xxxx年北京中冶藍(lán)城開(kāi)盤(pán)前推廣策略100p(編輯修改稿)
2025-03-14 17:11 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 公關(guān) /暖場(chǎng)活動(dòng) 此階段推廣主訴求以區(qū)域發(fā)展、項(xiàng)目賣點(diǎn)、認(rèn)購(gòu)優(yōu)惠、開(kāi)盤(pán)告知為主，需要大規(guī)模推廣。以巡展、公關(guān)活動(dòng)和戶外、網(wǎng)絡(luò)為主。 56月推廣排期 主題：揭曉，京西南的禮贊 5月 1日，五一假期 6月 1日，兒童節(jié) 6月 12日，端午節(jié) 推廣：短信 道旗、圍擋 網(wǎng)絡(luò)旗幟 現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng) 此階段是持續(xù)銷售階段，主訴求應(yīng)該是熱銷、促銷活動(dòng)、暖場(chǎng)活動(dòng)等為主。媒介方面建議以戶外、短信、網(wǎng)絡(luò)等為主。 開(kāi)盤(pán) 引爆 Part 3 專 開(kāi)盤(pán)時(shí)間： 2023年 4月 優(yōu)勢(shì)： 4月是傳統(tǒng)的銷售旺季； 樣板區(qū)展示效果好，利于項(xiàng)目入市形象提升； 蓄客時(shí)間較長(zhǎng)，確?？蛻魯?shù)量及開(kāi)盤(pán)去化； 籌備充分，確保首開(kāi)成功，對(duì)后續(xù)銷售效果及市場(chǎng)口碑帶來(lái)利好 劣勢(shì)： 2023年市場(chǎng)及政策層面的未知風(fēng)險(xiǎn)； 區(qū)域內(nèi)的剛需型產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)壓力較大； 階段推廣策略： 有錢(qián)花在刀刃上 針對(duì)前期蓄客情況分析，找出客群的最大共性，在相對(duì)應(yīng)的媒體平臺(tái)上投放項(xiàng)目廣告。 短時(shí)期內(nèi)引爆北京西南的樓市亮點(diǎn)，形成“全城熱映”的效果。 開(kāi)盤(pán)階段推廣 報(bào)廣 : 2篇，在四月份出街，營(yíng)造氛圍吸引客群 活動(dòng)：在售樓處聯(lián)系舉辦大型的、較高檔次的活動(dòng)，拉攏人氣 道旗：開(kāi)盤(pán)前一周統(tǒng)一更換，傳遞開(kāi)盤(pán)信息 廣播：在北京交通、音樂(lè)臺(tái)投放項(xiàng)目廣告，投放時(shí)段在早晚高峰 短信：每周兩次，每次 50萬(wàn)條 余熱 持銷 Part 4 攻 中冶 藍(lán)城經(jīng)過(guò) 4月份的大規(guī)模宣傳， 開(kāi)盤(pán)必然取得佳績(jī)， 如何在接下來(lái)的時(shí)期內(nèi)， 趁著“熱乎勁”完成產(chǎn)品的最快去化？ 戶外媒體： 更換開(kāi)盤(pán)信息，傳遞熱銷信息 活動(dòng)： 持續(xù)性的小型暖場(chǎng)活動(dòng) 賣場(chǎng)： 制作開(kāi)盤(pán)場(chǎng)景的展板，營(yíng)造供不應(yīng)求的場(chǎng)面 短信： 持續(xù)性發(fā)布，每周一次 網(wǎng)絡(luò)： 發(fā)布熱銷信息，聯(lián)合電商團(tuán)購(gòu) 廣告畫(huà)面 銷售物料 報(bào)廣 開(kāi)盤(pán)前蓄勢(shì)，定調(diào)性 （主）城央，夜未央 （副）房山中心 城鐵之上 雕刻法式林境生活 北京南城已然重新定位 誰(shuí)能抓住機(jī)遇，比時(shí)代先行一步 獨(dú)占 CSD規(guī)劃核心，百米地鐵為鄰 中冶 藍(lán)城，世界 500強(qiáng)央企力作 17萬(wàn) m178。法式林境社區(qū)， 5萬(wàn) m178。市政公園 擁有，綻放一生繁華 開(kāi)盤(pán)告知 （主）此刻，北京終于等到 （副） 4月 20日，中冶 藍(lán)城開(kāi)啟未來(lái) 3年精益求精，只為一眸驚艷 3年潛心雕琢，只為更加優(yōu)雅浪漫 3年時(shí)間，我們只做一件事 雕刻法式林境生活 中冶 藍(lán)城，世界 500強(qiáng)央企力作 17萬(wàn) m178。法式林境社區(qū)， 5萬(wàn) m178。市政公園 4月 20日，綻放全城！ 道旗 網(wǎng)絡(luò)旗幟 圍擋 短信 兩個(gè)人的愛(ài)情要有一處寄托，今年春天與他（她）一同看薰衣草的浪漫優(yōu)雅。房山中冶 藍(lán)城， 17萬(wàn) m178。法式林境社區(qū)，城鐵直達(dá)。浪漫熱線 XXX 4月 20日，房山中心中冶 藍(lán)城耀世開(kāi)盤(pán)。 17萬(wàn) m178。原生法式林境社區(qū)， 80107m178。兩居、三居，城鐵直達(dá)，到訪有神秘禮品。電話 XXX 風(fēng)格一 風(fēng)格二 售樓處藝術(shù)包裝 除了精神堡壘之外，可在售樓處前進(jìn)行藝術(shù)雕塑、廣場(chǎng)高腳燈等形式的包裝，讓周邊客群第一時(shí)間記住此處地標(biāo)，形成深刻的印象。 當(dāng)所有的售樓處都千面一律的時(shí)候，誰(shuí)才能更吸引過(guò)路客群？ 太陽(yáng)能廣場(chǎng)燈 歐式廣場(chǎng)雕塑 指引系統(tǒng) 公 關(guān) 活 動(dòng) 公 關(guān) 活 動(dòng)將 分 為 三大 種類 ： 暖 場(chǎng)類 活 動(dòng) ：周末 舉 行， 聯(lián)絡(luò) 客 戶關(guān) 系，淡季、 溫 季 1月 1次，旺季暖季 1月 2次； 節(jié) 點(diǎn)性活 動(dòng) ： 開(kāi)盤(pán) 、 樣 板 間開(kāi) 放、文化 節(jié)類 活 動(dòng) ， 視營(yíng)銷節(jié) 奏和 節(jié) 假日而定； 營(yíng)銷 性活 動(dòng) ：基本配合 節(jié) 點(diǎn)性活 動(dòng) ，定制 優(yōu) 惠政策、促 銷 政策，促 進(jìn)銷 售。 活 動(dòng) 形 式 DIY活 動(dòng) 家庭嘉年 華 活 動(dòng) 節(jié) 假日 紀(jì) 念活 動(dòng) 講 座活 動(dòng) 沙 龍 型活 動(dòng) 消夏 類 活 動(dòng) 盛 會(huì) 型活 動(dòng) 抽 獎(jiǎng)?lì)?活 動(dòng) 形式多樣，可隨時(shí)
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