主、自雇人員是金林半島的主要購(gòu)買者 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 32 傳播消費(fèi)者選擇標(biāo)準(zhǔn) ? 社會(huì)分層清晰，可以進(jìn)行聚類分析，有具代表性的價(jià)值觀和生活形態(tài)； 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 33 傳播消費(fèi)者選定 ? 私營(yíng)企業(yè)主： —— 3045歲； —— 受過(guò)良好教育； —— 具備可歸類的價(jià)值觀和生活形態(tài)； ? 自雇人員： —— 包括證券從業(yè)人員、律師、演藝人員以及和政府有密切聯(lián)系人員； —— 無(wú)可歸類的價(jià)值觀和生活形態(tài)； 因此，私營(yíng)企業(yè)主是我們的傳播消費(fèi)者 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 34 ? 成功，驕傲，強(qiáng)調(diào)個(gè)人價(jià)值和社會(huì)大眾的不同； ? 社會(huì)的成功階層，希望個(gè)人和社會(huì)大眾的區(qū)隔； ? 不斷上升階段，向往社會(huì)名流的生活； ? 勇于挑戰(zhàn)自己，敢于不斷的嘗試新鮮事物； ? 自信，對(duì)未來(lái)有把握； ? 注重自我空間； ? 追求生活品質(zhì) ， 享受生活情趣； ? …… 傳播消費(fèi)者價(jià)值觀提煉 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 35 ? 我希望我居住的地方是一個(gè)能表現(xiàn)自己身份的地方，是一個(gè)成功者才能居住的地方； ? 我希望我居住在一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的地方，有綠樹(shù)、有水、開(kāi)窗能看見(jiàn)風(fēng)景，而不是城市的高樓大廈； ? 我希望能過(guò)一種有品質(zhì)的生活； ? 我希望生活的每個(gè)細(xì)小層面能體現(xiàn)我對(duì)生活的品味，以及對(duì)自我的要求，不管是波爾多美酒還是范思哲時(shí)裝，它們都只是我的側(cè)面的一個(gè)反映，是為我而存在和服務(wù)的； ? 我希望能盡情的享受生命，享受陽(yáng)光，享受所有的一切。 ? …… 傳播消費(fèi)者理想生活描述 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 36 傳播消費(fèi)者形象描述 ——“城市新貴族” 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 37 市場(chǎng) 目標(biāo)消費(fèi)群 產(chǎn)品 ？ 下一步：如何在市場(chǎng)、目標(biāo)消費(fèi)群和產(chǎn)品間建立聯(lián)系？ 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 38 品牌系統(tǒng) 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 39 由市場(chǎng)、產(chǎn)品、目標(biāo)消費(fèi)者三方面得出 金林半島 成都市唯一的，真正的豪宅； 社會(huì)名流的生活之地； 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 40 產(chǎn)品定位 浣花風(fēng)景區(qū)核心地段唯一半島別墅社區(qū) 金林半島 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 41 以目標(biāo)消費(fèi)者的理想生活形態(tài)，進(jìn)行生活模式的溝通 名流生活模式 悠閑、富裕、有品味和文化底蘊(yùn)的 名流生活 傳播模式 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 42 概念演進(jìn) 金林半島：浣花風(fēng)景區(qū)核心地段唯一現(xiàn)代別墅小區(qū) 名流生活模式 ?住在一個(gè)城市最頂尖的豪宅里； ?對(duì)生活的各個(gè)層面有自己獨(dú)特的品味與要求； ?個(gè)人與社會(huì)大眾的不同； …… 核心價(jià)值： 稀缺 他們是這個(gè)社會(huì)稀缺的群體，使用社會(huì)中的稀缺元素 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 43 核心價(jià)值演繹：稀缺 ? 這里的稀缺指的是目標(biāo)消費(fèi)者價(jià)值觀和生活形態(tài)的與眾不同，他們是這個(gè)社會(huì)中稀缺的一群人，使用著生活的各個(gè)層面的稀缺性元素： ? 傳播演繹： —— 先天資源稀缺性：成都市最有文化氣質(zhì)的地方 /市政規(guī)劃
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