房地產(chǎn)行業(yè)分析報(bào)告(編輯修改稿)
2025-03-13 16:23 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 通過(guò)發(fā)現(xiàn)融資問(wèn)題，確定融資目標(biāo)，進(jìn)行各種融資方案的定性、定量和定時(shí)分析，選擇最優(yōu)融資方案組織實(shí)施和信息反饋調(diào)整。在所選融資方案的實(shí)施過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)隨時(shí)出現(xiàn)的新問(wèn)題，作為反饋信息，用來(lái)及時(shí)調(diào)整和修改融資方案。167。 圖 2：資金循環(huán)和周轉(zhuǎn)過(guò)程中具有資金墊付量大、周轉(zhuǎn)期長(zhǎng)、運(yùn)動(dòng)的固定性、增值性以及風(fēng)險(xiǎn)性大和回報(bào)率高的特點(diǎn)。由于這些特點(diǎn)，住宅房地產(chǎn)企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)過(guò)程中必然存在以下矛盾：第一，資金投入的集中性和資金來(lái)源的分散性的矛盾：第二，資金投入量大和資金來(lái)源量小的矛盾；第三，投資回收期長(zhǎng)與再生產(chǎn)過(guò)程連續(xù)性的矛盾。167。 （ 摘自《中國(guó)住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)關(guān)鍵成功要素研究》）融資能力n
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