某房地開(kāi)發(fā)產(chǎn)品理念說(shuō)明(編輯修改稿)
2025-03-08 12:36 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 47484950 俗話說(shuō)站得高看得遠(yuǎn)。在此地塊的最高海拔處，我們：用休閑的姿態(tài)欣賞渭河的風(fēng)光用鄙視的眼光藐視各大項(xiàng)目的人造景觀用享受的方式感受河畔生活用嘲笑的口吻冷嘲市區(qū)的生活讓自己站在高地，展望自己的未來(lái)三、業(yè)態(tài)建造的具體建議樓位布局建議高層住宅區(qū)花園洋房別墅區(qū)建議前后排樓體交錯(cuò)擺放，可使后排住戶(hù)更好的觀賞河景。因?yàn)槭桥_(tái)地地形，所以建筑密度不易過(guò)大，需給社區(qū)道路充足使用空間。所有高層建議偏東南向旋轉(zhuǎn) 15度更加適宜通風(fēng)采光。高層戶(hù)型建議面積區(qū)間 所占比例 套 型 備 注 90㎡以?xún)?nèi) 30％ 兩室兩廳一衛(wèi)兩室兩廳兩衛(wèi)分布于后排高層90110㎡ 45％ 兩室兩廳兩衛(wèi)三室兩廳一衛(wèi) /兩衛(wèi)主力戶(hù)型110143㎡ 20％ 三室、四室 分布于第一排143㎡以上 5％ 復(fù)式或躍層 分布于頂層、首層 順應(yīng)市場(chǎng)需求，以剛需首改、客戶(hù)認(rèn)知度較高的 90110㎡為主力產(chǎn)品，以小面積低總價(jià)，置業(yè)者最易接受的 90㎡以?xún)?nèi)戶(hù)型作為第二主力產(chǎn)品。同時(shí)輔以大面積高總價(jià)的大戶(hù)型及躍層來(lái)為較小部分置業(yè)者提供相應(yīng)的選擇。高層樓層結(jié)構(gòu)建議 ——一梯三戶(hù) 第一排高層前方為多層花園洋房及別墅區(qū)，景觀視線相對(duì)較好，戶(hù)型均以大面積為主，舒適度相對(duì)較高，所以建議一梯三戶(hù)，戶(hù)戶(hù)朝南、朝景，充分體現(xiàn)第一排高層的優(yōu)勢(shì)與價(jià)值。高層樓層結(jié)構(gòu)建議 ——一梯四戶(hù) 后排高層以中小型戶(hù)型為主，建議品字形一梯四戶(hù)，兩邊為南北通透的較大戶(hù)型，中間為小面積的純南戶(hù)型，整體沒(méi)有北向房，采光面全部朝南。12 21 12 21 此戶(hù)型區(qū)間為 110143㎡，兩室、三室，一梯四戶(hù)，采光面均在南面，1戶(hù)型 143㎡南北通透， 2戶(hù)型 110㎡純南帶入戶(hù)花園。屬于改善型 “ 一步到位 ” 終極置業(yè)的經(jīng)典戶(hù)型3 12 21 32 2 此戶(hù)型區(qū)間為 86115㎡，兩室、三室，一梯四戶(hù)，采光面均在南面， 1戶(hù)型 111㎡南北通透全明小三居， 2戶(hù)型 86㎡純南全明緊湊兩室。 3戶(hù)型 115㎡，南北通透全明小三居。高層樓層結(jié)構(gòu)建議 ——一梯五戶(hù) 個(gè)別樓棟可采取一體五戶(hù)的設(shè)計(jì)，建議參考以上樓層結(jié)構(gòu)，四戶(hù)朝南，一戶(hù)朝東北，平層中可配有大中小不同戶(hù)型?；▓@洋房戶(hù)型建議 多層 140200㎡的花園洋房，最小三居，最大為復(fù)式或躍層結(jié)構(gòu)，南向均帶有超大觀景陽(yáng)臺(tái)，南北通透，一梯兩戶(hù)，配備電梯。面積區(qū)間 所占比例 套型 備注140160㎡ 40％ 三室、四室 分布于第二排160180㎡ 40％ 四室、五室 分布于第一排200㎡ 20％ 復(fù)式或躍層 分布于頂層花園洋房戶(hù)型建議 一梯兩戶(hù)，南北通透，南向帶有超大空中花園，主臥、書(shū)房南向采光，廚房、衛(wèi)生間設(shè)在北向，整體布局方正緊湊，簡(jiǎn)約明快?；▓@洋房戶(hù)型建議 ——頂層復(fù)式四室兩廳三衛(wèi)，建筑面積 182㎡，最大贈(zèng)送面積 84㎡。頂層超大觀景露臺(tái)，部分陽(yáng)臺(tái)可改為室內(nèi)空間， 6米挑高客廳，雙層雙主臥布局?；▓@洋房戶(hù)型建議 ——樓體兩側(cè)戶(hù)型 建筑面積 170㎡，四室兩廳兩衛(wèi)通透設(shè)計(jì)，戶(hù)型方正緊湊，采光通風(fēng)效果俱佳，主
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