某地產(chǎn)項(xiàng)目初步構(gòu)想講義(編輯修改稿)
2025-03-16 09:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 位 —— 我們要去哪 （我們?cè)趺慈?？? 我們的策略 How? 以客戶為中心強(qiáng)化服務(wù)措施 三步走，三級(jí)跳 形象拉高，樹立霸主地位 銷售做實(shí)，距離縮短 項(xiàng)目定位 —— 我們的策略 （我們?cè)趺醋觯浚? 對(duì)應(yīng)措施 Do? 宗旨：聚人氣、 聚財(cái)氣、 聚底氣、 聚勢(shì)氣 三步走，三級(jí)跳 項(xiàng)目定位 —— 對(duì)應(yīng)措施 ? 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)盡早動(dòng)工，年底可封頂，在非常時(shí)期更有非常殺傷力，能形成高品質(zhì)與低價(jià)格的剪刀差 ? 以多層電梯花園洋房產(chǎn)品聚集人氣，速度制勝 ? 快速造血，提供后續(xù)開發(fā)動(dòng)力 一步走，一級(jí)跳 ——造血 項(xiàng)目定位 —— 對(duì)應(yīng)措施 ? 先建項(xiàng)目的會(huì)所、廣場(chǎng)、配套使項(xiàng)目的高貴血統(tǒng)之身盡情展現(xiàn) ? 有多層電梯花園洋房才有底氣，才敢于與周邊各項(xiàng)目叫板 二步走，二級(jí)跳 ——造景 項(xiàng)目定位 —— 對(duì)應(yīng)措施 三步走，三級(jí)跳 ——借勢(shì) 我們的思路 依托納帕溪谷在消費(fèi)者心目中的形象，借助別墅社區(qū)的高端形象，打造區(qū)域內(nèi)的高層神話！ 項(xiàng)目定位 —— 對(duì)應(yīng)措施 宗旨：依托納帕溪谷在消費(fèi)者心目中的形象， 借助別墅社區(qū)的高端形象，將項(xiàng)目形象 定位到大盤最終高價(jià)之上的檔位，從而 樹立花園洋房專家的霸主形象 形象拉高，樹立霸主地位 項(xiàng)目定位 —— 對(duì)應(yīng)措施 B. 品牌定位 ：首席私享家 ： 超大規(guī)模，低密度，花園洋房 B. 社區(qū) 關(guān)于品牌形象的塑造 C. 品牌個(gè)性 ：自由、休閑、安逸、優(yōu)雅 自然，健康，閑適 私密、特權(quán)、國(guó)際、現(xiàn)代 項(xiàng)目定位 —— 對(duì)應(yīng)措施 D. 品牌利益 ： ? 物質(zhì)利益：低密度花園洋房建筑，超 大規(guī)模生態(tài)社區(qū) ? 精神利益：自然、休閑、優(yōu)雅、舒適、 私密的健康生活 E. 案名修改建議 ：巴黎春天 :優(yōu)雅，輕聲細(xì)語 中黃，明黃 淡米黃，深紅 項(xiàng)目定位 —— 對(duì)應(yīng)措施 G. Slogan： 新洋屋運(yùn)動(dòng) ? 運(yùn)動(dòng)一：社區(qū)全效生態(tài)新風(fēng)系統(tǒng) ? 運(yùn)動(dòng)二：大氣環(huán)流濕島效應(yīng) ? 運(yùn)動(dòng)三：全陽光房 ? 運(yùn)動(dòng)四：有機(jī)生態(tài)建筑 ? 運(yùn)動(dòng)五：生態(tài)節(jié)能環(huán)保園林 ? 運(yùn)動(dòng)六：自有私家庭院和花園洋房的庭院式生活 ? 運(yùn)動(dòng)七：精裝修 +“管家婆”服務(wù) ? 運(yùn)動(dòng)八：融洽和諧的鄰里關(guān)系，積極進(jìn)取的社區(qū)文化 項(xiàng)目定位 —— 對(duì)應(yīng)措施 “新洋屋運(yùn)動(dòng)”詮釋： 1. 以科技服務(wù)于居住，倡導(dǎo)庭院式的生活方式與親密無間的鄰里溝通關(guān)系； 2. 將居住的舒適度與生態(tài)化從建筑本體擴(kuò)大到整個(gè)社區(qū)，形成立體的、四季平衡的、可以自我循環(huán)，并與自然生息相融的生活空間； 3. 建筑形式多樣，規(guī)模龐大，滿足不同客戶的需求 項(xiàng)目定位 —— 對(duì)應(yīng)措施 宗旨 ： ? 強(qiáng)化渠道作用 ? 強(qiáng)化促銷活動(dòng) ? 強(qiáng)調(diào)主推產(chǎn)品的現(xiàn)場(chǎng)截殺 ? 強(qiáng)調(diào)主力產(chǎn)品在小眾營(yíng)銷上的對(duì)位性 銷售做實(shí)，距離縮短 四條建議，三張牌
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