廣州金林半島房地產(chǎn)市場(chǎng)傳播概念提案地產(chǎn)策劃-文庫(kù)吧資料
2025-06-17 12:48本頁(yè)面
【正文】 段：半島生活模式 ? 初步建立半島生活模式的概念： —— 引入主傳播概念 “ 半島生活模式 ” ； —— 提升京林半島品牌高度； —— 有機(jī)銜接區(qū)域炒作和會(huì)所塑造生活形態(tài)之間的聯(lián)系； 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 56 各階段推廣步驟概述： 第三階段：會(huì)所塑造高尚生活形態(tài) ? 目的：將項(xiàng)目會(huì)所由現(xiàn)在成都市場(chǎng)上常見(jiàn)的社區(qū)配套中心提升為豪宅會(huì)所 ， 通過(guò)會(huì)所的重新規(guī)劃及包裝推廣提升項(xiàng)目的附加價(jià)值和形象； ? 會(huì)所定位：名流生活中心 ? 支持理由： SPA；雪茄房；圖書館；紅酒室；名流康體中心；咖啡館； ? 經(jīng)營(yíng)方式：不對(duì)外，只對(duì)業(yè)主和會(huì)員開(kāi)放； 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 57 各階段推廣步驟概述： 第三階段：會(huì)所塑造高尚生活形態(tài)（續(xù)） ? 線上手段：廣告推廣； ? 線下手段： —— DM：飛機(jī)的頭等艙客戶收到項(xiàng)目贈(zèng)送的禮物 ， 印刷精美的生活雜志； —— 事件：常規(guī)的節(jié)日活動(dòng)； —— 品牌聯(lián)合：與知名的汽車 、 手表 、 化妝品 、 珠寶的聯(lián)合推廣； —— 與城市畫報(bào)聯(lián)合舉行名流 PARTY； —— 與高爾夫球會(huì)聯(lián)合舉行比賽； …… 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 58 各階段推廣步驟概述： 第四階段：調(diào)整期，軟文訴求產(chǎn)品賣點(diǎn) ? 在硬廣告?zhèn)鞑ド蠒和Ｒ欢螘r(shí)間，作為廣告?zhèn)鞑サ恼{(diào)整期； ? 避免過(guò)度透支產(chǎn)品賣點(diǎn)； 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 59 各階段推廣步驟概述： 第五階段：產(chǎn)品的舒適性與品味 ? 以產(chǎn)品的舒適性和品味去實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品實(shí)際賣點(diǎn)對(duì)半島生活模式稀缺性的演繹： ? 戶型合理化； ? 成都豪宅唯一的人車分流； ? 物業(yè)管理； ? 會(huì)所； ? 多元的選擇； ? 時(shí)尚外立面； ? 陽(yáng)光居所； 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 60 各階段推廣步驟概述： 第五階段：產(chǎn)品的舒適性與品味 （ 續(xù) ） ? 以產(chǎn)品的舒適性和品味去實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品實(shí)際賣點(diǎn)對(duì)半島生活模式稀缺性的演繹： ? 功能分區(qū)的合理化：私密性與舒適性的結(jié)合； ? 緩跑徑 ， 同時(shí)也是景觀帶； ? 5條景觀帶； 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 61 各階段推廣步驟概述： 第六階段：調(diào)整期 ? 以軟文形式訴求消費(fèi)者對(duì)京林半島的認(rèn)知 ， 形成廣告宣傳上的調(diào)整 ， 并配合營(yíng)銷計(jì)劃： 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 62 各階段推廣步驟概述： 第七階段：園林 ? 產(chǎn)品賣點(diǎn)對(duì)半島生活模式稀缺性的支持： —— 不同樹種夾雜； —— 社區(qū)內(nèi)的坡度高差變化； —— 5條景觀帶； —— 戶戶見(jiàn)景 ， 窗窗不同； —— 貝爾高林精心設(shè)計(jì)； —— 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 63 各階段推廣步驟概述： 第八階段：水文化 ? 產(chǎn)品賣點(diǎn)對(duì)半島生活模式稀缺性的支持： —— 浣花溪； —— 人工湖； —— 每棟的親水平臺(tái)； —— 泳池； —— 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 64 謝謝！ 。 ? …… 傳播消費(fèi)者理想生活描述 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 36 傳播消費(fèi)者形象描述 ——“城市新貴族” 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 37 市場(chǎng) 目標(biāo)消費(fèi)群 產(chǎn)品 ？ 下一步：如何在市場(chǎng)、目標(biāo)消費(fèi)群和產(chǎn)品間建立聯(lián)系？ 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 38 品牌系統(tǒng) 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 39 由市場(chǎng)、產(chǎn)品、目標(biāo)消費(fèi)者三方面得出 金林半島 成都市唯一的，真正的豪宅； 社會(huì)名流的生活之地； 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 40 產(chǎn)品定位 浣花風(fēng)景區(qū)核心地段唯一半島別墅社區(qū) 金林半島 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 41 以目標(biāo)消
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