合生創(chuàng)展企業(yè)品牌策略發(fā)展調(diào)研報(bào)告(編輯修改稿)
2025-03-10 13:16 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的則另聘“物業(yè)管理公司”，值得留意得是 被訪者會(huì)覺(jué)得有實(shí)力的發(fā)展商應(yīng)有自己的物業(yè)管理公司 及相信他們售后服務(wù)品質(zhì)。 二。買(mǎi)樓過(guò)程中，發(fā)展商的角色？ 相對(duì)于發(fā)展商的實(shí)力，通常被訪者更注意樓盤(pán)的特點(diǎn)，這 主要有幾方面原因： （ 1）先入為主，早期的樓盤(pán)宣傳都是介紹樓盤(pán)為主，也 多數(shù)使用樓盤(pán)名為品牌，因而形成習(xí)慣，主要留意 樓盤(pán)的名稱(chēng)。 （ 2）買(mǎi)樓屬于高度的理性消費(fèi)，消費(fèi)者必須謹(jǐn)慎地作出 購(gòu)買(mǎi)決策，因而看到樓盤(pán)實(shí)物才要放心。 （ 3）被訪者對(duì)發(fā)展商狀況了解較少，因而目前單純的發(fā) 展商的實(shí)力狀況不足以提供“安全”、“信賴(lài)”感 。首先，被訪者較熟悉的發(fā)展商只有三五家，（如 城建總、合生創(chuàng)展、中海、珠江投資實(shí)業(yè)、僑鑫等） ? 因此樓盤(pán)的品質(zhì)更重要： ? 樓盤(pán)的功能價(jià)格比 ? 交通、地理位置 ? 環(huán)境設(shè)施 ? 樓盤(pán)品質(zhì) ? 建筑規(guī)劃 ? 樓盤(pán)建筑特色 而且他們對(duì)這三五家發(fā)展商的了解也不深入，反而主要是 通過(guò)屬下的樓盤(pán)而了解發(fā)展商，通過(guò)樓盤(pán)來(lái)受發(fā)展商實(shí)力 因而，可以說(shuō)在選擇樓盤(pán)時(shí)，樓盤(pán)特色比發(fā)展商更重要。 三。發(fā)展商狀況如何影響選擇樓盤(pán)？ 首先考慮的是樓盤(pán)的特色，主要包括樓的價(jià)位、地點(diǎn)、 環(huán)境 /設(shè)施等。這些與消費(fèi)者首先關(guān)心和留意的最基本 方面，這些符合要求才是進(jìn)一步了解才去看樓，然后， 消費(fèi)者才會(huì)看看發(fā)展商的信譽(yù)、知名度如何？作為次要 考慮因素，不會(huì)僅僅因發(fā)展商有實(shí)力而選擇樓盤(pán)，去看 樓或買(mǎi)樓。 被訪者表示，對(duì)于買(mǎi)期樓，發(fā)展商大的有實(shí)力顯得更 重要，而買(mǎi)現(xiàn)樓則不太需要發(fā)展商實(shí)力來(lái)保障樓盤(pán)品質(zhì)， 眼見(jiàn)為實(shí)。對(duì)現(xiàn)樓主要是要有辦房產(chǎn)證的能力 ? 廣告內(nèi)容講樓盤(pán)的特點(diǎn)更重要 ? 聯(lián)展廣告，樓盤(pán)的介紹不充分，不夠清楚 ? 發(fā)展商知名度 /名氣 /實(shí)際感等已經(jīng)建立，才可單獨(dú)只做發(fā)展商的廣告，目前市場(chǎng)成熟度仍不能單獨(dú)只做發(fā)展商廣告 ? 被訪者對(duì)目前的 HOPSON聯(lián)展的反應(yīng)是： – 發(fā)展的樓盤(pán)多 —— 顯
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