第4章_零售業(yè)和服務(wù)業(yè)區(qū)位論(編輯修改稿)
2025-03-12 01:01 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。 ? 商業(yè)中心等級(jí)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)： （ 1）規(guī)模越大，數(shù)量越少。 （ 2）最大的一般位于城市中心。 （ 3）規(guī)模越大，高檔次店越多。 ? （三）中心商業(yè)區(qū)的內(nèi)部結(jié)構(gòu) ? 三、零售引力模型 ? 一個(gè)城市對(duì)周圍地區(qū)的吸引力，與它的規(guī)模成正比，與它們之間的距離成反比。 ? 市場(chǎng)吸引范圍的確定 ? 如果兩個(gè)城市的規(guī)模相差太大，對(duì)某地的零售引力與離兩城市間的距離比的 3次方成反比。 ? 貝利用中心職能代替賴?yán)娜丝跀?shù)。 ? ? j中心 g商品的年零售總額： Eij=PijCi Aij=EijBjg ??miijA1 第二節(jié) 服務(wù)業(yè)區(qū)位論 ? 一、服務(wù)業(yè)的類型與區(qū)位特征 （ 一 ） 服務(wù)業(yè)的概念 服務(wù)業(yè)指不直接從事物質(zhì)生產(chǎn) ， 主要從事信息和管理或服務(wù)職能的經(jīng)濟(jì)活動(dòng) 。 ? （二）服務(wù)業(yè)的分類 ? 廣義與狹義之分 ? 西方分類方法：分配性服務(wù)業(yè)、消費(fèi)性服務(wù)業(yè)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和社會(huì)性服務(wù)業(yè)。 ? （三）贏利性服務(wù)業(yè)及區(qū)位 ，提供日常服務(wù)活動(dòng)。 這類服務(wù)業(yè)具有零售業(yè)的特征，區(qū)位布局類似于零售業(yè)，盡量接近居民消費(fèi)者。 ，為其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供服務(wù)。 各種辦公機(jī)構(gòu)集中的城市中心區(qū)是最佳區(qū)位候選地，但不同類型服務(wù)業(yè)也有所差異。 廣告設(shè)計(jì)業(yè)、機(jī)器維修業(yè) 。 主要是行使各種管理職能，在中心區(qū)布局。 發(fā)揮著管理職能的業(yè)務(wù)中心和辦公機(jī)構(gòu)：中心區(qū) 企業(yè)的子公司和部門中心：次級(jí)中心區(qū) 從外部支援企業(yè)活動(dòng)的職能：中心區(qū) ? 二、服務(wù)業(yè)區(qū)位選擇的影響因素 (一 ) 服務(wù)企業(yè)對(duì)不同城市的選擇 (二 ) 服務(wù)企業(yè)對(duì)城市內(nèi)特定區(qū)域的選擇 (三 ) 服務(wù)企業(yè)對(duì)具體區(qū)位地點(diǎn)的確定 (一 ) 服務(wù)企業(yè)對(duì)不同城市的選擇 ? 該城市能夠接受企業(yè)服務(wù)的規(guī)模和范圍； ? 服務(wù)區(qū)的人口數(shù)量和消費(fèi)偏好； ? 總體消費(fèi)能力和消費(fèi)量的分配狀況； ? 不同服務(wù)行業(yè)的總體消費(fèi)潛力； ? 其他競(jìng)爭(zhēng)者的數(shù)量、規(guī)模和質(zhì)量； ? 競(jìng)爭(zhēng)程度等。 (二 ) 服務(wù)企業(yè)對(duì)城市內(nèi)特定區(qū)域的選擇 ? 服務(wù)區(qū)和具體服務(wù)設(shè)施對(duì)顧客的吸引力； ? 競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的量與質(zhì)； ? 到達(dá)該服務(wù)設(shè)施的交通通達(dá)性； ? 該區(qū)域的居民特性和風(fēng)俗習(xí)慣； ? 該區(qū)域的空間擴(kuò)展
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