萬科經典培訓-管理流程(ppt50頁)(編輯修改稿)
2025-03-14 16:51 本頁面
【文章內容簡介】 內標準化產品 TS 裝修方案 — 標準化產品選擇 第 22頁 裝修方案 — 標準化產品選擇（續(xù)） 1借鑒成熟產品的理念，而不是形式： 2應用標準化產品樣式，但不能僵化所有環(huán)節(jié)。 面對標準化產品主動選擇還是被動選擇？ 序號 U5所在城市 客廳地面處理方式 客戶定位 1 上海、沈陽、青島 地板 都市白領 2 北京 石材 隱身權貴 3 長春 地磚 +石材收邊 私營業(yè)主、政府管員 案例： U5的各地不同版本 第 23頁 材料部品選擇的準備工作？注意事項？ ? 材料部品的標準化 ? 材料部品標準資源分級庫 成本規(guī)劃的定義？依據？ ?有限的 ，使客戶滿意度最大化！ 成本規(guī)劃 裝修方案 — 成本規(guī)劃、部品選擇 第 24頁 問題思考 這是哪個部門在哪個環(huán)節(jié)出了問題 ? 第 25頁 研發(fā)關鍵階段 — 施工圖設計 充分交圈 控制要點 第 26頁 施工圖設計 —— 提高標準 ? 新標準下裝修房施工圖紙需新增內容 1 瓷磚或石材的標準排版式圖 2墻棚面五金、燈具等標準定位圖 3 墻面定位部品配合家俱標準效果圖 …… ? 柜體及室內門廠家等提前介入進行 設計 第 27頁 研發(fā)階段 — 設計控制要點 設計是建筑之源 一戶一圖 材料封樣 24h內必須答復 裝飾設計必須在建筑設計和主體施工時介入 設計洽商及時發(fā)放 定期到會 第 28頁 不斷改進 研發(fā)關鍵階段 — 樣板裝修階段 鍛煉隊伍 確立交房標準 A B 成本測算依據 D 調整施工圖 C 樣板間意義 第 29頁 舉例：實木地板色差 樣板房 實際供貨 樣板先行制度 材料樣板 材料樣板 第 30頁 舉例：不同標段間施工不統一 樣板先行制度 工藝樣板 工藝樣板 第 31頁 舉例：土建結構與裝修偏差 為什么我家的冰箱放不下？ 為什么瓷磚排版不一樣？ 為什么我家吊頂和別家不同？ 樣板先行制度 施工樣板 施工樣板 第 32頁 項目實現階段 ? 示范單位訪客反饋 ? 施工單位反饋 ? 成交客戶反饋 ? 未成交客戶反饋 研發(fā)階段 ? 客戶需求調研 ? 方案測試 ? 樣板間測試 交付回訪 ? 入住階段滿意度回訪 ? 6個月居住體驗回訪 ? 1年居住體驗回訪 研發(fā)關鍵階段 — 產品優(yōu)化 第 33頁
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