某地產(chǎn)集團(tuán)禪城項(xiàng)目半年度經(jīng)營分析會(huì)(722)匯報(bào)版(編輯修改稿)
2025-03-16 09:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 170㎡。產(chǎn)品面積段相符，為了確保熱銷的貨量供給，加快推售北區(qū)的貨量，搶占市場份額 。 17 （ 2）下半年市場預(yù)判 佛山禪城區(qū)域下半年市場情況概述： ? 下半年佛山政策依然從緊； ? 佛山預(yù)計(jì)下半年將新推貨約 15000套，逾百萬方； ? 預(yù)計(jì)下半年銀行政策針對(duì)剛需產(chǎn)品有所利好； ? 商業(yè)產(chǎn)品受銀行利率上調(diào)和投資環(huán)境影響，客戶觀望情緒濃厚； ? 各大發(fā)展商將搶先推出剛需產(chǎn)品，搶占市場份額； 18 （ 2）下半年市場預(yù)判 佛山禪城區(qū)過往的銷售旺季時(shí)間節(jié)點(diǎn)： ? 佛山以往的傳統(tǒng)銷售旺季為金九銀十，特別是國慶，將是傳統(tǒng)的銷售旺季； ? 在現(xiàn)時(shí)銀行政策有所利好的情況下，各發(fā)展商相應(yīng)加快推貨節(jié)奏、搶占市場份額； ? 結(jié)合佛山限購、市場情況，項(xiàng)目判斷應(yīng)該盡快 推售適應(yīng)市場的產(chǎn)品，盡可能的搶占市場份額，保持市場關(guān)注； 19 （ 2）下半年市場預(yù)判 結(jié)合以上兩點(diǎn)，我司提前推售北區(qū)四座剛需產(chǎn)品，搶占市 場份額。 ? 7月份重推高端類別墅產(chǎn)品，通過環(huán)境、品質(zhì)提升促進(jìn)銷售；而且形成項(xiàng)目價(jià)格和項(xiàng)目品質(zhì)標(biāo)桿，推動(dòng)其他單位出貨。 ? 8月 18日推出北區(qū) 4座產(chǎn)品（ 120方 — 140方，適合現(xiàn)實(shí)剛需市），保持市場熱度，搶占市場份額。 ? 傳統(tǒng)銷售旺季將舊貨新推，主力銷售積存單位。 備注：下半年貨量組織，將根據(jù)實(shí)際市場情況，在確保利潤的情況下適量提取新貨進(jìn)行推售。 20 （ 3）下半年銷售計(jì)劃 下半年項(xiàng)目預(yù)計(jì)簽約金額為 3億元，主要以消化積存貨量為主。同時(shí)下半年根據(jù)實(shí)際市場情況，在確保利潤的情況下推出新貨，搶占市場。 注：上述銷售目標(biāo)以“簽約”為準(zhǔn)。 一級(jí)計(jì)劃貨量供應(yīng)圖 21 項(xiàng)目下半年將推售北區(qū)四座洋房單位，面積約 120㎡ — 140㎡ ， 96套，精裝交付，預(yù)計(jì)貨值 。 禪城下半年增加北區(qū)示范區(qū)展示，該區(qū)域位于希爾頓上蓋物業(yè)，配套成熟，擁有無邊際空中園林和網(wǎng)球場；地段與配套優(yōu)勢明顯。
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