世聯(lián)_城市邊緣大型居住區(qū)商業(yè)模式研究(編輯修改稿)
2025-02-05 11:17 本頁面
【文章內容簡介】 足各類生活基本需求u滿足文化、娛樂的各種配套比例嚴重不足，社區(qū)居民滿意度很低u周邊缺乏大型集中式綜合商業(yè)中心，不能滿足居民中高消費需求14本報告是嚴格保密的。各種商業(yè)物業(yè)面積比例u100平米以下的鋪面占主導地位，開間小于10米，最小的店面可以把面積控制在 30平米以內u餐飲要求較大的開間和面積，基本都在 100平米以上u除餐飲外主要都為服務社區(qū)的內向型商業(yè)，因此規(guī)模普遍較小，缺乏大規(guī)模商業(yè)15本報告是嚴格保密的。社區(qū)及底商實景316本報告是嚴格保密的。各類業(yè)態(tài)規(guī)模及位置排布規(guī)律u餐飲主力面積為 200~400平米，且分布在社區(qū)主入口兩側、社區(qū)外圍拐角處等昭示性最好的位置u精品店、專賣店等面積基本在 50平米左右，分布于主干道兩側的人流密集區(qū)u酒吧、網吧、健身中心等娛樂型商業(yè)面積在 200平米以上，多位于昭示性好、人流量大的主干道兩側u便利店、醫(yī)藥保健等面積在 50~100平米，多分布于社區(qū)入口、社區(qū)道路兩側等與居住區(qū)聯(lián)系最為緊密的位置17本報告是嚴格保密的。新華聯(lián)家園商業(yè)總結1. 社區(qū)商業(yè)總規(guī)模已經達到較高水平，人均超多 1平米2. 業(yè)態(tài)種類比較豐富，基本覆蓋了日常生活的各個方面，可滿足居民各基本需求3. 底商全部為直接銷售，業(yè)主自行經營或另行出租4. 區(qū)域內缺乏集中式綜合商業(yè)中心5. 盡管可以滿足生活必需，但文化、娛樂配套遠遠達不到需求18本報告是嚴格保密的。商業(yè)模式總結19本報告是嚴格保密的。城市邊緣大型居住區(qū)商業(yè)模式總結 業(yè)態(tài)分布以滿足社區(qū)居民的基本生活要求為出發(fā)點，業(yè)態(tài)種類豐富，比例均衡 各業(yè)態(tài)依據(jù)與社區(qū)的聯(lián)系、對昭示性及人流量的不同要求而排布在不同的位置 集中型商業(yè)為開發(fā)商持有出租，而裙樓底商則全部出售，由業(yè)主經營或出租 主要服務于社區(qū)居民基本生活需求的業(yè)態(tài)構成，決定了單體規(guī)模主要在 100平米左右，而餐飲類更大20本報告是嚴格保密的。在未來的工作中需要注意的問題 盡管業(yè)態(tài)構成主要考慮滿足社區(qū)居民的基本生活需求，但隨著人們對生活
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