上海國際濱江城項(xiàng)目品牌營(yíng)銷戰(zhàn)略_92ppt(編輯修改稿)
2025-03-09 13:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 樓盤分析 顯然 東外灘目前暫時(shí)被市場(chǎng)冷落了 市場(chǎng)的大氣候暫時(shí)沒有形成對(duì)我們有利趨勢(shì) 我們必須重新造勢(shì) 讓東外灘再度崛起 下篇 造勢(shì)定新局 項(xiàng)目成功的關(guān)鍵 項(xiàng)目?jī)r(jià)值挖掘 目標(biāo)人群定位 品牌傳播核心概念 整合營(yíng)銷傳播演繹 1 項(xiàng)目成功的關(guān)鍵？ Point 1 做火車頭不做火車廂 作為板塊中最大的樓盤，要做就做到最好，成為游戲規(guī)則的制定者 定義獨(dú)立的市場(chǎng)區(qū)域 創(chuàng)造更大的市場(chǎng)空間 Point 2 跳出整個(gè)板塊競(jìng)爭(zhēng)圈 放棄楊浦 跳出固有的板塊概念 成為大上海的一個(gè)符號(hào) Point 3 板塊文化品牌力的挖掘利用 項(xiàng)目不僅是生活地標(biāo) 還必須是文化地標(biāo) 對(duì)板塊文化的借勢(shì)是必須的 我們必須找到其與項(xiàng)目精神的結(jié)合點(diǎn) Point 4 超高的綜合性價(jià)比 市場(chǎng)最終只會(huì)認(rèn)同超高的綜合性價(jià)比 尤其是在浦江競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)中 首先是品牌力足夠強(qiáng)，然后是價(jià)格足夠合理 2 項(xiàng)目?jī)r(jià)值挖掘 Point 1 如何挖掘區(qū)位價(jià)值 區(qū)位要素之一 真外灘，非楊浦 在我們看來 這里是整個(gè)外灘的東起點(diǎn) 是外灘的發(fā)源地之一 Point 1 如何挖掘區(qū)位價(jià)值 區(qū)位要素之二 上海第三個(gè) 國際人文休閑中心 在我們看來 這里的起點(diǎn)更高，內(nèi)容更為豐富 Point 1 如何挖掘區(qū)位價(jià)值 區(qū)位要素之三 一線濱江，全景觀 在我們看來 浦西沿線幾乎沒有距離浦江更近的樓盤了 這里是真正的濱江全景住宅 Point 1 如何挖掘區(qū)位價(jià)值 區(qū)位要素之三 一線濱江，全景觀 在我們看來 這里是整個(gè)上海 唯一能同時(shí)一覽浦江兩岸全景觀的角度 Point 1 如何挖掘區(qū)位價(jià)值 所以我們認(rèn)為： 這里不僅濃縮著另一種海派文化 同時(shí)定義著外灘的新地標(biāo) 然而，這里的價(jià)值被整個(gè)上海忽視了 這里的未來被整個(gè)上?？吹土? 東外灘的潛力無可限量 Point 2 如何挖掘人文價(jià)值 關(guān)鍵詞之一 百年外灘發(fā)源 我們認(rèn)為 這里是外灘海派文化的另一種演繹 是傳統(tǒng)海派文化的一種補(bǔ)充 Point 2 如何挖掘人文價(jià)值 關(guān)鍵詞之一 百年外灘發(fā)源 我們認(rèn)為 傳統(tǒng)的外灘是張揚(yáng)而濃妝的 這里更內(nèi)斂，更神秘、更富有創(chuàng)新精神 Point 2 如何挖掘人文價(jià)值 關(guān)鍵詞之二 百年經(jīng)典建筑文化 我們感到 這里同樣是對(duì)經(jīng)典的懷舊 但這里并非典型的小資情懷 這里寧靜優(yōu)雅、氣宇軒昂、靜觀風(fēng)云突變 Point 2 如何挖掘人文價(jià)值 所以我們認(rèn)為： 如果傳統(tǒng)外灘人文好象一位濃妝艷麗、身著旗袍的上海貴婦 這里則是身著經(jīng)典西服一身正氣、學(xué)識(shí)淵博、遠(yuǎn)見未來、低調(diào)儒雅的浦江紳士 Point 2 如何挖掘人文價(jià)值 從長(zhǎng)遠(yuǎn)看： 上海外灘的格局即將被打破 曾經(jīng)熱鬧的浦西南外灘和浦東濱江相互抗衡，而北外灘緊隨其后但難成一體 東外灘的崛起，完善了外灘沿線的格局 形成了三足鼎立之勢(shì) Point 3 項(xiàng)目特質(zhì)挖掘 后排住宅景觀分析圖 Point 3 項(xiàng)目特質(zhì)挖掘 整體景觀分析圖 Point 3 項(xiàng)目特質(zhì)挖掘 項(xiàng)目氣質(zhì)分析 Poi
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