大型商業(yè)物業(yè)目標(biāo)主力店招商要點商業(yè)-世聯(lián)(編輯修改稿)
2025-03-13 11:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，僅次于百貨公司； ?租金承受水平較低，單位租金通常在 3590元。 首層 二層 三層 百貨公司 ?占據(jù)最佳位置，體現(xiàn)項目檔次和特色； ?承租面積最大，通常在萬平方米以上，可貫穿于商場首層 ~ 5F ； ?租金承受水平相對較低，大型綜合性百貨單位租金在 60140左右。 四層 五層 娛樂、美食、電影院 ?承租能力最低，通常為營業(yè)額抽成形式或自營形式，放至較高樓層； ?提供娛樂、休閑功能，能聚人氣，將人引導(dǎo)至高樓層； ?承租面積相對較小，但至少在千余平方米以上。 五層 大型中式酒樓 承租面積較大，通常在 3000平方米以上； 一般設(shè)置在商場頂層，提供休憩、餐飲場所； 承受租金多在 5070元。 一般設(shè)置規(guī)律 14 本報告是嚴(yán)格保密的。 各行業(yè)商戶租金水平及承租面積基本規(guī)律 具體分別予以分析 大型主力店租金水平及承租面積規(guī)律 特色主力店 租金水平及承租面積規(guī)律 一般零售店鋪租金水平及承租面積規(guī)律 特色餐飲店租金水平及承租面積規(guī)律 15 本報告是嚴(yán)格保密的。 電器城 電器城 物業(yè)名稱 承租商戶 實用面積 （平方米） 租金 （元 /平方米 /月） 深港豪苑裙樓 1F 蘇寧電器 455 280285 振華大廈 14F 順電 4,000 7080 南山海洋之心裙樓 12F 國美電器 3,000 4555 特色主力店 樓層 該行業(yè)承租水平低，且商品的消費目的性強，因此通常設(shè)置在較高樓層或設(shè)在商住樓的整個裙樓 承租面積 一般在 3,000平方米上 單位租金 地段好的店鋪單位租金可達(dá) 70元左右 ,地段差的店鋪單位租金在 50元左右 16 本報告是嚴(yán)格保密的。 大型家居用品專門店 家居 物業(yè)名稱 承租商戶 實用面積 （平方米） 租金 （元 /平方米 /月） 振業(yè)大廈裙樓 14F 達(dá)芬奇 4,000 6575 中銀大廈裙樓 13F 超凡家居 10,000 4050 特色主力店 樓層 該行業(yè)承租水平低，且商品的消費目的性強，因此通常設(shè)置在較高樓層或設(shè)在商住樓的整個裙樓 承租面積 承租面積大，可達(dá)萬余平方米 單位租金 承租水平較低，地段好的店鋪單位租金可達(dá) 70元左右 ,地段差的店鋪單位租金在 40元左右 17 本報告是嚴(yán)格保密的。 健身中心 健身中心 物業(yè)名稱 承租商戶 實用面積 （平方米） 租金 （元 /平方米 /月） 地王負(fù) 1F 中航 1,100 170175(含管理費 ) 和平廣場 2F 金朝陽 3,500 4045 上海香港廣場 34F Physical 6,000 8590(含管理費 ) 特色主力店 樓層 該行業(yè)是商場的配套項目 ,設(shè)置樓層相對靈活 ,主要視店鋪的外觀、位置是否適合健身中心要求 承租面積 承租面積較大，至少在千余平方米以上 單位租金 承租水平較低， 3000平方米以上大型店鋪單位租金通常在 90元以下 ,1000平方米左右店鋪租金可達(dá)到 170元左右 18 本報告是嚴(yán)格保密的。 體育運動用品專門店 體育運動用品 物業(yè)名稱 承租商戶
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