市場營銷第1章建筑工程計價概述(2)(編輯修改稿)
2025-03-09 13:04 本頁面
【文章內容簡介】 于 工料單價法 是首先將分項工程工程量乘以定額單價（簡單）； 再匯總求出分部工程、單位工程的直接費； 最后計取除直接費以外的其他費用。 先匯總再取費先取費再匯總31 由于各分項工程中人、材、機含量不同，則可根據(jù)材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例（ C）從以下三種計算方法中選擇一種計算該分項工程的綜合單價： 三、綜合單價的計算方法：（只演示綜合單價由 直接工程費、間接費、利潤、稅金 構成的方法，由 措施費、間接費、利潤、稅金 構成同理） P1732 當 CC0（ C0 為典型工程比例）序號 費用項目 計算方法 備注1 分項直接工程費 人 +材 +機 即：定額基價2 間接費 ① 相應費率 企業(yè)管理費部分3 計劃利潤 （ ① + ② ） 相應利潤率4 合計 ① + ② + ③5 含稅造價 ④ （ 1+相應稅率）以人、材、機合計為基數(shù)計算分項工程的間接費和利潤33當 CC0（ C0 為典型工程比例）序號 費用項目 計算方法 備注1 分項直接工程費 人 +材 +機 即：定額基價2 其中人工費和機械費 人 +機3 間接費 ② 相應費率 企業(yè)管理費部分 合并計算4 計劃利潤 ② 相應利潤率5 合計 ① + ③ + ④ 6 含稅造價 ⑤ （ 1+相應稅率）以人、機合計為基數(shù)計算分項工程的間接費和利潤34當分項工程的直接費僅為人工費時序號 費用項目 計算方法 備注1 分項直接工程費 人 +材 +機 即：定額基價2 其中人工費 人工費3 間接費 ② 相應費率 企業(yè)管理費部分 合并計算4 計劃利潤 ② 相應利潤率5 合計 ① + ③ + ④ 6 含稅造價 ⑤ （ 1+相應稅率）以人工費為基數(shù)計算分項工程的間接費和利潤35 最后，各綜合單價 分項工程量 —分部 —單位特點：工程量不定時36 已知某體育場館建筑面積 10,000平方米，工程位于市區(qū)內，其土建部分各分部工程費用如下表所示：（單位：元）項 目 人工費 材料費 機械使用費樁基礎工程（預） 500, 2,500, 200,結構工程 210, 1,500, 340,屋面工程 50, 400, 150,裝飾工程 (粗 ) 210, 1,500, 340,試計算：本工程各項費用：（ 1）直接費；（ 2）間接費（ 3）利潤； （ 4）規(guī)費；（ 5）含稅造價。 （不需價差調整）取費作業(yè)： （工料單價法）37解 ：工程屬一類土建工程1 、一般土建工程費率：間接費率 65%，利潤率 22%，稅率為 %；（ 1）直接費? 結構工程直接費 =人工費 +材料費 +機械使用費=21+150+34=205萬元? 屋面工程直接費 =人工費 +材料費 +機械使用費=5+40+15=60萬元? 裝飾工程直接費 =人工費 +材料費 +機械使用費=21+150+34=205萬元? 建筑工程直接費 =結構工程直接費 +屋面工程直接費 +裝飾工程直接費 =205+60+205=470（萬元）38 ? 其中人工費 =結構工程人工費 +屋面工程人工費 +裝飾工程人工費=21+5+21=47（萬元）? 其中機械費 =結構工程機械費 +屋面工程機械費 +裝飾工程機械費=34+15+34=83（萬元）（ 2）間接費 =（人工費 +機械費） 費率 =13065%=（萬元）（ 3）利潤 = （人工費 +機械費） 利潤率 =13022%=（萬元）（ 4）規(guī)費 =（直接費 +間接費 +利潤） % =（ 470++） % = （萬元）（ 5）稅金 =（直接費 +間接費 +利潤 +規(guī)費） 稅率 =（ 470+++） %= 萬元（ 6）建筑工程造價 = 直接費 +間接費 +利潤 +規(guī)費 +稅金 = 470++++=39 工程取費表（一般土建工程）序號 費用項目 計算方法 費率 金額（元）1 直接工程費 按預算表（已有）2 其中人工費和機械費 按預算表（已有）3 措施費 按規(guī)定標準計算4 其中人工費和機械費按規(guī)定標準計算5 小計 ① + ③ （ 直接工程費、措施費已合并給出 ） 4， 700， 0006 人工費和機械費小計 ② + ④ 1， 300， 0007 間接費 ⑥ 相應費率 87% 1， 131， 0008 計劃利潤 ⑥ 相應利潤率9 合計 ⑤ + ⑦ + ⑧ 5， 831， 00010 規(guī)費 ⑨ 相應費率 % 12， 11 含稅造價 （ ⑨ + ⑩ ） （ 1+相應稅率） % 6, 044, 12 單方造價 11/建筑面積402 、樁基礎工程（二類）費率：間接費率 16%，利潤率 11%，稅率為 %；（ 1）樁基礎工程直接費 =人工費 +材料費 +機械使用費=50+250+20=320萬元? 其中人工費 =樁基礎人工費 =50（萬元）? 其中機械費 =樁基礎機械費 =20（萬元）（ 2）間接費 =（人工費 +機械費） 費率 =7016%=（萬元）（ 3）利潤 = （人工費 +機械費） 利潤率 =7011%=（萬元） 41 （ 4）規(guī)費 =（直接費 +間接費 +利潤） % =（ 320++） % = （萬元）（ 5）稅金 =（直接費 +間接費 +利潤 +規(guī)費） 稅率 =（ 320++ +） %= 萬元（ 6）建筑工程造價 = 直接費 +間接費 +利潤 +規(guī)費 +稅金 = 320++ + + =42 工程取費表（樁基礎工程）序號 費用項目 計算方法 費率 金額（元）1 直接工程費 按預算表（已有）2 其中人工費和機械費 按預算表（已有）3 措施費 按規(guī)定標準計算4 其中人工費和機械費按規(guī)定標準計算5 小計 ① + ③ （ 直接工程費、措施費已合并給出 ） 3， 200， 0006 人工費和機械費小計 ② + ④ 700， 0007 間接費 ⑥ 相應費率 27% 189， 0008 計劃利潤 ⑥ 相應利潤率9 合計 ⑤ + ⑦ + ⑧ 3， 389， 00010 規(guī)費 ⑨ 相應費率 % 7， 11 含稅造價 （ ⑨ + ⑩ ） （ 1+相應稅率） % 3, 512, 12 單方造價 11/建筑面積43 12 單方造價 11/建筑面積 6, 044, +3, 512, =9, 557, ,000= /平米返回本章返回本節(jié)44193 設備、工器具購置費用的 構成 與確定返回本章45 (停征 )(
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