春風(fēng)家園銷售執(zhí)行方案(編輯修改稿)
2025-03-14 11:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 行走中感覺項目的品質(zhì)和生活氛圍。 時間節(jié)點： , ,— ， 飾 , . 樣板房選址： 根據(jù)工程進(jìn)度和銷售節(jié)點安排，配合產(chǎn)品朝向，建議選址 為 6層，朝北，靠新安路的三套單位。 其中：工法樣板房一套 情景樣板房兩套 情景樣板房 交樓標(biāo)準(zhǔn) 樣板房 地產(chǎn)服務(wù),專注為你 策略執(zhí)行二：推廣策略 —— 包裝展示 F 交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板房 ? 目的： 展示品質(zhì)感，鞏固形象，增強(qiáng)購買信心 ? 展示要求： – 交樓標(biāo)準(zhǔn)展示，加部分公共設(shè)施用材、建筑本體材質(zhì)展示、 安防系統(tǒng)用材 ，產(chǎn)地 /性能 /注意事項說明 – 室內(nèi)各種管線的走向用圖紙注明 工藝展示 一次性頭罩 安防系統(tǒng)展示 文字說明展板 交樓標(biāo)準(zhǔn)展示。 地產(chǎn)服務(wù),專注為你 策略執(zhí)行二：推廣策略 —— 包裝展示 F 情景樣板房 ? 費用預(yù)算： 15萬元 /2套 ? 風(fēng)格： 港式風(fēng)格。 ? 參考命名： 傾城之戀 …… ? 樣板房三裝： 門外戶型牌、門內(nèi)警示牌 ? 樣板房家私尺寸： 盡量使用較小尺寸的家私、裝飾品 以情景引導(dǎo)生活，支撐價格。 地產(chǎn)服務(wù),專注為你 策略執(zhí)行二：推廣策略 —— 包裝展示 G 物管服務(wù)展示 物管人員隨售樓開放而進(jìn)駐，以專業(yè)的形象增強(qiáng)客戶對項目的信心。 ? 優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理 ：簽約品牌物管顧問，如中海、圣廷苑。 ? 物業(yè)管理的早期介入 ：保安（ 6名）、保潔（ 4名）、茶水服務(wù)生（ 2名）、物業(yè)管理人員（ 1名）。 定制“金鑰匙”服務(wù) 我們注重細(xì)節(jié)，因為我們堅信：細(xì)節(jié)注就成功！ 地產(chǎn)服務(wù),專注為你 策略執(zhí)行二：推廣策略 —— 媒體推廣 A 宣傳單張派發(fā) 針對客戶區(qū)域性強(qiáng)的特點，選擇項目周邊人流相對集中的地段派發(fā)宣傳單張。 時間節(jié)點： , ,； ， — . ?宣傳單張內(nèi)容包括：項目相關(guān)數(shù)據(jù) 、 區(qū)域地圖 、 戶型圖 、 賣點 、 形象推廣語等； ?建議宣傳單張尺寸為 A2； ?建議派單范圍為：金光華廣場 、 嘉里中心 、 羅湖口岸 、 春風(fēng)萬佳 、 東門及地王附近； 為保持現(xiàn)場電話的順暢，建議以上五個地段的派單時間錯開，每個地點視現(xiàn)場情況集中派單 2— 3天，由接聽電話人員作數(shù)據(jù)統(tǒng)計，策劃人員對數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總分析，取相對有效地段加大后期派單量； 地產(chǎn)服務(wù),專注為你 策略執(zhí)行二：推廣策略 —— 媒體推廣 B 巡展 項目外圍做巡展，利于擴(kuò)大項目對周邊的影響力，有效傳遞項目信息。 時間節(jié)點： , ,， 稿 , ,— ； 根據(jù)項目周邊情況選取址： 春風(fēng)萬佳、金光華廣場 每個展場由眾廈 23名銷售人員負(fù)責(zé) 萬佳巡展宣傳 地產(chǎn)服務(wù),專注為你 策略執(zhí)行二：推廣策略 —— 媒體推廣 C 候車亭廣告 候車亭展示內(nèi)容： 通過簡潔的語言和時尚圖片展示及傳達(dá)項目主題及信息。 通過在港人出沒的集中區(qū)域的公交車站點刊登候車亭廣告，形成宣傳包圍圈。 時間節(jié)點： , ,， 針對本項目小戶型產(chǎn)品及客戶群特性，建議候車亭廣告選址為：春風(fēng)路 4個站，東門南路陽光酒店、彭年酒店 2個站，人民南路國貿(mào)、羅湖小學(xué) 2個站，廣深賓館站，地王站等共 10個站 地產(chǎn)服務(wù),專注為你 策略執(zhí)行二：推廣策略 —— 媒體推廣 D 短信 通過有效的點對點直擊客戶 ,擴(kuò)大客戶來源。 時間節(jié)點： , , ,每周五一次 ,截止時間視 銷售情況而定 ? 建議短信發(fā)送的范圍為：眾廈老客戶 ， 人民南大公司職員 ， 深港客戶 ， 項目周邊樓盤業(yè)主等； 短信 策劃人員與銷售代表每周對短信來源客戶進(jìn)行統(tǒng)計分析，根據(jù)實際效果調(diào)整后期目標(biāo)客戶 地產(chǎn)服務(wù),專注為你 策略執(zhí)行二：推廣策略 —— 媒體推廣 E 網(wǎng)絡(luò)廣告 通過網(wǎng)絡(luò)提升項目的外界關(guān)注度。 時間節(jié)點： , , , 建議選擇深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)， B類廣告位；廣告版面設(shè)計以傳遞開盤信息為主 地產(chǎn)服務(wù),
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