偉業(yè)-北京望京某國際項目綜合價值解構-73頁(編輯修改稿)
2025-03-09 14:50 本頁面
【文章內容簡介】 形象定位 財智精英 國際生活觀 區(qū)域 產業(yè)調整產生的人群 跨國企業(yè)高管 國外投資機構高管 大型保險業(yè)高管 信息咨詢公司高管 IT和通訊行業(yè)高管 ………. 傳媒人士生活素描 有車階層 出入高檔場所 注重自身形象 閱讀高檔刊物 重視家庭生活 出席各種聚會 人群共同特征 開放、視野廣闊 高學歷、國際化背景 積極進取、成功 敏銳、理性 文化修養(yǎng)高華 第三部分 價值的實現(xiàn) 偉業(yè)商業(yè)客戶資源篩選 偉業(yè)商業(yè)客戶資源積累分析 本項目意向商戶篩選 ?在偉業(yè)商業(yè)的客戶資源積累中，近期具有開店意向的經營商戶約 2023家； ?在上述符合條件的商戶中，對本項目所在區(qū)域有較為明確的開店意向的商戶約 150— 400家。 業(yè)態(tài)類型 餐飲 休閑娛樂 精品店 休閑飲品 快餐 中餐 KTV 健身 迪吧 服飾 珠寶 禮品 皮具 音像 咖啡 水吧 冷飲 西餅屋 數量 （家） 50 60 10 10 5 40 45 48 15 10 15 10 10 10 經營商戶資源積累分析 15%18%3%3%1%11%14%15%4%3%4%3%3%3%快餐 中餐 KTV 健身 迪吧 服飾 珠寶 禮品 皮具音像 咖啡 水吧 冷飲 西餅屋所篩選意向商戶業(yè)態(tài)比例圖表 本項目意向商戶篩選 經營商戶資源積累分析 意向商戶承受租金能力分析 業(yè)態(tài)類型 餐飲 休閑娛樂 精品店 休閑飲品 快餐 中餐 KTV 健身 迪吧 服飾 珠寶 禮品 皮具 音像 咖啡 水吧 冷飲 西餅 屋 可承受租金水品（元 /天 .m2） 58 46 24 23 24 810 812 810 810 68 68 810 69 68 各類型商戶可承受租金水平一覽表 經營商戶資源積累分析 意向商戶可進駐樓層分析 各商戶可進駐樓層一覽表 業(yè)態(tài)類型 餐飲 休閑娛樂 精品店 休閑飲品 快餐 中餐 KTV 健身 迪吧 服飾 珠寶 禮品 皮具 音像 咖啡 水吧 冷飲 西餅屋 可選樓層 一、二層 一、二、三層 三層以上 三層以上 三層以上 一層、二層 一層 一層 一層
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