東盟商務(wù)大廈項(xiàng)目銷(xiāo)售執(zhí)行方案(編輯修改稿)
2025-02-11 01:15 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 建成并運(yùn)行 備注：配詳盡交通區(qū)位圖。 配套篇 上海 東盟 CEO俱樂(lè)部 —— 大人物的 TOP游戲場(chǎng) CEO CLUB, yours. Nothing just where we choose for you and your peers. 從生意場(chǎng)到游戲場(chǎng)、一念之間 在會(huì)所因一杯咖啡而認(rèn)識(shí)的朋友，也許就是明天的生意伙伴 空中泳池、綠色生態(tài)創(chuàng)意廣場(chǎng)，讓 CEO忘記 CEO 商業(yè)篇 國(guó)際精品匯，匯聚世界名流 —— 一樣的圈層、一樣的享受 備注：列舉高檔奢侈品品牌。 智能篇 世界頂級(jí) office CPU —— 5A，只是我們的起步 Drive you inside —— 5A system, nothing just where we choose to start. 92023平米新 5A綠色商務(wù)辦公體，需要怎樣的神經(jīng)中樞？ 全面智能化體系， 30年后依然領(lǐng)先 真正的智能化，所做超越你所想。 備注：羅列本物業(yè)智能化內(nèi)別及產(chǎn)品品牌。 系統(tǒng)升華 開(kāi)啟 _新昆明綠色商務(wù)元年 功能深化 氣質(zhì)升華 ? 政務(wù)中心，城市發(fā)展的風(fēng)向標(biāo) ? 新 5A甲級(jí)寫(xiě)字樓，綠色商務(wù)冠絕云南 ? 500強(qiáng)管理法則：提高辦公效率！ ? 上海 東盟 CEO俱樂(lè)部 ? 國(guó)際精品匯，匯聚世界名流 ? 世界頂級(jí) Office CPU 功能深化 地源熱泵 光伏發(fā)電 18部蒂森克虜伯電梯 雙地鐵 層高 5A+智能系統(tǒng) 國(guó)際精品匯 CEO俱樂(lè)部 10000 ㎡ 商務(wù)廣場(chǎng) low_e中空玻璃幕墻 11米超高大堂 綠色商務(wù) OFFICE： 氣質(zhì)升華： 中國(guó)金融人才交流會(huì)（金融人才儲(chǔ)備基地） 以 ceo俱樂(lè)部的名義， 邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)財(cái)經(jīng)類(lèi)大學(xué)，大廈內(nèi)入駐企業(yè)，以及國(guó)內(nèi)外知名金融企業(yè)參與。聯(lián)合智聯(lián)招聘等具有影響力的人力資源媒體。 將打造成華東地域乃至全國(guó)最大最專(zhuān)業(yè)的金融人才交流儲(chǔ)備基地。 CEO沙龍之東盟 EMBA同學(xué)會(huì) 既有中國(guó)各行業(yè)的領(lǐng)袖和精英，也有跨國(guó)公司的駐華高級(jí)主管和其他國(guó)家企業(yè)的高層管理人員。定期組辦同學(xué)會(huì)，集聚這些商業(yè)精英的同時(shí)，更有助于給入住企業(yè)高層一個(gè)商務(wù)交流的平臺(tái)。 “分享成功，凝聚智慧的有益活動(dòng)” 。 CEO沙龍之奢侈品鑒賞 定期舉辦不同類(lèi)型產(chǎn)品的奢侈品鑒賞， 如“ Chanel （香奈兒）之夏”主題的 Chanel當(dāng)季最新潮的服裝秀； “ Tiffany（蒂芙尼）之夜”展示的最昂貴的珠寶配飾；以及其他眾多如 Bentley（賓利）名車(chē)、 Rolex（勞力士）名表、 Est233。e Lauder（雅詩(shī)蘭黛） 、 Mercedes（梅賽德斯 奔馳）、 Gianni versace（范思哲） 、 Louis Vuitton（路易斯威登）、 Hennessy （的世界 頂級(jí)奢侈品牌的鑒賞活動(dòng)； 滿(mǎn)足 500強(qiáng)企業(yè)的物質(zhì)品位需求。 成為尖端高層人士在昆明聚會(huì)交流唯一娛樂(lè)多功能頂級(jí) club（俱樂(lè)部）。 （三）、推廣渠道 活動(dòng)或事件營(yíng)銷(xiāo)； 報(bào)媒：春城晚報(bào)、云南信息報(bào)； 《 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 》 /《 國(guó)際金融報(bào) 》 /《 經(jīng)濟(jì)觀察報(bào) 》/《 第一財(cái)經(jīng) 》 等全國(guó)性報(bào)紙媒體； 雜志：東方航空（ 711206 7112072）、中國(guó)民航雜志； 網(wǎng)絡(luò)： 項(xiàng)目網(wǎng)站及 tips彈出網(wǎng)絡(luò)廣告鏈接，云南房網(wǎng)、搜房網(wǎng)、騰訊等（傳漾智能化數(shù)字營(yíng)銷(xiāo)平臺(tái)）； 電臺(tái)：交通臺(tái)、新知廣播； 短信：用于項(xiàng)目蓄客階段、正式開(kāi)盤(pán)階段宣傳，及商業(yè)、大型企業(yè)入駐消息發(fā)布； 分眾：劃定區(qū)域，內(nèi)容簡(jiǎn)單高頻率滾動(dòng)宣傳（宣傳片控制在 6秒）； 戶(hù)外： 1— 2快戶(hù)外廣告牌、項(xiàng)目區(qū)域燈桿燈箱廣告。 （四）、宣傳推廣費(fèi)用預(yù)算 根據(jù)最終確定媒體推廣計(jì)劃后，再做出費(fèi)用預(yù)算 七、項(xiàng)目入市策略 （一）、入市及蓄客階段主要工作任務(wù) 1. 有效蓄客，套牢客戶(hù)，確保成交； 2. 針對(duì)累計(jì)客戶(hù)的背景、需求等信息作深度分析，調(diào)整樓層劃分模式； 3. 價(jià)格測(cè)試，最終確定銷(xiāo)售單價(jià)及價(jià)格策略； 4. 運(yùn)用銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)管理，對(duì)意向客戶(hù)進(jìn)行銷(xiāo)售“座次”排序； 5. 作好取得預(yù)售許可證后正式開(kāi)盤(pán)的準(zhǔn)備工作。 （二）、 入市及蓄客時(shí)間 入市及蓄客時(shí)間： 2023年 6月 5日（暫定） —— 9月 20日 1. 擬定 2023年 6月 5日（周日）上海東盟商務(wù)大廈銷(xiāo)售接待中心正式對(duì)外開(kāi)放； 2. 預(yù)計(jì) 2023年 9月下旬 3結(jié)構(gòu)工程達(dá)到地上 8層以上， 9月中旬取得預(yù)售許可證，具備正式開(kāi)盤(pán)條件； 3. 2023年 9月下旬正式開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目進(jìn)入強(qiáng)銷(xiāo)階段。 媒體 投放時(shí)間及區(qū)域 頻率及規(guī)格 預(yù)算 備注 春城晚報(bào) 接待中心開(kāi)放前 1周周四開(kāi)始 整版 /每周四， 12版 相關(guān)信息報(bào)道 接待中心開(kāi)放前 1周周五開(kāi)始 半版軟文 /每周五， 6版 云南信息報(bào) 接待中心開(kāi)放前一周周四開(kāi)始 半版 /每周五， 2
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