房地產(chǎn)流程及各環(huán)節(jié)涉及的文件資料(編輯修改稿)
2025-03-09 10:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 表 ?建設(shè)單位用地申請(qǐng)及擬建項(xiàng)目情況說明 ?擬建方案設(shè)想總平面圖 ?規(guī)劃報(bào)建申請(qǐng)表 ?選址意見書 ?規(guī)劃選址測(cè)繪成果圖 ?測(cè)繪部門劃定規(guī)劃控制線 ?放界、測(cè)繪圖 21 ?控制性詳細(xì)規(guī)劃 ?報(bào)審圖紙的電子文件 ?豎向設(shè)計(jì)、管線綜合 ?專家評(píng)審的參審方案 ?規(guī)劃許可證 申請(qǐng)表 ?施工圖說（加蓋設(shè)計(jì)資質(zhì)印章，建筑工程僅限建施圖）及其電子文檔 ?土地證、用地批準(zhǔn)書 ?市建委初步設(shè)計(jì)批復(fù) ?消防、市政、人防、環(huán)保、防雷、教委意見 ?施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見書 ?地勘報(bào)告 ?其他資料見例子中所列，各地區(qū)可能不一樣 22 中 華 人 民 共 和 國(guó) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 編號(hào)： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī) 定，經(jīng)審定，本建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求，準(zhǔn)予建設(shè)。 特發(fā)此證 發(fā)證機(jī)關(guān)： 日 期： 23 項(xiàng)目建設(shè)階段 ?市政配套工程 ?各項(xiàng)目市政配套工程咨詢 ?電信、供電、供水、道路方案、熱力方案等咨詢 ?市政項(xiàng)目綜合設(shè)計(jì)與審定 ?項(xiàng)目綜合方案審定 ?建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批報(bào)表 ?市政項(xiàng)目綜合方案 24 ?審定方案總圖及道路方案 ?市政各專業(yè)項(xiàng)目咨詢方案 ?各單位報(bào)批 ?雨污水方案初步設(shè)計(jì) ?市政設(shè)計(jì)綜合方案會(huì)審 ?市政專業(yè)施工圖設(shè)計(jì) 25 ?辦理施工許可證 ?辦理施工許可征求意見 ?辦理招投標(biāo)（施工、監(jiān)理 ) ?樹木采伐手續(xù) ?地名辦批復(fù) ?質(zhì)量監(jiān)督通知書 ?安全監(jiān)督通知書 ?年度施工計(jì)劃 ?統(tǒng)計(jì)局登記通知 ?施工圖審查意見 ?建筑工程施工許可證 26 辦理工程報(bào)建 施工現(xiàn)場(chǎng)檢查及 市政配套辦理 施工圖設(shè)計(jì)審查 落實(shí)監(jiān)理單位 落實(shí)招投標(biāo) 規(guī)費(fèi)繳納 所在區(qū)建委審查 獲得 《 建設(shè)工程 施工許可證 》 27 涉及到的文件與資料 ?（一）建設(shè)工程報(bào)建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手續(xù)。 ?計(jì)劃部門核發(fā)的《固定資產(chǎn)投資許可證》或主管部門批準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書； ?規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》； ?國(guó)土部門核發(fā)的《國(guó)有土地使用證》； ?符合項(xiàng)目設(shè)計(jì)資格設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的施工圖紙和施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書； ?人防辦核發(fā)的《人民防空工程建設(shè)許可證》； 28 ?消防部門核發(fā)的《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》； ?防雷設(shè)施檢測(cè)所核發(fā)的《防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核書》； ?地震辦公室核發(fā)的《抗震設(shè)防審核意見書》； ?建設(shè)資金證明； ?工程預(yù)算書和造價(jià)部門核發(fā)的《建設(shè)工程類別核定書》； ?1法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。 29 （二）公開招標(biāo)的建設(shè)工程，要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。 ?建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明； ?建設(shè)工程施工公開招標(biāo)申請(qǐng)表； ?建設(shè)工程監(jiān)理公開招標(biāo)申請(qǐng)表。 30 （三）邀請(qǐng)招標(biāo)的建設(shè)工程，要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。 ?建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明； ?建設(shè)工程施工邀請(qǐng)招標(biāo)審批表； ?建設(shè)工程監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)審批表； ?工商部門簽發(fā)的私營(yíng)企業(yè)證明； ?法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照； ?其他申請(qǐng)邀請(qǐng)招標(biāo)理由證明。 31 （四）直接發(fā)包的
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