某地產(chǎn)武漢某項目年度總結(jié)100p(編輯修改稿)
2025-02-06 10:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 要求做到“現(xiàn)網(wǎng)而不漏網(wǎng)” 。 工程質(zhì)量管理 土建 涂料 基層處理不到位，導(dǎo)致外墻中涂完成面平整度超限。 施工過程中出現(xiàn)的問題： 陽角施工未吊通線，導(dǎo)致陽角不順直。 工程質(zhì)量管理 土建 涂料 正確的施工工藝： 工程質(zhì)量管理 土建 涂料 合理施工流程示意： 基層處理： 表面無粉塵、油污、銹跡等，確保墻面清潔；檢查基層牢固度，疏松、空鼓部分應(yīng)予以鏟除、修復(fù)；墻上明顯的凸出部位和砂漿疙瘩，應(yīng)打磨平整，以及墻上洞口和縫口應(yīng)修補(bǔ)平整。 柔性平面型膩子施工： 待找平型膩子干透后，開始柔性平面型膩子施工，厚度控制在 1mm左右，要求批刮平整、飽滿，使之滿足平整度及垂直度要求。 工程質(zhì)量管理 土建 涂料 合理施工流程示意： 底色漆施工： 施工時要求對膩子面層進(jìn)行 100%封閉，不得漏涂。 柔性面漆施工： 底色漆干透方可進(jìn)行柔性面漆施工，同一面墻各個位置噴涂面漆時間間隔不易過久，避免產(chǎn)生色差。 衛(wèi)生間等電位直接預(yù)埋：破壞嚴(yán)重 、 扁鐵銹蝕 工程質(zhì)量管理 機(jī)電 失敗案例 直接預(yù)埋線盒：破壞嚴(yán)重、不方正、預(yù)留深淺不好控制，達(dá)不到規(guī)范要求 開關(guān)、過線盒預(yù)埋位置不準(zhǔn)確 工程質(zhì)量管理 機(jī)電 失敗案例 電梯呼叫按鈕位置預(yù)埋歪斜，高度不統(tǒng)一 地庫后澆帶部位預(yù)埋線管破壞嚴(yán)重 工程質(zhì)量管理 機(jī)電 失敗案例 線盒預(yù)埋不方正 等電位焊接不飽滿，不符合規(guī)范要求 工程質(zhì)量管理 機(jī)電 失敗案例 窗戶防雷接地直接用鐵絲綁在焊接點上 成品保護(hù)不到位： ① 消火栓箱破壞 ② 排水管被水泥漿污染，影響觀感 ③ 線盒污染 工程質(zhì)量管理 機(jī)電 失敗案例 裝修圖紙出來較晚未能在預(yù)留預(yù)埋階段就參與，造成預(yù)埋位置和裝修位置不同，后期重新開槽配管 工程質(zhì)量管理 機(jī)電 失敗案例 公共部分管路標(biāo)識： ① 連接正確② 線盒、線管固定牢靠 ③ 標(biāo)識清晰 排水鋼套管與電管：①鋼套管及線管固定牢靠②間距符合規(guī)范 工程質(zhì)量管理 機(jī)電 優(yōu)秀案例 配電箱預(yù)留接地鋼板：焊接符合規(guī)范；鋼板厚度、大小符合規(guī)范 結(jié)構(gòu)柱中下引線 :標(biāo)識清晰、焊接長度不小于 6倍 D（雙面施焊） 工程質(zhì)量管理 機(jī)電 優(yōu)秀案例 強(qiáng)弱電箱體預(yù)留： 箱體預(yù)留位置方正、大小適宜、箱體固定牢靠 工程質(zhì)量管理 機(jī)電 優(yōu)秀案例 強(qiáng)弱電箱板面多管排列彎曲度適中、排列整齊、間距適宜 空調(diào)冷凝水管預(yù)留空調(diào)和地漏的排水，減少后期此部位積水無法排出或沿外立面流水的情況發(fā)生 二次配管：線盒方正、出墻面距離合適、鎖扣安裝到位 工程質(zhì)量管理 機(jī)電 優(yōu)秀案例 工程質(zhì)量管理 精裝 一、各交接面做好書面移交資料備案，在上一道工序達(dá)到要求的前提下由甲方工程師（包括土建、精裝）、監(jiān)理工程師、總包方及精裝修施工單位人員現(xiàn)場辦理移交手續(xù)，開始下一步的施工作業(yè)； 二、材料進(jìn)場：嚴(yán)格從源頭把控，材料到場后需提交材料檢測報告、合格證書，并要對其外觀質(zhì)量進(jìn)行檢查，符合要求后才能進(jìn)場用于施工； 三、材料堆放：分批次、型號、品種進(jìn)行堆放，并且要做好防雨、防潮措施； 四、施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可現(xiàn)場直接要求進(jìn)行整改，若不能按時整改到位，可下達(dá)質(zhì)量整改通知書，對多次提出整改且整改不到位或未進(jìn)行整改的進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰； 五、成品保護(hù)：標(biāo)準(zhǔn)層地面貼磚完成后三天方可上人行走，墻面磚完成之后即對地面及墻面陽角使用九厘板進(jìn)行成品保護(hù)。 工程質(zhì)量管理 精裝 C7C8樓精裝前期介入：設(shè)計部、增值服務(wù)部、中央公園項目部及土建精裝施工單位前期到現(xiàn)場核對實際情況（精裝排版與走道空間大小是否滿足后期裝修完成面凈空尺寸要求，管井門尺寸大小與排版之間控制尺度）； 目的：避免后期因空間尺度及管井造成不必要的成本浪費(fèi)； 由于前期超高層展示區(qū)抹灰局部出現(xiàn)返工現(xiàn)象，而后開始的 C7C8樓施工過程中，從抹灰開始就轉(zhuǎn)由精裝施工，避免了后期因此部分內(nèi)容出現(xiàn)的問題（包括墻面平整度、垂直度等）。 工程質(zhì)量管理 精裝 甲供石材定樣：到石材廠選樣、定樣。 在 C8樓 25F西單元，做墻地面磚樣板層，以現(xiàn)場實際鋪貼查看所選磚的質(zhì)量和效果，最終對墻地面磚進(jìn)行定樣。 工程質(zhì)量管理 精裝 有少數(shù)磚在鋪貼過程中出現(xiàn)不平現(xiàn)象，對于此類平整度、垂直度不能達(dá)到規(guī)范要求的墻地面磚須進(jìn)行更換；且應(yīng)在鋪貼過程中把本身存在質(zhì)量缺陷的磚挑選出來，盡量減少因磚的質(zhì)量缺陷造成后期整改。 甲供石材背網(wǎng)脫落現(xiàn)象嚴(yán)重，將導(dǎo)致后期安裝過程中石材可能出現(xiàn)斷裂，空鼓現(xiàn)象。 補(bǔ)救措施：石材背面進(jìn)行加固 工程質(zhì)量管理 精裝 因壁紙為不同批次，門扇位置為后補(bǔ)部分，故墻面壁紙產(chǎn)生色差。 側(cè)板背后未拋光
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