【文章內容簡介】 ：一種為了更好更新體驗的城市探索行為。[存在即合理式 ] 36BIRTHIDEA博思堂廣告光大環(huán)城的 “城市實踐 ”背景和選材? 無論每一種城市住區(qū)都存在明顯的缺點，或是不能避免大環(huán)境的擁擠和嘈雜，或是在景觀中享受自然優(yōu)雅，但城市化不足。? 目前呼市本地或外來的發(fā)展商，提供的生活都是景觀和城市不可兼得；人們一直希望既擁有景觀，又擁有便利的城市出現。? 這就是 “城市實踐 ”產生的背景。[“城市實踐 ”的背景 ]? 它離老城區(qū)不遠，又聯結金橋、如意兩大開發(fā)區(qū)，往來通達順暢具備交通便利性。? 它的地貌原始完整，可以整體規(guī)劃開發(fā)，在新城區(qū)產生前，既沒有丑陋的建筑，也不像如意河地塊被瓜分得支離破碎。? 它的景觀化潛力高，城市化景觀中還可以融入小黑河的自然味。? 它的發(fā)展速度很快，整體有成為呼市城南副中心的領袖趨勢。[南二環(huán)小臺什的 “造城 ”條件 ] 37BIRTHIDEA博思堂廣告光大環(huán)城的開發(fā)價值? 綜上所述，本項目就是光大地產基于光大花園等項目的經驗中探索“城市實踐 ”的產物。? 傳統的開發(fā)行為中，城市和景觀是兩個矛盾的要素，光大的城市實踐就是要將二者結合起來，繼承二者的優(yōu)點，取長補短，合二為一，創(chuàng)造出完美的城市。? 改造呼市城市空間目前的缺點： 居住空間的丑陋：不能體現城市文脈特征的老街建筑 生活平臺的僵化：純粹的水泥建筑，硬化的心理感受 群體氣質的隔膜：人與人關系冷漠，城市病現象嚴重[城市的繼承與批判 ] 38BIRTHIDEA博思堂廣告光大環(huán)城的開發(fā)價值[構建高度進化的城市空間 ]從不同的角度看本項目的開發(fā)價值從城市的角度 從發(fā)展商的角度 從居住者的角度順應城市發(fā)展規(guī)律 解決道路交通問題順應公建建設規(guī)律 解決地區(qū)配套需求增加城市公共空間 優(yōu)化配置共享資源將郊區(qū)轉化為成熟 的城市片區(qū)吸引人氣的聚集提 升對區(qū)域的認知提升整體區(qū)域及住 區(qū)的價值提供出行便利的道 路交通系統享受豐富完善的生 活配套親切的開放性空間 形成居民健康心態(tài) 39BIRTHIDEA博思堂廣告光大環(huán)城項目品牌定位光大如何詮釋高融合可持續(xù)發(fā)展的都市示范區(qū)？[詮釋一 ] 城市的可持續(xù)發(fā)展[詮釋二 ] 地域的可持續(xù)發(fā)展[詮釋三 ] 建筑的 可持續(xù)發(fā)展[詮釋四 ] 文化的可持續(xù)發(fā)展[詮釋五 ] 生態(tài)的可持續(xù)發(fā)展[詮釋六 ] 客戶的可持續(xù)發(fā)展[詮釋七 ] 服務的可持續(xù)發(fā)展[詮釋八 ] 品牌的可持續(xù)發(fā)展通過對光大環(huán)城項目 “都市示范區(qū) ”八大內涵的詮釋，我們有理由相信：一個充滿生機的可持續(xù)發(fā)展之城即將誕生。 40BIRTHIDEA博思堂廣告光大環(huán)城項目品牌定位? 經過長期思考，我們選擇為本項目直接冠以光大而命名。? 深圳 “萬科城 ”帶給我們的啟示： 市場競爭激烈，營銷傳播泛濫的環(huán)境下，讓消費者認識并記住我們的項目，必須采用一個短促有力的案名。 從常規(guī)的住宅開發(fā)到區(qū)域運營，本項目作為光大地產集大成之作，樸實無華的案名中蘊含著企業(yè)非凡的品牌張力。 以發(fā)展商的名稱作為項目的名稱既可提高項目的知名度，又可以通過項目的推廣提升公司的品牌形象 。[項目案名建議 ]光大城 41BIRTHIDEA博思堂廣告光大環(huán)城項目品牌定位[項目推廣語建議 ]光耀盛世，大成魅力所在? 我們在以 “光大城 ”為項目整體案名的基礎上，在推廣語中再次嘗試突出 “光大 ”的形象感染力。? 用 “光耀盛世 ”對應 “和諧之美 ”，是將項目整體形象由 “意像 ”轉化為 “具像 ”的直效傳播。? “大成 ”意味著本項目是集合新城市主義理念的巔峰之作，同時也可以理解為 “大城 ”，直接和 4800畝的運營規(guī)模掛鉤。? “魅力所在 ”意圖給與消費者指向性，使其明了新城市之美的區(qū)位所在。 42BIRTHIDEA博思堂廣告中國及呼市城市價值的提升大賽罕區(qū)內罕有超大規(guī)模都市新城小臺什板塊的價值提升第三層價值第二層價值第一層價值三層疊加價值 +未來成長價值 =光大價值光大地產：攜手中國城市共成長如何實現價量支撐？城市發(fā)展 城市價值提升呼市市區(qū)樓價提升區(qū)域樓價提升光大環(huán)城樓價提升 43BIRTHIDEA博思堂廣告與市場一線地產品牌定位對比，本定位吻合光大特性及具競爭力超越傳統的品牌訴求，站在城市發(fā)展的全新高度光大地產企業(yè)品牌新定位與市場對比 具市場領先度與差異化光大地產： 攜手中國城市共成長訴求 “品質 ”型巨華集團：專注品質，成就生活訴求 “生活 ”型金宇集團：共創(chuàng)美好生活訴求 “夢想 ”型錦官置業(yè)：締造城市生活夢想 44BIRTHIDEA博思堂廣告先看 “ 品牌寫真 ”品牌定位： 攜手中國城市共成長品牌核心競爭力：國務院背景的國家級品牌發(fā)展商根植區(qū)域，精耕細作品牌發(fā)展理念與城市重點成長密切相關的全國品牌品牌實力： 中國光大集團至 2023年底止總資產達 3600多億元品牌歷史：中國光大地產 19852023年超過 22年品牌認知度、美譽度、忠誠度： 高品牌價值 ：穩(wěn)健成長與提升為何能成為呼市地產的一線品牌典范光大地產： 攜手中國城市共成長 45BIRTHIDEA博思堂廣告在呼市以 “一盤做大 ”、與其他 “多盤開發(fā) ”一線品牌相比在品牌定位、核心競爭力、實力、歷史、認知度、美譽度、忠誠度等方面均有充分支持成為當地一線品牌典范的理由所以光大地產： 攜手中國城市共成長 46BIRTHIDEA博思堂廣告為何能成長為全國地產一線品牌典范光大地產： 攜手中國城市建設成長在全國因為是 “ 攜手中國城市建設成長 ” 的國家級全國品牌發(fā)展商實力雄厚、信譽好、 22年悠久歷史等優(yōu)勢有著成長為全國一線品牌典范的良好基礎正如全國房地產行業(yè)領導品牌中中海地產、招商地產、華僑城和保利地產皆屬央企房產 47BIRTHIDEA博思堂廣告三個支持點品牌 —— 國務院背景國家級品牌發(fā)展商的實力理念 ——“ 攜手中國城市建設成長 ”的高度產品 —— 品牌高度的集大成之作：光大開發(fā)經驗提升版杰作三者相輔相承、共同實現光大環(huán)城價量支撐實現光大地產品牌的可持續(xù)發(fā)展能否支持可持續(xù)發(fā)展 48BIRTHIDEA博思堂廣告品牌傳播策略 49BIRTHIDEA博思堂廣告光大必須達到的品牌推廣目標? 喬丹，正因其在世界體壇無人可及的 “ 名氣、高度、地位 ” ，他的一切都變得完美起來。? 明星的影響力就是無法阻擋的群眾追捧，一旦人們認識了他，就會追逐他的身影。 ? 這對于還未在呼市創(chuàng)造出影響力的光大，是個很有價值的借鑒。把光大打造為青城樓市的麥克爾 .喬丹 50BIRTHIDEA博思堂廣告需要這樣的過程來體現傳播力Ⅲ 整合行銷傳播時代Ⅰ 產品時代 Ⅱ 品牌