春節(jié)前營銷策略(編輯修改稿)
2025-03-14 11:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 在 3500 4000較為合理。綜合以上四個因素，本項目入市價格應(yīng)在在 35004000/㎡ 。考慮到本項目前期工程尚無形象進度，手續(xù)仍在辦理之中，建議入市價格適當放低，定在 35003800之間。頭期 3萬建面試水均價 3650 /㎡ 第二部分 營銷篇 一批房源 銷售一批剩余房源二批房源推售 銷售剩余房源進場產(chǎn)品推介會 完成回款 5000萬任務(wù) 2023工作分解設(shè)立外展點二手房聯(lián)動城北、浐灞企業(yè)團購拜訪萬達品鑒中心行銷機制全員營銷91 102 101一期初推推盤量： 91單元 15F以下、 102單元房源，部分銷控推盤面積約 16000 ㎡二期初推推盤量： 91單元 15F以上、 101單元。推盤面積約 16000 ㎡年底推廣節(jié)奏及企劃配合10年 11月 12月醞釀期 概念導(dǎo)入期 積累期 去化期企劃目的樹立項目形象訴求主題浐灞新天地項目企劃配合萬達品鑒中心包裝相關(guān)銷售道具準備企劃目的導(dǎo)入項目核心概念訴求主題浐灞生態(tài)區(qū)高性價比社區(qū)企劃配合媒體專欄運作戶外上、圍墻更新相關(guān)銷售道具準備企劃目的積累客戶，運作看房活動訴求主題項目主推語企劃配合戶外、圍墻更新相關(guān)銷售道具準備企劃目的去化項目剩余房源訴求主題經(jīng)典房源，年底巨獻企劃配合戶外更新相關(guān)銷售道具準備11年 1月巡展營銷社區(qū)展示，房展會等小團購政府單位 /企事業(yè)單位定向活動政府單位 /企事業(yè)單位DS布點娛樂 /餐飲 /影院 /商場等高檔場所設(shè)置資料架聯(lián)合營銷同商家攜手，共同促銷，開拓客戶直郵資料通過 DM，直郵項目資料坐銷現(xiàn)場銷售平臺行銷通路外埠拓展陜北、活動 +街頭 DM攔截派發(fā)+營銷渠道事件營銷制造媒體熱點，引起關(guān)注媒體推廣短信 /樓宇等體驗式營銷現(xiàn)場為王，樣板房 /會所體驗點對點營銷現(xiàn)場銷售模式分階段推廣策略 ——第一階段：醞釀期時間段：10年 11月分階段推廣策略 ——第二階段 概念導(dǎo)入期時間段：10年 11月分階段推廣策略 ——第三階段 積累期 時間段：10年 11月 12月分階段推廣策略第四階段 去化期時間段10年 12月 —11 年 1月底戰(zhàn)術(shù)之二：浐灞人居發(fā)展論壇大會 —— 浐灞 新天地推介會（文化炒作） 時間： 2023年 12月初 地點：凱賓斯基酒店 邀請對象：國內(nèi)文化住區(qū)研究領(lǐng)域的資深專家，陜西文化名人（如賈平凹 /肖云儒）、政府領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)代表及相關(guān)媒體單位。 目的：一起探討歷史 .文化 .人居環(huán)境的先進理念，提出 “ 新天地、新生活 ” 概念，提出 “ 西安未來住哪里？ ” ，同時配合新聞媒介持續(xù)報道，在行業(yè)內(nèi)進行口碑宣傳，為項目后期推廣提供宏觀支撐，創(chuàng)造輿論氛圍。 費用預(yù)估： 10萬 戰(zhàn)術(shù)之一： 一句話說 《 新天地生活 》 時間： 2023年 11月 參與對象：全市范圍， 22歲以上的居民 舉辦方式：中國聯(lián)通西安分公司、西安文聯(lián)等舉行 “ 一句話說 《 新天地與新生活 》 “征集活動。 目的：讓更多的人參與其中，描述自己心中的 《 新天地生活 》 ，關(guān)注新天地，了解新天地。 費用預(yù)估： 20萬“ 三大戰(zhàn)術(shù) ” 樹項目地位167。167。167。167。167。167。167。167。167。167。戰(zhàn)術(shù)之三：每周一次小活動營銷 時間：每周星期六、日。 地點：萬達品鑒中心
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