131房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè)(編輯修改稿)
2025-03-13 02:04 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ? 建立調(diào)研組織 ? 收集已有信息 ? 開展實(shí)地調(diào)研 三、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的程序 ? ? 整理分析資料 ? 撰寫調(diào)查報(bào)告 四、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的方法 ?（一）按調(diào)查范圍分 ? ?（二）按具體調(diào)查方法分 ? ?（三）現(xiàn)場(chǎng)踩盤 四、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的方法 ? ? 直接觀察法 ? 實(shí)際測(cè)量法 ? 行為記錄法 ? ? ? 面談訪問 ? 電話訪問 ? 郵寄訪問 ? 留置訪問 ? 網(wǎng)絡(luò)訪問 五、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問卷設(shè)計(jì) ? ? ? ? 五、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問卷設(shè)計(jì) ? ? 主題明確 ? 重點(diǎn)突出 ? 設(shè)問具體 ? 可接受性 ? 簡(jiǎn)明扼要 ? 可分析性 五、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問卷設(shè)計(jì) ? ? 問題的設(shè)計(jì)與選擇 ? 確定問題的順序 ? 問卷的初步測(cè)試與修改 五、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問卷設(shè)計(jì) ? ? 目的說(shuō)明 ? 問卷主題部分 ? 被調(diào)查者的基本情況 五、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問卷設(shè)計(jì) ? ? ⑴ 設(shè)置問題的形式 ? Ⅰ .封閉式提問 ? ①兩項(xiàng)選擇法 ? ②多項(xiàng)選擇法 ? ③程度評(píng)定法 ? ④語(yǔ)意差別法 ? Ⅱ .開放式提問 ? ①自由式 ? ②語(yǔ)句完成式 ? ③字眼聯(lián)想式 ? ④順問式 ? ⑤過(guò)濾法 五、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查問卷設(shè)計(jì) ? ⑵設(shè)計(jì)問題注意事項(xiàng) ? ①避免提一般性的問題 ? ②避免用不確切的詞 ? ③避免引導(dǎo)性的提問 ? ④問題要考慮時(shí)效性 ? ⑤避免提可能令被訪者感到難堪、禁忌和敏感的問題 ? ⑥問題的順序⑦答案要互斥、窮盡 第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè) ? 一、房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的概念 ? 二、房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)種類 ? 三、房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的內(nèi)容 ? 四、房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的程序 ? 五、房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的方法 一、房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的概念 ? 房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)是房地產(chǎn)企業(yè)在市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上 ,利用已獲取的各種信息資料 ,運(yùn)用科學(xué)的方法和手段 ,對(duì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展變化的各種因素進(jìn)行綜合分析 ,對(duì)各種條件下市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)及其狀態(tài)進(jìn)行估計(jì)和判斷 ,從而為房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策提供依據(jù)。 房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)的作用 ? 減少由于市場(chǎng)的不確定性而給房地產(chǎn)企業(yè)所帶來(lái)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) ? 是房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行決策的基礎(chǔ) ? 可以提高房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益 ,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的科學(xué)化 二、房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)種類 ? ，分為宏觀預(yù)測(cè)和微觀預(yù)測(cè) ? ，分為長(zhǎng)期預(yù)測(cè)、中期預(yù)測(cè)和短期預(yù)測(cè) ? ，分為定性預(yù)測(cè)和定量預(yù)
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