成都溫江德坤光華大道項(xiàng)目裙樓商業(yè)業(yè)態(tài)定位_37p_xxxx(編輯修改稿)
2025-03-10 12:24 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 人氣，最大限度發(fā)揮 2樓的商業(yè)價(jià)值（口岸好，人氣足）。 1F規(guī)劃布局 2F規(guī)劃布局 ? 1F業(yè)態(tài)布局 特色餐飲 酒店配套 B區(qū) A區(qū) 時(shí)尚女裝： ? 業(yè)態(tài)： 品牌服飾、鞋 /皮具、香品 ? 品牌： ?鞋 /皮具： 思加圖、百麗、 FION。 ?服飾： 雷迪波爾、杰克瓊斯、 BOSS。 ?香品： 歐泊萊、歐萊雅、伊麗莎白雅頓。 ?解析： ?商業(yè)臨街面規(guī)劃品牌服飾形象店，提升項(xiàng)目的整體品質(zhì)感。 ?中庭規(guī)劃為香品區(qū)，以快速消費(fèi)品的高回頭率保持商業(yè)不同季節(jié)的基本客流量。 ?后區(qū)規(guī)劃鞋區(qū)，此類商品穩(wěn)定客源配合季節(jié)性推廣活動(dòng)，提升商業(yè)人氣效應(yīng)。 品牌服飾 香品區(qū) 鞋 /皮具區(qū) A區(qū)：精品百貨 B區(qū) 餐飲： ? 業(yè)態(tài)： 品牌餐飲、特色餐飲 ? 品牌： ?品牌餐飲： 大型酒樓。 ?特色餐飲： 優(yōu)之良品、特色小吃。 ?解析： ?一層分割為小面積零鋪、使商業(yè)租賃價(jià)值最大化，且小型餐飲更能聚攏人氣。 ?距離百貨最遠(yuǎn)處預(yù)留品牌餐飲的展示大堂，讓上層的餐飲娛樂(lè)商戶更具備可操作性。 方案二 A區(qū) 潮流風(fēng)尚館： ? 業(yè)態(tài)： 時(shí)尚女裝、配飾、內(nèi)衣 ? 品牌： ?女裝： 艾格、秋水伊人、。 ?配飾： 雷迪波爾、杰克瓊斯、 BOSS。 ?內(nèi)衣： 黛安芬、 6古今、宜而爽。 ?解析： ?前區(qū)規(guī)劃品牌潮流女裝，配合外立面形象展示。 ?中庭（或自動(dòng)扶梯扶梯口）規(guī)劃為配飾、花車，以小額或優(yōu)惠產(chǎn)品吸引客源。 ?后區(qū)規(guī)劃內(nèi)衣區(qū)，符合產(chǎn)品的私密性要求。 ? 2F 業(yè)態(tài)布局 A區(qū)：風(fēng)尚館 B區(qū) 配飾、花車 女裝區(qū) 內(nèi)衣區(qū) B區(qū) 餐飲： ? 業(yè)態(tài)： 品牌餐飲 ? 品牌： ?品牌餐飲： 大型酒樓、火鍋城。 ?解析： ?二層設(shè)置大型品牌餐飲，便于一次性整體租賃，縮短招租周期，相對(duì)一層更為便宜的租金讓商家和開發(fā)企業(yè)共同雙贏。 方案二 品牌餐飲 酒店配套 ? 3F 業(yè)態(tài)布局 A區(qū)：名仕運(yùn)動(dòng)館 商務(wù)茶樓 B區(qū) 休閑運(yùn)動(dòng) A區(qū) 名仕運(yùn)動(dòng)館： ? 業(yè)態(tài)： 品牌男裝、運(yùn)動(dòng)服飾、特賣會(huì) ? 品牌： ? 男裝： 雅戈?duì)?、利郎、與狼共舞、波司登。 ? 運(yùn)動(dòng)： 阿迪達(dá)斯、耐克、卡帕。 ? 特賣會(huì)： 所有品牌的特買品及廠家臨時(shí)展位 ?解析： ?前區(qū)規(guī)劃名仕男裝，配合外立面形象展示。 ?后區(qū)右半部分（或靠近自動(dòng)扶梯扶梯區(qū)域）規(guī)劃為運(yùn)動(dòng)休閑服飾，針對(duì)核心商圈內(nèi)的年輕消費(fèi)群體。 ?后區(qū)左半部分規(guī)劃為商場(chǎng)特賣，除作為本商業(yè)體內(nèi)入駐品牌的促銷場(chǎng)地外，亦可為短期布展商家提供特賣會(huì)場(chǎng)地。一則，利用促銷商品人氣效益使各層客流均衡；二則，有效提升四層商業(yè)的租賃價(jià)值。 B區(qū) 商務(wù)、休閑： ? 業(yè)態(tài)： 商務(wù)茶樓、咖啡、 ? 品牌： ?商務(wù)茶樓： 大家、悅來(lái)。 ?咖啡： 米羅、賓諾、名典、仙蹤林。 ?解析： ?三層商務(wù)茶樓或咖啡座，為商業(yè)提供休息場(chǎng)所，同時(shí)和一二層餐飲形成聯(lián)動(dòng)消費(fèi)。 名仕男裝 特賣會(huì) 方案二 酒店 KTV 酒店配套 ? 4F 業(yè)態(tài)布局 A區(qū)：影視動(dòng)漫城 B區(qū) A區(qū) 影視動(dòng)漫城： ? 業(yè)態(tài)： 綜合演藝會(huì)所 、早教、健身、電玩。 ? 品牌： ? 演藝廳： MGM、熱舞會(huì)所。 ? 早教： 綠島、億英天使。 ? 健身： 群藝、美的奇。 ? 電玩： 海豚、時(shí)空。 ?解析： ?4層設(shè)置大型綜合演繹會(huì)所，包含演藝廳，酒吧、搖滾吧等，針對(duì)區(qū)域內(nèi)客群年輕時(shí)尚等特性，彌補(bǔ)區(qū)域內(nèi)休閑消費(fèi)的空缺。 ?動(dòng)漫電玩城與演繹會(huì)所形成互動(dòng)。 ?針對(duì)本區(qū)域消費(fèi)人群的工作生活習(xí)慣，設(shè)置科學(xué)便捷時(shí)尚的健身配套。 B區(qū) 商務(wù)、休閑： ? 業(yè)態(tài)： 商務(wù)茶樓、咖啡、足療 ? 品牌： ?商務(wù)茶樓： 大家、悅來(lái)。 ?咖啡： 米羅、賓諾、名典、仙蹤林。 ?足療： 富橋、
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