華發(fā)集團商品住宅開發(fā)項目策劃工作建議書公寓住宅(編輯修改稿)
2025-07-21 17:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 最終形成切實可行的發(fā)展策劃。 五、工作成果及工作 時間 提交一份項目發(fā)展策劃報告。工作需時 2 個月左右。 六、發(fā)展策劃工作內(nèi)容 ：研究項目所在區(qū)域的特點，發(fā)掘其區(qū)位價值，提出提升區(qū)位價值的途徑。 ：對項目的規(guī)模、形狀、高差、植被及周邊環(huán)境進行研究，以發(fā)掘地塊特有的優(yōu)勢，并提出轉(zhuǎn)化其劣勢的有效途徑。 ：調(diào)究項目所在區(qū)域的住宅市場狀況、對競爭對手進行分析，預(yù)測市場的發(fā)展趨勢，尋找市場機會。 ：通過對買家來源的分析，選定目標(biāo)市場。對目標(biāo)客戶的需求進行深入的分析，發(fā)掘其潛在需求，尋找市場突破口。 ：通 過以上的研究分析，確定項目的發(fā)展定位和發(fā)展模式。 ：根據(jù)發(fā)展定位，擬訂產(chǎn)品策略、價格策略、為實施營銷推廣奠定基礎(chǔ)。 ：通過對項目開發(fā)的成本及現(xiàn)金流動狀況分析，對項目的投資收益及風(fēng)險分析，尋找項目發(fā)展的最優(yōu)運作模式。 七、工作費用：人民幣伍拾伍萬元。 華發(fā)集團項目發(fā)展策劃報告提綱 1 區(qū)位分析 通過以下影響因素的分析，尋求提升區(qū)位價值的途徑。 城市空間結(jié)構(gòu)對項目的影響 城市交通系統(tǒng)對項目的影響 周邊居住區(qū)對項目的影響 2 地塊開發(fā)條件分析 對項目的規(guī)模、形狀、高差、植被 及周邊環(huán)境進行研究，為建筑和園林的營造打下基礎(chǔ)。 3 市場研究 對近年珠海商品住宅市場的特點及發(fā)展趨進行調(diào)查分析，研究其供應(yīng)狀況、成交特征、消費群體特征等；掌握競爭區(qū)域及具競
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