通和時代公寓營銷策劃報告(編輯修改稿)
2025-03-13 13:15 本頁面
【文章內容簡介】 各位同仁， 你們認為我們 將 采取怎樣措施 ？ 通和時代公寓營銷策略的 32字方針 ? 收起拳頭、攻其一點 ? 靈活變通、適應市場 ? 借力打力、創(chuàng)新為本 ? 搶占市場、快速去化 收起拳頭、攻其一點 ? 從第 13頁 PPT資料我們不難看出，本案的幾大優(yōu)勢：①地段；②升值潛力；③準現房；④ 50中學區(qū)；然而作為尾盤銷售，則不如項目初始入市前的大張旗鼓，面面俱到。在所剩體量不大的情況下，營銷推廣計劃則應更多的從實際出發(fā)，達到事半功倍。所以， 我們建議一： 在不有意弱化本案自身優(yōu)勢基礎上，無限放大學區(qū)房的概念，針對于目前市場上為解決子女上學而購房的潛在客戶群。具權威統計數據顯示，目前單純?yōu)榱速徺I學區(qū)房而買房者占總購房群體的近 11%，因此，這部分潛在客戶將有效的解決目前來電、來訪量不足的問題。 收起拳頭、攻其一點 ? 據 日前報道：自 2023年 2月以來，合肥樓市開始春風拂面，成交量成上升趨勢。但進入 4月份以來，則出現量跌價升的現象。我們認為這是一個合理的經濟周期。冷凍了近半年的樓市在利好政策的積極干預下出現結構性回暖，是意料之中的事情，然而這只是市場的一次小范圍的試探，而某些樓盤趁機提價行為也嚴重干擾了正常銷售模式和次序。所以會出現量跌行為。 靈活變通、適應市場 靈活變通、適應市場 通和時代公寓在已經確定東邊一棟（靠近科技館一側）整體被購買之后，則更應該將目光瞄準那些投資客。以國有企業(yè)為龍頭，商務辦公型公寓在未來將一寓難求。 我們建議二： 變售為租。目前黃山路地段的辦公場所租金為20～ 30元 /㎡，以 50平米為例，則月租金為 1000~1500元之間，總投資回報率則在 6%~8%之間。 借力打力、創(chuàng)新為本 借力打力、創(chuàng)新為本 （合房網獨家報道）蕪湖的黃先生最近準備在合肥買一套婚房，但他表示絕對不會去購買二手房，“畢竟是用于結婚的房子，讓別人知道自己購買的是二手房，面子上怎么過的去??！”在合肥，有黃先生這種想法的人其實不少，主要就是這“二手”兩個字惹得禍。“二手”在字典中的意思是，用過的，舊的。相對于購買過的商品而言，二手指已經經過一次或多次交易的商品。本網近日針對二手房做了一次調查，調查顯示合肥有一半以上的市民在購房時壓根沒有考慮過夠買二手房。 ? 提及 2手房，顧名思義，就是已經住過人的房子，在有些人心中， 2手房的臟兮兮、亂糟糟的畫面始終揮之不去。具二手房經紀公司介紹，在他們那里那些買過卻未曾住人的“二手房”最受歡迎。售價也比普通的二手房價格高出 200~300元 /㎡。而本案所剩的尾房也正屬此類。因此 我們建議三：選擇當地比較有實力的二手房中介公司（如輝達房產），與其強強聯合，整合他們手中的客戶資源，進行終端營銷。 借力打力、創(chuàng)新為本 ? 市場風云，變幻莫測；誰也不敢說如今的樓市“小陽春”還能堅持多久；誰也不
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